Re: [新聞] 260萬買點交法拍屋他晉升有屋族

看板home-sale作者askey (像鑰匙)時間10年前 (2014/02/05 15:24)推噓3(3推 0噓 10→)

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※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : ---- : 法拍屋是不負瑕疵擔保責任 : 海砂輻射漏水凶宅買到都不賠也不能退 : 除非查封筆錄有記載，他沒公告上去..... : ---- : 還有一種最頭痛的 : 真的窮到被鬼抓去，或是死無賴的 : 在拍定後給你在裡面自殺 : 這時候你應該會瘋掉...... 法拍不負瑕疵擔保責任，源自強制執行法第 69 條及第 113 條規定，拍賣物買受人就物之瑕疪無擔保請求權，但據此論定『海砂輻射漏水凶宅買到都不賠也不能退』稍嫌速斷，因為這個問題在實務上本來就是饒富爭議：會議次別：臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會民執類提案第 20 號會議日期：民國 99 年 11 月 10 日座談機關：臺灣高等法院暨所屬法院法律問題：債權人甲明知債務人乙在 B 建物內自殺死亡，故意不陳報法院而聲請拍賣 A 土地及 B 建物，執行法院於查封時，查知 B 建物內佈滿灰塵，顯屬久無人居住之空屋，並經詢問鄰人，鄰人回答 B 屋自從債務人乙去世後便無人居住。嗣執行法院於拍賣公告載明「本件建物於查封時，室內佈滿灰塵，屬久無人居住之空屋，於拍定後點交。」惟經丙投標拍定後，其經多方查證始確知債務人乙於 B 建物內自殺身亡，乃於拍定翌日具狀聲請撤銷拍定，執行法院得否撤銷拍定？一開始的審查意見認為是可以撤銷，執行法院經斟酌後，若認標的物 B 建物未經載明乙於屋內自殺之情狀足以達到一般買賣契約均可解約之程度，而執行法院並未適時在拍賣公告中載明時，其執行程序即有瑕疪，應允許拍定人在執行程序終結前聲明異議（就本件而言，係在繳納尾款前），並藉由撤銷拍賣之方式為救濟。但是就這個問題的表決結果其實是相當接近，而且還有後話，所以律師可以發揮的空間不少，的確是有風險，然而未必因此就沒救了~不要絕望的太早XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.235.95.134

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benitolin

02/05 15:26, , 1^F

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推

a386036

02/05 15:58, , 2^F

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a386036

02/05 15:59, , 3^F

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