Re: [新聞] 偽造權狀假屋主賣厝詐200萬

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間10年前 (2013/11/21 01:18)推噓2(2推 0噓 20→)

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我是不懂為何會被騙應該是投機客貪便宜+仲介急冒泡，不然正常程序很難被騙正常來說..... 程序連絡上 ↓ 簽委託→取得委託授權→取得身分證ID ┐(屋主願意的話會先拿權狀影本) ↓ │ 調閱謄本←─────────────┘確認屋主或代理人身分及授權 ↓ (正式謄本，電子正是謄本需身證ID) 確定產權 ↓ 物件調查→包含標的物現況→屋主告知是否正確┐ ↓ │ 屋主確認產調 ←──────────────┘ ↓ 開始銷售→帶看→出價斡旋 ↓ 成交 ↓ 約簽約這時候應該就會發現有問題..... 就算沒有..... 簽約 ↓ 地政士調閱正式謄本(正式謄本，電子正是謄本需身證ID) ↓ 身分確認 ↓ 核對權狀(可候補) ↓ 核對印鑑證明(可候補) ↓ 影印雙方證件 ↓ 正式簽約 ↓ 簽約細項 ↓ 完成簽約重點是兩次的正式謄本調閱都沒發現有出入???? 就敢給他拿那麼多也算他勇...... 應該是被投機利潤沖昏頭...... ----- 我也不是沒遇過屋主覺得法拍賣會賤賣缺錢房子都被限制登記，已經鑑完價來委託賣得非常便宜可是只有投機客敢買..... 這時候就要調查屋主債務是否屬實聯徵紀錄確實是銀行債 1順位 2順位卡債與謄本上看的到的民間債也跟民間債權人確定債權金額，協議出還款方式都算好金額賣掉夠還，還有錢搬家跟生活還要去看查封筆錄這時候投機客拿出100萬去清償提出限制登記的卡債銀行，與缺繳多期的房貸與卡債市價超過550萬屋主自願380萬賣再拿70萬還清民間設定再拿20萬給屋主當生活費然後跟法院聲請撤封給他30萬租房子+搬家這之中銀行都找好了然後撤封馬上過戶(以免屋主刻意未告知的民間債，來查封) 馬上設定撥款交屋當時扣掉還掉的債還有動支，跟剩餘房貸，屋主只剩下20萬可以拿只是利害關係都先講明如果出問題2百萬等於不見，妳要不要擔風險要再來買................ ---- 其實這間法拍絕對過580萬，甚至600萬只是屋主不願意法拍要便宜賣 ---- 有人敢嗎???? 等於市價6折拿2百萬變成0出來，賭賺2百萬你說我把房子賣給投機客??? 那是屋主自願便宜賣可是自住客不敢........ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166 ※ 編輯: a386036 來自: 180.176.6.166 (11/21 01:28)

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