Fw: [新聞] 建商蓋樓 封死釘子戶

看板home-sale作者 (void )時間10年前 (2014/01/24 12:23), 編輯推噓12(12推 0噓 48→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1IuThnzG ] 作者: justin531xx (吉他手 喵喵) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 建商蓋樓 封死釘子戶 時間: Fri Jan 24 11:15:54 2014 1.媒體來源: 蘋果 2.完整新聞標題/內文: 建商蓋樓 封死釘子戶 【地方中心╱台中報導】台中市一戶潘姓人家不肯賣地搬家，出入口都被新蓋的透天厝緊 緊包夾，連巷道都是死巷無法出入，形成有門卻沒路進出的怪現象！前日潘婦心臟病發， 消防隊獲報卻找不到潘家大門，只好大費周章攀爬鄰居屋頂，再從二樓陽台爬進潘家，耗 費二個多小時才把人救出。豐原消防分隊長劉炳涼說，二十年來第一次遇到「有門無路」 的救援狀況，以後如果發生火災或意外，也不知該怎麼辦。 昨午《蘋果》前往現場了解，潘婦難過說：「無路，該怎麼辦？」潘父無奈說：「政府無 能，我們真的會死在這裡！」台中市府說，經查該戶人家確實沒有巷道進出，建議他們與 鄰居商量，或打通行權官司。 有門無路的怪屋位在台中市豐原區中興路七十九巷二弄二號，潘玉華（五十八歲）和父母 住在這裡已四十多年，她平常有心律不整問題，前天上午九時三十分，她胸痛打電話求救 ，要警消到中山路上一家機車行碰頭。消防員趕到現場找不到人，一頭霧水問：「患者呢 ？」現場警員告知，潘家沒有路可到，希望大家一起想辦法。 「要死在這裡嗎」 《蘋果》昨重回現場，確認潘家前後門都被建築物封死，潘母哭癱地上，喊著：「怎麼辦 ？我們就要這樣死在這裡嗎？」潘婦說，早年利用門口空地進出，四年前建商蓋房子，她 們發現不對，花兩百多萬元向建商買一戶通行，後來她們認為建商坪數灌水，憤而拒繳房 貸，最後鬧上法院潘家敗訴，法院也將該戶透天厝法拍。 潘婦說，前天新屋主將透天厝後門上鎖，「人家說天無絕人之路，我們家卻真的沒路，親 友都得爬牆進來。」潘婦昨午返家，剛好法拍屋的鐵捲門未關，她才能穿過法拍屋返家， 但昨晚鐵門又關上，一家三口又出不了門，若潘家人今天要出入，只能拜託機車行老闆通 融。機車行老闆洪克茂說：「機車行白天十點開店，晚上十點關店，潘家人若敲門，可以 開後門讓他們經過，但休息時間就無法進出。」 建商：協商買屋 興建透天厝的餘作美建設董事長游振乾說，蓋房子前曾與潘家到法院協商，潘家同意買下 靠近馬路的房子，公司以半價賣出，「事前都有想方法，絕非沒替他們留出入口。」至於 那戶透天厝被法拍，因潘家只繳頭期款，拖三年被法拍。 中市議員謝志忠說，建商連一條生路也不留給潘家人，潘家人走了四十多年的巷道，市府 竟然說不是既有巷道，建商也沒有留防火巷，將清查市府當初怎麼發建照和使用執照給建 商。 中市都發局主任秘書李正偉表示，二○○四年《建築技術規則》修正後，建築物的防火構 造物須具備半小時到一小時的防火時效，不再硬性規定須留巷道。建設局長吳世瑋說，依 《民法》該戶屋主有權申請三米道路通行，但須提出訴訟，並與所有權人協商付費或購買 取得路權，「政府當然願意負責，但屋主須透過法院訴訟取得權益。」 律師黃英傑說，若建商產權無瑕疵，又取得合法建照，加上當初雙方有和解契約，未履約 的一方就須自負責任。律師黃雅琴建議潘家人打「袋地」通行權官司，看看有無希望，「 其實早在建商要建透天厝前，就應該打這官司，現在建商已建妥，很難在法律上說清楚。 」 【報你知】袋地地主可請求通行權 苗栗律師公會理事長李世才指，據《民法》物權編，只要土地與公用道路間沒有適宜聯絡 通道，面臨無法進出使用情形，即符合袋地的基本要件，地主可主張穿越周邊土地到公用 道路的通行權，但通行地地主若認為權益受損也可據此要求補償。袋地通行權糾紛常見於 未實施都市計劃地區，通行路徑、價金可透過協議方式達成，若協議不成，可透過法院訴 訟程序來確認。 封地不留路案例 2013/11/30 台南市楠西區灣丘里一地主因土地糾紛封路，5、6戶居民通道受阻，居民須爬排水溝出入 ，最後告上法院，目前訴訟中。 2013/10/15 新北市女子江碧玲在鄰居羅偉芳的土地上設大門、圍牆，遭羅提告拆除，不料羅也在該地 築短牆，江出入不便提告。新北地院認定該處是江家唯一通道，判羅須拆牆。 2013/05/22 中市豐原區兩條現有巷道被地主以混凝土搭空心磚擋路，附近150多戶居民無法出入，市 府強制要地主拆除，開罰8萬元。 2012/04/09 台中市大里區中興路2段846巷有部分私人地，但供居民通行70年，後因地主要賣地封路， 近百名住戶只能繞道陡坡。市建設局指巷道供公眾通行要求地主拆除。 資料來源：《蘋果》資料室 3.新聞連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140124/35600679/ 4.備註: 兩百多萬買一戶新蓋的透天，建材、土地、成本早超過這個價這點建商說半價我相信 除了建商 ... 潘家人自己本人應該也有問題 記者快追啊!!!! -- 永邦還說：「這2首歌並不是我的創作，我也從來不會去抄襲別人的作品。」 By 時報週刊 No.1437 2005年9月2日～9月8日 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.126.5.69
噓
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不交房貸被法拍怪我嗎
01/24 11:17, 1F
→
01/24 11:17, , 2F
台中不意外 市長震怒
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01/24 11:17, , 3F
狗咬狗
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法拍屋就是他們家自己買的 不付錢被法拍再來靠邀沒路走
