Re: [問題] 台南 購買的中古屋滲水 進度

看板home-sale作者 (夏日夢舞)時間10年前 (2014/01/12 16:46), 編輯推噓34(34推 0噓 190→)
留言224則, 17人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1/2 消保會 線上申訴 中信房屋 未確保廣告內容之真實(漏水部分) 1/9 寄出存證信函 給前屋主 希望處理滲水部份 1/12 今天母親跟上上任屋主聯絡，上上任屋主說，當時賣屋時，有告知會滲水， 但仲介及前屋主，一直跟我們說，他們不知情， ↑更新 這部分已請前屋主看 屋況調查表 因雙法說法不同 這幾天，也有跟中信仲介 葉先生 詢問，我們該如何確保自己的權益？ 但葉先生大部分就只是回，【照公司規定，處理中】 並不會給買方任何建議，或站在買方立場想， 之前葉先生FB還回，難道3年後滲水，你們還要找前屋主負責？ 但我們是101/11交屋，當月遇雨就滲 希望葉先生在版上PO文賣屋閒暇時，也願意花點時間，處理購屋糾紛， 而不是不給任何建議，重覆【照公司規定，處理中】 這樣我們當時找仲介買屋，卻一點保障也沒有，遇到滲水 仲介只會說 屋主不知情 待續‧‧‧ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.82.101 ※ 編輯: galoop1204 來自: 218.166.82.101 (01/12 16:52)
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01/12 16:53, , 1F
葉先生ID是蝦密阿 哈哈哈
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推
01/12 16:53, , 2F
辛苦你了。加油。
01/12 16:53, 2F
謝謝，努力中
推
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我並不能代表屋主給你任何承諾...我也想處理
01/12 16:54, 3F
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01/12 16:54, , 4F
zeroyaking 就是我 謝謝 現在您請消保官寄公文
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01/12 16:54, , 5F
我們當然要先處理跟解釋此次消費糾紛
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01/12 16:55, , 6F
8號才收到資料 您要我怎麼處理....我也不能代表中信
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01/12 16:55, , 7F
這一年我也協調處理了三次 包括這次 我也跟屋主討論許
01/12 16:55, 7F
對 3次都是水滲到我需用布跟衣服 在地板吸水 睡到一半 要醒3次把布擰乾 再吸 當時您說雨很少下這麼大 這麼強
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01/12 16:56, , 8F
久 也有跟您的之間通聯記錄 調解時 我會將資料準備好
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01/12 16:57, , 9F
能圓滿處理 誰不想處理 上上週您跟我說又漏水 我跟屋主
01/12 16:57, 9F
上上週 打給您 是因為下雨還是會滲水 要不要趁現在天氣好 施作防水 才有效果
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01/12 16:57, , 10F
聯繫前 有請您先跟屋主說 畢竟腳色關係由您比較有利
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01/12 16:58, , 11F
您請我來處理 我站在協調腳色 屋主給我的答案是修了又
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修 保固也給您一年 要處理到何時? 如需fb回文 我可船
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第3次油漆師傅 打發泡針 有開保固一年 但還是滲
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01/12 16:59, , 13F
今天我知道您想po在ptt上給大家公評 我問心無愧
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這點我承認
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但現在的狀況請先想好是由誰來處理 包括為何之前提議
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01/12 17:00, , 15F
外牆共有部分須找管委會 今天如不是屋主須負責
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葉先生跟我們說過好多次 外牆是管委會要處理 還說您問過建管處朋友 但我們在管委會開會時 提出 管委會也拿出大廈管理條例 說住戶外牆是住戶自行負責
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屋主也可以不理 為何之前還介紹樂土郭先生給您
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動用我所有能弄的資源 一年來我也為這個漏水案件
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搞得很累 大家都很累 也想趕快圓滿解決
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請靜待公文回覆 集之後您可主張權利協調或上法院處理
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今天如果屋主願意用高價更好的方式處理 一勞永逸
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我求之不得 但這部分並不是我能決定 是屋主
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01/12 17:04, , 22F
另外我什麼都不做....做了一年 原來我什麼都不做....
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房子漏水 我知道您一定不開心 但這樣說 真正努力處理
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01/12 17:07, , 24F
同時 我也被屋主責備...包括您在消基會那邊的申訴
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01/12 17:08, , 25F
公司也給我壓力 要透過媒體跟公司施壓 公司也莫名其妙
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收到公文隔天 我同時跟建管課跟消保官那邊聯繫
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01/12 17:10, , 27F
關於調解 也不是由公司主動申請 我只能待公司消息
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01/12 17:11, , 28F
我不會說好聽話或激動了點 但有人可作誰想被罵得像畜生
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我收了服務費 當然想把事情做好 但在這版面只能看到一
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面 希望若上調解時 可以將此漏水作個了結 圓滿結束
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現在屋主態度:如可調解後解決 也不用一直修了又修
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推
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上上任屋主有說會漏 上任卻說不會漏 現在有漏 那到底是???
