[問題] 委託房仲賣屋又解約

看板home-sale作者 (ljf)時間10年前 (2014/03/08 07:26), 編輯推噓15(15推 0噓 9→)
留言24則, 13人參與, 最新討論串1/1
各位好 剛剛爬文沒有找到相關文章，若提出的問題之前已有相關文章，還請包涵 問題是這樣的 有朋友要賣屋，然後委託房仲處理 都還沒有跟任何買方簽訂合約 朋友就反悔不想賣了 可是聽朋友說還要付一筆違約金給房仲（？） 就朋友的說法，是委託房仲時就有簽約，現在不委託了，要付違約金 請問真的是這樣嗎？ 感謝各位回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.254.162.46
推
03/08 08:49, , 1F
你就加個1000%賣啊..賣到合約時間到~~
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推
03/08 09:19, , 2F
要看是專任約或是一般約 一般約解約不會有這個問題
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推
03/08 09:43, , 3F
一般委託 不用賠。專任委託有可能要賠，但……可技術性規
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→
03/08 09:43, , 4F
避
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推
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專任不能不賣？那加100倍放到委託期限到可以吧？
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推
03/08 10:19, , 6F
房子都沒賣掉是要賠什麼?
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沒簽斡旋都可以不賣..原po的朋友幹嘛要賠錢
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03/08 11:37, , 8F
沒成交房仲都沒錢拿！不要輕易把口袋裡的錢給房仲！
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專任約有違約金的問題喔!! 要罰四趴
03/08 11:45, 9F
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03/08 11:46, , 10F
但是我的客戶通常 我都不會要違約金 除非我的客戶去找他
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03/08 12:57, , 11F
說要加價就好，拉高個兩倍，還賣的掉你也認了
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03/08 12:59, , 12F
不過一般就直接解約就好，他最好敢拒絕xd
03/08 12:59, 12F
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03/08 13:25, , 13F
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03/08 13:34, , 14F
解約是只要口頭告知就好？還是要把合約書拿回來呢？
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推
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簽契變,不過最好當然是雙方留底約銷毀.
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雖然口頭告知是可以生效的...只是,白紙黑字比較保險.
03/08 13:39, 16F
推
03/08 14:09, , 17F
原來專任約有這種規定
03/08 14:09, 17F
推
03/08 20:42, , 18F
可是有的仲介公司的一般約裡會有如下條款：委託期間內
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因可歸責於甲方之事由而片面終止委託契約關係者，除給
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付委託價額百分之二之服務報酬外，甲方仍應支付委託銷
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售價百分之四服務報酬，並應立即全額一次支付予乙方。
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如我沒解讀錯，應就是說委賣期間若不想給他賣了要罰錢
03/08 20:48, 22F
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03/08 20:48, , 23F
所以當初我們沒跟這家簽一般委託銷售契約。
03/08 20:48, 23F
推
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改委託價`加價賣....被仲介嫌臭芭樂,就會把你放到過期
03/09 00:16, 24F
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