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01/24 11:18, , 5F
去死在賤商的房子裡面 讓賤商的房子變兇宅 房價大跌
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哥簡單來講個小故事，從前從前有一家人旁邊的土地被建商買來蓋房子但是出路會被堵住 結果跟建商協調用便宜的價錢買下擋住他們門口的透天厝，雖小的建商為了(不要起爭議) 了錢賣他們，結果那家人付了透天厝的頭期款之後就不付錢了，拖拉了三年被法院法拍 透天厝還真的被新的主人標走，新主人把後門鎖住了，從此這一家人出入超級不方便 有一天心臟痛痛的 打電話叫119 消防隊無門可入 所以機靈的記者找到了新題材 ※ 編輯: justin531xx 來自: 59.126.5.69 (01/24 11:24)
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01/24 11:19, , 6F
兩百多萬買透天...蠻划算的吧
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推
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大悲無言
01/24 11:21, 7F
噓
01/24 11:24, , 8F
兩百萬買一棟全新透天 這樣還不滿意?
01/24 11:24, 8F
推
01/24 11:25, , 9F
告建商妨害自由
01/24 11:25, 9F
噓
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鄉民在這裡說兩百萬買一戶很划算 但是卻沒想到現實中有
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人連二十萬都湊不出來啊
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推
01/24 11:26, , 12F
兩百多萬是買一戶通行吧 有透天嗎？
01/24 11:26, 12F
至於那戶透天厝被法拍，因潘家只繳頭期款，拖三年被法拍。 ← 請詳讀內文
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等這篇等好久才有人po
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推
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袋地通行權。。。當初建照誰核可的？
01/24 11:27, 14F
※ 編輯: justin531xx 來自: 59.126.5.69 (01/24 11:31)
推
01/24 11:32, , 15F
應該是鄰居有人違建...把巷道封起來.
01/24 11:32, 15F
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01/24 11:37, , 16F
有建商那麼猛 會有種不留路的?
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噓
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台灣鯛魚
01/24 11:39, 17F
GOOGLE了一下 蠻新的社區 可能是這間 http://ppt.cc/e4JV ←裡面有一間法拍都拍到第三拍的 http://ppt.cc/UAWd 308萬被標走 ※ 編輯: justin531xx 來自: 59.126.5.69 (01/24 11:45)
噓
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說湊不出來的人滿可笑 內文就說不爽疑似坪數灌水咩
01/24 11:42, 18F
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01/24 11:43, , 19F
所以他們還是有能力買 只是不想買囉
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賤商太有才了 你不賣我就把你圍起來
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兩百萬買一棟全新透天 一樓通行用 2樓以上出租 根本賺到
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200萬不買 被人用308萬標走 自己貪還搞到沒路走 虧大了
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看起來賤商比較狠
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01/24 12:03, , 24F
當初買了 ~ 現在倒賺...還是法拍308..正常賣也應該4-5百
01/24 12:03, 24F
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01/24 12:05, , 25F
建商也算有誠意解決了 偏偏........
01/24 12:05, 25F
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剛才蘋果是說原本那塊地是市府的公家宿舍 結果被標走
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01/24 12:08, , 27F
依法本來就要留路給那個被圍起來的走 三公尺寬???
