Re: [新聞] 港房市熊出沒 建商降價40%
看歷史資料很有趣
給不知道的人參考一下
最後一位張姓某大很有趣 說的話完全相反
怒降25%
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jan/4/today-e1.htm
多家建商說亂搞 假降
http://money.udn.com/fund/storypage.jsp?f_ART_ID=255388
暗示要漲回來
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=266305
某張大高論
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=254960
事實的真相大家應該很清楚...
這次會不會真跌呢?
※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 港房市熊出沒 建商降價40%
: 時間: Fri Feb 14 14:20:22 2014
:
: ※ 引述《newhander (新警察)》之銘言：
: : 標題: [新聞] 港房市熊出沒 建商降價40%
: : 時間: Fri Feb 14 13:57:34 2014
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: : 1.來源連結:
: : http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/8484554.shtml
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: : 2.內容:
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: : 【經濟日報╱記者蔡敏姿／綜合報導】 2014.02.14 03:10 am
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: : 香港樓市留意有「熊」出沒，地產商大幅降價出售。受到房市調控，及美國QE逐步退出影
: : 響，香港大型建商相繼降價出貨。今年初，華人首富李嘉誠旗下的長江實業在香港推出首
: : 個新建案降價25%出售，另一大型建商新鴻基近日推出的建案更大降價40%來開賣。
: :
: : 每日經濟新聞報導，盛富資本與協眾國際總裁黃立衝分析，香港樓市的牛熊轉折點在於美
: : 國QE退出。港幣匯率與美元掛鉤，在超低利息環境支撐下，大量熱錢湧入香港推高樓價。
: : 但香港購房者利率僅2.2%，租金回報率逾3%，因此購房者可借助高槓桿支撐高房價水平。
: :
: : 「一旦美國QE政策退出，象徵著香港樓市進入熊市。」黃立衝表示，隨著美國縮減買債規
........
: : 從1997年至2003年，香港樓價最高下跌76%，但從2004年後，房價開啟一波十年牛市。
: :
: : 監測香港樓價的中原城市領先指數顯示，該指數從2003年底約30點大漲至120點，成長三
: : 倍。
: :
: : 為了讓房市降溫，2012年香港宣布，非香港永久居民、本地和非本地注冊公司在香港購房
: : ，向其額外徵收15%的買家印花稅，且上調額外印花稅稅率5%。之後，針對二套房買家，
: : 規定港幣200萬元以下住宅按成交價1.5%繳納印花稅，逾港幣200萬元則按成交價的8.5%繳
: : 納印花稅。
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: : 3.心得或感想:
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: : 賣不出去要加價賣，李嘉誠應該來台灣拜師就賺翻了。
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: : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
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: : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: : ◆ From: 175.180.68.165
: : 推 kcman:未看先猜下推文，台灣不一樣。 02/14 14:02
: : 推 macro:沒用啦，多頭說了，台灣依然井噴 02/14 14:04
: : 推 playhome:還記得興富發嗎? 02/14 14:05
: : 推 gueese:台灣不一樣 還有40%上漲空間~ 02/14 14:06
: : 推 k945:李嘉誠太弱了，快來買一輩子都不跌的井噴台灣 02/14 14:07
: : 推 HwaSIn:軒尼詩道一坪50萬臺幣 站內信 02/14 14:08
: : 推 OT2:台灣的建商要開低價? 不知道有機會見證歷史嗎 哈哈 02/14 14:10
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: 見證歷史的一刻,請暫時停止呼吸
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: http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jan/4/today-e1.htm
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: 房市寒冬難熬 興富發新案降價25％
: 〔記者徐義平／台北報導〕受房市交易量持續萎縮，及全球經濟景氣未明，加上奢侈稅籠
: 罩，營建股獲利王的興富發董事長鄭欽天認為，今年市場整體新案開價會下調一成五。他
: 昨日更率先宣布自家新案調降兩成至兩成五，是第一家宣布降價的建商，降幅之大，更為
: 房市投下震撼彈。
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: 華固︰實價登錄 開價回歸平實
:
: 但華固建設總經理洪嘉昇解讀，主因是過往開價與實際成交價約有一成至一成二差距，但
: 推行實價登錄後，害怕社會觀感不佳，因此，開價會比較平實，與成交價約僅有一到二％
: 的差距。不過，華固旗下個案應該不會有調降動作。
:
: 董事長鄭欽天昨在尾牙會場指出，現階段房市買氣不振，必須要釋放吸引民眾上門購屋空
: 間，今年新案「金雞廣場案」、「德安百貨案」率先宣布調降房價。前者每坪開價從一二
: ○萬元調降到九十萬元；後者每坪開價從一百萬元下調到七十五至八十萬元。
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: 未調降前，「金雞廣場案」總銷約一二○～一三○億元、「德安百貨案」總銷約一二○億
: 元，兩者合計總銷約二五○億元；價格調降後，總銷約兩百億元，少了近五十億元獲利。
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: 興富發兩案 獲利少掉近50億
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: 鄭欽天表示，奢侈稅後，買氣悶著，導致交易量萎縮，只好犧牲部分獲利，希望讓房價回
: 檔，因此率先放利於民眾，期望可以拉回買氣。
:
: 他指出，受到奢侈稅影響，投資客已消失，但是還有自住客的買氣；不過，房價撐著不修
: 正，導致觀望氣氛濃厚，為誘使買氣出籠，預測今年新案開價平均會下調十五％，要釋出
: 合理房價，才能吸引自住客出來購屋。
:
: 去年榮登買地王的興富發，今年購地策略趨於保守，除手中庫存土地須先行消化外，還有
: 現階段地價也沒有降價態勢；加上銀行放貸的水位已經接近滿水位，購地態度會趨向保守
: 。
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: 至於今年推案狀況，三二九檔期可能傾向不推新案，新案會陸續在四、五月出籠，包括去
: 年下半年該推卻延至今年推的「金雞廣場案」、「德安百貨案」，主要鎖定換屋族群。除
: 換屋族產品外，將會在淡海新市鎮推出以自住首購為主的產品，每坪開價十七至十八萬元
: ，預計推出一六○○戶，該案是與宏泰人壽的合建案。
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: : 推 HwaSIn:捷運中環站旁店面 一間三千萬買 請中原地產仲介幫忙圓夢 02/14 14:10
: : 推 playhome:OT2:你估狗興富發就能見證歷史了 02/14 14:16
: : 推 dans:臺灣不一樣，房價只會越打越高，越挫越勇 02/14 14:19
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: 二年之約將至,我好緊張
: http://a.bbi.com.tw/home-sale/1GdEYRBs.html
: 作者 ：stock123
: 時間 ：2012-11-09 20:27:00.0
: 內容 ：為了你 我準備花兩年時間 讓你買到49萬
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: ◆ From: 163.14.44.106
: → playhome:這是2012年1月的新聞,事實上二年來卻是........ 02/14 14:22
: ※ 編輯: playhome 來自: 163.14.44.106 (02/14 14:31)
: 推 OT2:感謝你 02/14 14:34
: 推 sweet222:考察興富發的歷史 謝謝 02/14 14:36
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◆ From: 122.116.220.253
→
02/14 14:53, , 1F
02/14 14:53, 1F
噓
02/14 15:04, , 2F
02/14 15:04, 2F
推
02/14 15:05, , 3F
02/14 15:05, 3F
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02/14 15:07, , 4F
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