[問題] 大林新城和大道新城1+2樓店面哪個值得買?

看板home-sale作者 (花花信卡專員)時間10年前 (2014/02/17 17:21), 編輯推噓11(11推 0噓 18→)
留言29則, 6人參與, 最新討論串1/1
目前原本想買大林新城估計380-390萬買到(租金約1萬) 但大道新城店面1+2樓可能490-500萬買到可開業補習班(租金約1-1.2萬) 請大大給點意見 快想過頭 今天去廟裡求籤大道上吉 大林中吉 不知道哪個值得投資自住 大道1+2樓店面住戶人似不多 若開業不知道能做到起來嗎 做不起來可以勉強當透天看 但名目是公寓(1+2樓) 無地權 聽說鐵路地下化後 或許會再熱鬧點 但就租金投報率大林較好 請給小妹給點意見 目前問南山人壽和匯豐房貸中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.39.105.91
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02/17 17:22, , 1F
你是一個禮拜要問一次嗎
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大道生意感覺都沒有很好
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因為北門路會接陸橋上去，很少有人會走下面接二段
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大林1+2樓店有390的喔!!? 我也要我也要!!!
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因為沒人正面回答我阿 屋主逼我決定阿 有點怕押錯寶
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大道是500萬 不是390 390是大林
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其實 在台南 大樓一二樓的那種店面沒人在當透天看
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你如果要考慮 可以先不要這樣想 而且那種店面 新的時候貴
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中古要出售價錢又沒有很好 如果租不出去 真的只能置產
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因為兩間都不推。
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但如果硬要選哪個好勒 已經想破頭囉 店面想開店大林租人
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我家租長榮新城店面 大道跟大林都普普 眷村生意難作
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很多店家都收很快 大道1樓要注意排水管
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樓店還要注意 同社區不同區跟方向差很大 長榮新城路面
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平平長榮路5段朝東跟朝西面和差50公尺 成交價差破百萬
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投報率我也覺得普普 因為大道二樓是開放空間 自住不便
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大林也做不太起來 要走一段才會看到招牌
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我覺得大道的眷村長輩，好多怪杯杯
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不太好溝通~
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所以住家最好挑外邊 一層兩戶的也比較單純
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我在大道長榮這區塊 加一加快10年 大道生意好的就那幾
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間 靠近和緯路7-11 大光對面慶中街綠豆湯跟7-11
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還有對面自助餐跟米里那一小段 剩下都來來去去的
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像我租長榮這50嵐隔壁2間賣綠豆湯 朝東 還好是2-3樓
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剛好可自住 租金大約在2.2萬 給原po參考
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對了 店面如果是在大道社區內 旭日街周邊 別浪費錢
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那邊最多的就是開網拍倉庫取貨 平時根本沒人
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眷村伯伯喔~~已開始凋零了 連推出來曬太陽的都少很多
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之前同事要簽到米里旁邊素食館 可惜沒成 那間就不錯!!
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