[新聞] 專家預警：QE一退 新北估跌價一成
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2.內容:
房價所得比再創新高，德明財經科技大學副教授花敬群昨（18）日表示，新北市已出現供
給過剩的情況，明年QE退場後，將是壓力最大的地區，房價恐會下修超過一成。
國泰建設協理陳仁澤認為，目前房價的確來到相對高點，但房價支撐力道還在，包括總體
經濟不佳，政府打房力道不致過大，又如低利率、土地成本持續攀高、營建成本未下跌等
，明年房價仍會維持高檔盤整，還看不到「反轉點」。
明年量能表現方面，陳仁澤指出，北市土地供給稀少，除了北市，其他外圍地區推案量將
會增加；成交量部分，因實價登錄上路後，房價揭露日趨透明，建商開價會逐步貼近成交
價，加上市場自住需求仍在，成交量有機會小幅增加一成左右。
陳仁澤說，政府要解決節節高升的房價所得比，建議從供需面和提高民眾所得著手，多增
加平價住宅做到擴大供給面及提升國民所得。
天時地利不動產總經理張欣民表示，房價持續上漲，所得趕不上房價漲幅，顯然政府包括
查稅、金檢等抑制房價措施還無法發揮成效。
3.心得或感想:
台灣不一樣 房市繼續漲
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