[問題] 買田地要給佃農一百萬(375減租)

看板home-sale作者 (沉重甜蜜的負荷)時間10年前 (2013/12/01 20:54), 編輯推噓8(8推 0噓 25→)
留言33則, 10人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近在看田地 談好價格7百萬 可仲介說要要給佃農額外的一百萬 他說是375減租規定的 是真的有這條規定嗎 網路上查不到買田地還要給佃農錢的@@ 可以向版上大大詢問是否如此 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.173.128
推
12/01 20:59, , 1F
仲介說的話...
12/01 20:59, 1F
推
12/01 21:04, , 2F
我記得沒錯應該是地主要給「公告現值」扣稅後的1/3給佃農
12/01 21:04, 2F
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12/01 21:07, , 3F
上面說的，參考第17條，應是經依法編定或變更為非耕地使用
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12/01 21:08, , 4F
比較可能的情況是第13條的耕地改良，
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出租人要償還承租人
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那是17條,租約期滿前中止,不過375幾乎都賴皮成不定約了.
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12/01 21:09, , 7F
但耕地改良花到100萬，有沒有這種行情，不太了解
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12/01 21:09, , 8F
聽起來，比較像是賣方話術
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12/01 21:09, , 9F
如果是25條純買賣,給佃農續租,契約變更就可以了吧.細節建議
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12/01 21:10, , 10F
有可能是租約要提前終止，承租人提出的條件是付他100萬
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去問地政事務所,一般的仲介應該不會很懂這一塊.如果要撤除契
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12/01 21:11, , 12F
約,很麻煩的...(大部份都是賣給建商讓他們處理 笑 )
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12/01 21:13, , 13F
看地多大吧,算算一百萬撤除契約划不划算.都是用19-3跟你賴皮
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推
12/01 21:23, , 14F
375租約是由各鄉鎮公所管理 可以問看看公所
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12/01 21:56, , 15F
375是原地主要給佃農的 別被坑了
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推
12/01 23:04, , 16F
大家都超專業的阿...
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12/01 23:47, , 17F
樓上你今年才當仲介吧,前些年有些店頭應該有碰麥子園的農地
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12/01 23:48, , 18F
只是我不清楚這邊是不是也是一堆375卡住,挑那些生活ok的要解
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12/01 23:49, , 19F
約,還是用19-3來哭哭(X的都當二地主三地主),一直撤不掉.
12/01 23:49, 19F
推
12/01 23:51, , 20F
375是指地主要給佃農買賣價金扣除稅款後的1/3
12/01 23:51, 20F
推
12/02 00:12, , 21F
不甘你的事，那是賣家（地主）自己跟佃農喬
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12/02 00:14, , 22F
這種怪怪的如果真的有客人，我一律都交給店長處理。
12/02 00:14, 22F
推
12/02 09:59, , 23F
100萬要給佃農是沒錯，雖然說是地主要給
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12/02 09:59, , 24F
只是幾乎都是轉嫁給買方居多
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只要現況是耕種 就撤只給一直租給他
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375減租讓一堆地主哭哭 雖然減租前吃人夠夠
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種一般農作物的還好 還是真正的農夫
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最怕是.....種果樹 種樹來賣
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推
12/02 10:05, , 29F
收成要怎麼算哩???? 地上物處理你就頭大了
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12/03 11:53, , 30F
應該是談好價金中~地主自行負責~沒憑沒據給100萬有點天
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12/03 13:24, , 31F
地主該不會說是拿"清"的,仲介在議價時忘了把這一百萬加在買
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12/03 13:24, , 32F
價,只好這樣說囉...
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12/03 13:38, , 33F
樓上，一般來說~給佃農80萬 仲介吃20萬 比較有可能
12/03 13:38, 33F
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