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01/12 17:17, , 33F
我剛剛又問了一次上任屋主 他說上上任自住時購買
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還有 152 則推文
還有 9 段內文
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01/12 21:08, , 186F
的是賣方，所以賣方沒辦法用這個當作藉口拒絕協助修繕就是了
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賣方的前手有沒有針對漏水擔保跟賣方對買方的責任沒有關係，
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只能由賣方負責修繕完成後看要不要針對當初合約去向前一手
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索賠吧。
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但是瑕疵擔保是 6 個月，應該很難對賣方的前一手做什麼
01/12 21:11, 190F
謝謝olctw大詳細回覆 當時仲介及賣方說要找管委會處理 管委會說 住戶外牆要自行處理 不是公設 ※ 編輯: galoop1204 來自: 218.166.82.101 (01/12 21:14)
推
01/12 21:23, , 191F
我有洽詢建管課 是說看是公用 專用還是約定專用
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01/12 21:24, , 192F
看各棟大樓圖面 跟所有權人區分會議決議
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01/12 21:25, , 193F
有的管委會也會閃...當初給的理由 只有你們外牆漏.....
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推
01/12 21:25, , 194F
Z大不錯了啦，大家都加油吧
01/12 21:25, 194F
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01/12 21:36, , 195F
應該預設是專用吧，除非規章有寫公用，有查過規章了嗎？
01/12 21:36, 195F
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01/12 21:37, , 196F
我問建管課 預設是共用耶 看管委會那邊資料比較準
01/12 21:37, 196F
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01/12 21:38, , 197F
周五才打去民治中心使用管理課 剛剛打錯 不是建管
01/12 21:38, 197F
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01/12 21:39, , 198F
原po去查管委會資料就知道了 猜也沒用
01/12 21:39, 198F
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01/12 21:40, , 199F
周四就有先打 專辦人員出差....
01/12 21:40, 199F
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01/12 21:43, , 200F
http://ppt.cc/Fkld 看看吧，已經很多案例了
01/12 21:43, 200F
推
01/12 21:46, , 201F
這篇有看過 下面回文也有不同意見 直接看圖資最準
01/12 21:46, 201F
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01/12 21:48, , 202F
如果該管委會處理外牆 買方有人可追討 賣方可減輕壓力
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01/12 21:49, , 203F
我很誠實地說也可鬆一口氣 可以處理事情了
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01/12 21:49, , 204F
沒規定就是專用，為何還要看圖？
01/12 21:49, 204F
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01/12 21:49, , 205F
使用管理課這樣說的 或是他們有開會
01/12 21:49, 205F
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01/12 21:50, , 206F
看圖資最準 幹嘛不看?? 前屋主也想維護自己權益...
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01/12 21:50, , 207F
因為現在漏的問題在於外牆 內部弄3次弄不好
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01/12 21:51, , 208F
若能從外牆處理 以後不再漏水 大家皆大歡喜
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01/12 21:51, , 209F
但施工費用不低 若真的為共用 每個月繳管理費的管委會
01/12 21:51, 209F
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01/12 21:51, , 210F
不處理也不行...這樣對原po何嘗不是好事
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01/12 21:53, , 211F
換我搞不懂O大為啥不想釐清了?如果是屋主責任 當然要負
01/12 21:53, 211F
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01/12 21:53, , 212F
對我來說 誰能幫原PO處理好 我都要去嘗試.....
01/12 21:53, 212F
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01/12 21:54, , 213F
如果我連這都不去問不去查 那才真的不做事.....
01/12 21:54, 213F
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01/12 22:01, , 214F
共用部分,不是說繳管理費就須由管理基金出資修繕,而是所
01/12 22:01, 214F
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01/12 22:10, , 215F
有區分權人共同決定是否使用管理基金
01/12 22:10, 215F
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01/12 22:26, , 216F
http://ppt.cc/0Qf2 建築師說的可以信了吧？
01/12 22:26, 216F
推
01/12 22:30, , 217F
我信市政府跟資料 跟可以幫原po的方法 可以信了吧!
01/12 22:30, 217F
推
01/12 22:33, , 218F
哈哈房仲會不會換帳號呢？
01/12 22:33, 218F
推
01/12 22:34, , 219F
E大 放心 不會 我又沒做壞事 幹嘛換
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01/12 22:35, , 220F
在台南培養那麼久 光去年就賣了超過15間鄉民客戶房子
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01/12 22:36, , 221F
況且這件事情又不是龜縮不處理 只是尚未有妥善結果
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01/12 22:36, , 222F
現在就看原po之後調解狀況啦 大家談好就沒事了
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01/12 22:38, , 223F
o大發文快喔,剛跟人聊天,還沒寫完,用公寓大廈第十條,如果
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01/12 22:39, , 224F
公共基金不夠,就要區分所有權人處理拉
01/12 22:39, 224F
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