Re: [問題] 請問開價與實價登錄的問題
屋主短進短出，鐵定是投資客，仲介會編故事，如何的不得已，
但是，就是投資客
投資客的成本計算公式是進價乘上1.1是成本，若進價是830，賣價是830乘上1.1
913是完全沒有賺到錢，得加上裝潢，若潢20萬元，成本就是933
但是，投資客會殺佣金，若砍2%就只付2%，2%就省下18萬元
所以，屋主要賣950是完全合理的，
買方打算買到900是完全不可能的，
投資客很會等，不會賠錢賣
別想到投資客虧錢賣給你，才六個月而已
現在當短線投資客很難當，很難進的低，要賣高也難
所以，一般短線出場大約是九個月，
不如學我放三年才賣。
另外，中永和已經到天花板了，
離開台北愈早愈好
帥過頭
※ 引述《wishQQ (新生活)》之銘言：
: 不好意思 又要麻煩大家
: 最近又看到在永和一間30年的公寓 約21坪
: 開價是1100 大約已經賣了4~5個月
: 但查實價登錄 屋主去年5月才入手 830萬
: 有請仲介跟屋主談
: 本身是希望900內可以買到 但屋主似乎是希望可以到950
: 想請問大家 我該跟屋主繼續談呢 還是放棄再找別間
--
◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐
▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏ 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤
出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐
▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│
▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴
▼ ◢▃▃ ◣▂ FB：http://ppt.cc/hT7y 豆頁
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 27.147.29.209
推
03/10 18:20, , 1F
03/10 18:20, 1F
推
03/11 03:28, , 2F
03/11 03:28, 2F
推
03/11 12:49, , 3F
03/11 12:49, 3F
推
03/11 17:50, , 4F
03/11 17:50, 4F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：