[新聞]亞昕大同區都更估創新天價

看板home-sale作者silivacy (silivacy)時間10年前 (2013/11/29 14:49)推噓9(9推 0噓 11→)

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1.來源連結: http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000189-260206 2.內容: 上櫃建商亞昕國際(5213)昨(27)日公告，以總價22.96億元，購入北市大同區鄰近雙子星大樓旁約270坪土地，換算每坪單價高達850萬元，創該區域商三土地單價最高紀錄。亞昕表示，該筆土地為都更案，後續將與華威聯合在2015年共同推案，預估未來每坪單價可達140萬，也將創下大同區住宅新天價。亞昕昨日以總價22.96億元，購入北市大同區玉泉段約270坪土地，換算每坪單價高達850萬元，該土地使用分區為第三種商業區，容積率560％，建蔽率65％，創該區域商三土地單價最高紀錄。亞昕表示，此筆土地由華威聯合進行都更整合已7～8年，目前都市更新與都市設計並行中，預計明年6、7月可走完都更程序，明年底可望取得建照。未來將與華威聯合共同興建，整合完成後土地約達586坪，目前規畫於2015年開工。亞昕指出，由於該案鄰近台北車站與台北轉運站，生活機能方便，預計2017年完工後，每坪銷售行情可達140萬元，總銷金額約140～150億元，而亞昕土地持有比例46.1％，未來可分配總銷約60億元。除此筆土地外，亞昕今年已購入新北市林口區力行段土地約700坪，總價約14.12億元，該案與亞昕原有鄰近土地併同開發完成後，預估可創造總銷約70億元，若加計大同區都更案，光就上述2案總銷，預計未來幾年可為亞昕帶進約130億元的營收。 3.心得或感想: 關建字-->雙子星商三850萬比較向是原本建商(華威)想要分散風險，拉一個一起來稿的樣子配合機場捷運吧，不過大同區最近真的有點火熱民權西路站某個4.2的案子10F(蒂xx)，昨天仲介跟我說他賣了10x萬，可能是大同區第一個破百的小套房吧。看來這幾年東西南北各自火熱中~。 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.197.27

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iammakiyo

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italygood

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11/29 16:19, , 3^F

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