Re: [新聞] 上海建案6成降價傳崩盤

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間10年前 (2014/02/26 10:29)推噓18(18推 0噓 9→)

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我已21年沒有出國了，我對大陸房地產問過很多的台商朋友，他們的共同結論也是一面倒的認為，大陸房地產有幾個特色 1.每兩年大打房，每一年小打房，打房從來沒有停止過 2.每個月都有房地產跌價的新聞，特別是台灣的新報導，他們回台灣時看台灣的報紙寫到他們的城市，的好像是外國他沒去過的地點，從來很少正確過 3.打房從來沒有停止過，但是，房價最多是小跌，至於報紙寫的跌兩三成，還真的不知從何說起 4.大陸有13億人口，一一的有錢了，他們要住比較可以居住的個人房子，這種硬需求之大，距離一戶一屋還差的太遠，所以，往後二十年還是要硬需求，這一點跟台灣完全不同，台灣就算從此不蓋房子，也不會有人無屋可住，台灣早早就過多了 5.台灣真的自由，大陸打房得看台灣的報紙才知道效果，明明大陸只是交易減少，台灣就找的到跌三成的崩盤新聞。 6.跌價的同一時間點，只要七天就會看到房價上漲或排隊買預售屋的新聞，大漲大跌同一時間存在，台灣報紙的大陸房價完全建立在剪報上。由篇輯自由選取 7.大陸炒房跟台灣相比是太簡單了。他們的投資客比台灣勇敢，而且，現金多到暴，他們習慣利息6%，貸款五成，這樣還是照樣炒房。預售屋還是排隊，預售屋一天秒殺的新聞與大跌同時存在，怪也；台灣大角的投資客去大陸，只能從工讀生作起。 8.大陸年年打房，結論是年年大漲或小漲或平盤。 9.大陸何時會真的大跌，不知道，目前看不到 10.台灣人不是親兄弟，台灣人買房無貸款，當成外國人，限制一大堆，炒房很難。只有長住的台灣才有辦法炒房，因為，要借用人頭，所以，台灣人騙台灣人的新聞永遠不斷 11.目前看的地點如南寧，三年已漲一倍，再三年還是漲一倍，目前，人口600萬人，五六年後會到2000萬人，不漲太難了，漲價有保證，但是，上網打南寧，看的到是詐欺一千新聞， 12.對台灣人而言，大陸的房地價的漲價是看的到吃不到， 13.大陸人會不會來台灣炒房，別作夢了，台灣的漲幅太小，限制太多，除非另有福利大陸人用大陸人的身份大量的在台灣買房，我看不到了，不可能的。但是，買房換長期居留權，我掛保證，全台灣會大大的上漲，這可能性很低，作夢是夢到過。帥過頭 ※ 引述《gothmog (胖過頭)》之銘言： : 蘋果 : http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/international/20140226/35665551 : 【大陸中心╱綜合外電報導】 : 中國房市今年來委靡不振，江蘇常州等地不少建案大幅降價，引發外界憂心房市將「崩盤」，最近更傳出上海有逾6成建案降價，還有建案9折優惠，折扣幅度遠超去年。不過，浙江杭州有建商砍價近2成促銷，引發預購買家不滿，怒砸建案接待中心，高喊：「還我血汗錢，我要退房。」 : 東方網報導，上海建商在上周末新推5建案，總計目前在售的41建案中，逾6成降價促銷，有的現金折扣6至8萬元人民幣（29至39萬元台幣），也有建案端出「預付4萬，房價抵扣30萬」優惠，折扣幅度約9折。這些建案分布在熱門的浦東、青浦與寶山地區。 : 屋主買貴砸場抗議 : 中國市場近日盛傳興業銀行、交通銀行等全國性大銀行將停止房貸業務，且其他銀行也開始緊縮房貸業務，如取消首購房貸款利率優惠，並延長放貸周期，導致不少民眾對買房產生猶豫，建商因此推折扣炒熱買氣。但有看房民眾認為即使降價，房價還是偏高，「大家褲帶勒緊了買房，（房價）應該要跌。」 : 另一方面，杭州建案「天鴻香榭里」日前將未售出的單位價格，從原本每坪28.1萬元台幣降至22.6萬元台幣，引發已買房的屋主憤怒，上周五到建案接待中心拉起「還我血汗錢，我要退房」布條抗議，還把店內砸得一團亂。 : 一名買主不滿地說，銷售員之前打電話催他簽下購房契約，不料隔天建案就宣布降價，使他一夜之間損失幾十萬元人民幣。但微博網友批評砸店的屋主沒風度︰「願賭要服輸，這是最起碼的遊戲規則。」「房子漲價，你會退錢給開發商嗎？」 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ FB：http://ppt.cc/hT7y 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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fcueeman

02/26 10:37, , 1^F

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※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (02/26 10:40)

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belister

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misson

02/26 11:02, , 3^F