[新聞] 新北炒太兇房價看跌2成

看板home-sale作者doraBBO (天才小釣手)時間10年前 (2014/03/03 11:16)推噓-5(11推 16噓 23→)

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1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140303/35675418/ 2.內容: 【張菱育╱綜合報導】人口的移入，顯示該地區有工作機會與發展前景，居住人口最多的新北市近6年移入高峰落在2009年，之後逐年減少，但房價卻是年漲不停，買方於是移居房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出，新北市推案量大地區「投資客炒太兇」，房價最快今年底向下修正1~2成。據內政部戶政司統計，從2008年到2013年新北市社會人口累計增加6萬8000多人，居各都會區之冠，但也發現人口增加數有逐年減少趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去年僅增加455人。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，主要是因新北市房價已高，民眾乾脆回到台北市租房、就近工作方便，或往桃園地區購屋。平鎮楊梅中古屋夯因此，近6年社會人口增加數居次的桃園地區，2013年增加8077人，為各都會區最高。台灣房屋總公司智庫經理江怡慧表示，近年外縣市人口移入量增，尤其喊出機場捷運的利多，加上房價相對北市便宜，就曾有北市貴婦團一次買16戶「國際高鐵」預售建案。江怡慧說，桃園總價在800~1000萬元的物件較受歡迎，最近桃園「蛋白區」平鎮、楊梅、觀音、蘆竹等中古物件交易量增，總價600~800萬元產品搶手。由於移入人口減少，台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬指出，未來新北市林口、三峽、淡水等地區，房價很有可能會向下修正10~20％，最快年底就會出現，主因這些地區過去喊出很多利多因素，讓房價不斷飆升，林口有不少新推案開價高達每坪30~40萬元，且推出不少大坪數產品，但很多是投資客在炒，房價只是「空喊」。加上近日國稅局查稅嚴，黃鵬透露，今年1月北市房價已有下跌情況。信義小豪宅價微降黃鵬說，各區「不論是預售或中古屋，價格皆有鬆動，且大安、信義區的小豪宅價格已低1~2成」，有不少投資人想將不動產脫手，「海水已在退」，建議民眾可以多比較、多看屋，「想買便宜的物件，現在是買房的好時機。」專營豪宅市場的大師房屋董事長陳建慶也說，受政府打房影響，國內豪宅市場慘淡，資金多投入海外不動產，加上春節假期，情況更明顯，「未來房價有機會向下修正。」 3.心得或感想: 有請三峽或北大的屋主，房價都要跌了，現在賣一千少賠兩百，賣兩千少賠四百。願意實價登錄區間價內，憨厚的小陳隨時歡迎來電。若是願意賣在實價登錄價格以下，就算現在在大便，我也會先去跟您簽委託。客戶至上是小陳做業務的原則，『小陳的用心及努力，您一定感受的到。』 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.127.98 ※ 編輯: doraBBO 來自: 114.32.127.98 (03/03 11:16) ※ 編輯: doraBBO 來自: 114.32.127.98 (03/03 11:17) ※ 編輯: doraBBO 來自: 114.32.127.98 (03/03 11:18)

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ceca

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