Re: [買屋] 請問士林天星花園的評價
這社區我很熟
這社區前生原本應該是國揚的案子
因為國揚遇到某些事情，國揚出狀況停擺
後來由麗寶接手，資金專款專用信託處理
把這案子完成
找藝人天星代言
算是在房地產狂飆前夕完銷的案子
這社區最大的問題不是風水問題
如果要論風水，河景住宅沒有一間有風水可言的
高架橋 電塔 堤防 等等
也不是樓下的檳榔攤
主要是交通動線
不管你今天是士林走百齡橋過去，還是三重回到社子，只要你不是搭公車
都必須繞一大圈
走延平北路5段285巷>環河北路三段>中正路
才可以進一樓大廳或是地下停車場
不然全部動線都是逆向
如果你要出門往三重那更難繞
複雜度這邊很難說.......
社區方面評價不錯
管理得很好管理費也便宜75/坪
24小時飯店式管理
頂樓有星光吧 很漂亮
社區很常得獎
35坪的就都是面河景的
3房格局
25、27坪是面中正路跟看觀音山的
2房格局
三角窗那間幾坪我忘了
地下室開挖3樓
B3是機械車位
有機坑 中層 上層 三層設計的機械九宮格
機械車位坪數是5.9坪
坡道平面登記的很亂9~15坪都有
價錢方面真的非常划算
50萬可以買到有河景的
之前20幾萬30幾萬沒人要
一樓更棒
挑高6米10~18坪的的規格
扣完公設7~12坪
做全夾層
可以做到很漂亮的2房甚至2+1房
還可以做點小生意賺錢
現在應該50萬上下吧
我賣過一戶40萬上下
13坪的扣完公設10坪，外加一個機械車位
成交520 不過也3年了
目前買方就是住家+店面 賣安全帽跟修機車
※ 引述《fwinny (思念的季節)》之銘言：
: 最近看屋，覺得天星花園滿符合需求，
: 物件的報價大約每坪52~57萬，
: 想請問大約的成交價是多少?
: 家人也考量風水問題，客廳看的到重陽橋下來的車，
: 屋前下方有機車下橋引道，
: (我看的房在6、7樓)
: 不知這樣有無較大的風水問題，謝謝!
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