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原本一元就不用付 這就有誠意
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推
01/24 12:10, , 29F
出不來怪誰，自已不繳的，暗
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去檢舉沒有防火巷啦 有錢就囂張
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當初自己同意半價買一戶的 怪誰= =
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: moocow (220.135.32.64), 時間: 01/24/2014 12:23:52
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01/24 12:31, , 32F
推文好像都說屋主活該XD
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推
01/24 12:38, , 33F
看起來還真是活該,人家法拍撿便宜也花三百萬,建商兩百萬賣他
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01/24 12:39, , 34F
們自己同意買的.要不一開始就要求袋地通行權,留條通道走.
01/24 12:39, 34F
推
01/24 12:39, , 35F
以天龍國的觀點，1000W都還算便宜，連200W都不買真笨
01/24 12:39, 35F
推
01/24 12:41, , 36F
活該
01/24 12:41, 36F
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要不上法院協商時堅持留路,上法院協商後又賴皮搞到法拍怪誰.
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推
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這不是有不有錢爽不爽的問題 是處理事情怎麼會這麼無
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知 你覺得建商虛灌坪數你就去民事刑事訴訟 不能房貸
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自己爽就不繳 社會是有法律程序的 怎麼可以這樣亂搞
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亂七八糟的人生態度 或者說沒基本觀念 後患無窮
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01/24 12:49, , 42F
所以被法拍後 賺了100萬?
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法拍的債權當然是銀行不是他
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只能說建商真的是有夠衰 屋主活該
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竟然可以搞成這樣自己百害無一利 真是不知怎麼評論
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銀行的債權不可能300萬阿
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債權下那間屋子就是銀行的了 銀行多拍多賺
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屁啦
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01/24 12:52, , 49F
真的還不起房貸 一樣要被封路 自己賣出去至少還有錢y
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推
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這樣感覺是建商強迫她們買了一棟透天..作為通道
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01/24 12:53, , 51F
拿 現在真是...頭款也被沒收 超扯
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若是搬去新房子住~雖然進出方便..但舊屋呢?
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賣也賣不掉~這樣是她們的損失耶
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一開始就應該先打官司~爭取路權..
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銀行多拍多賺這句絕對是錯的
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好吧查了一下第74條 多賣的剩下錢會還給債務人
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他們就是沒有相關知識啊~也沒有積極處理..
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所以應該是自己多賺100
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銀行債權是多少 就只能拿多少
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現在只能看法院怎麼判了..
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這屋主只曉得便宜買入 拍完剩的錢收口袋 然後出來哭XD
01/24 12:56, 61F
推
01/24 13:03, , 62F
kikicoco168,這報導有寫一開始就是跟建商上法院協商了,最後
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01/24 13:05, , 63F
是半價買屋.再上法院的話應該也調的出當初協商記錄.大概只有
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推
01/24 13:05, , 64F
我是覺得一開始~就要主張路權了~因為他們原本就住那
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拆其他透天的違建生條巷子出來吧.
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就算跟建商半價購入~這也是強迫中獎啊!
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他們只是想要路權~根本不想要買透天呀!
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可能他們也負擔不起...
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自家原本那戶 沒了通路~也賣不掉~
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只是他們繳不起房貸~也無法轉賣啊! 轉賣就沒通路了~
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所以拖了三年~拖到被法拍~又沒路可走了
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我說的是~這戶人家進退兩難的困境...
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難過要我們全家死這裡嗎?是的。犧牲小我讓那裡變凶宅吧!
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推
01/24 13:12, , 74F
沒看到先前法院協商記錄很難說是不是強迫中獎,建商也可能選
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推
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袋地通行也要付錢阿 這情況看起來最後也不會付 又卡關
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則出錢買他們家(ex:站前新光三越),其實一圈透天圍一間老房蠻
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在蓋之前就要先提出路權問題了
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01/24 13:14, , 78F
醜的.
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之前有看到台南民代協助處理這種問題，地主是台糖
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01/24 13:15, , 80F
建商的做法會給屋主強迫中獎的感覺，是我我也不爽買
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01/24 16:10, , 81F
這就是居~住~正~義啦!!
01/24 16:10, 81F
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01/24 21:15, , 82F
只是想有條路走，居然要人家買一棟房，這叫協商?
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01/24 22:15, , 83F
屋主年紀蠻大的，應該是沒錢繳房貸。當初應該把房子賣掉搬
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01/24 22:15, , 84F
到別處比較好。
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01/24 23:11, , 85F
拿舊屋跟建商換新屋比較ok,不離開原環境又有新屋住.
01/24 23:11, 85F
推
01/25 08:59, , 86F
那間半價透天滿新滿漂亮的
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協商的結果我覺得還行啊
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怎麼知道屋主後來不繳錢
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01/25 10:49, , 89F
建商表示: 釘子戶想跟我鬥 還早的很 爺們法院都打點好了
01/25 10:49, 89F
推
01/25 16:11, , 90F
所以賤商坪數到底有沒有灌水?
01/25 16:11, 90F
推
01/25 16:16, , 91F
法院判屋主敗訴 所以應該沒有灌水 除非法院被買了
01/25 16:16, 91F
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