[問題] 房屋多人共有所有權

看板home-sale作者 (iceman )時間10年前 (2013/11/11 00:01), 編輯推噓5(5推 0噓 15→)
留言20則, 8人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
假設有一間房屋 屋主登記名子是父親 但父親過世 還沒過戶 假設有十個子女的話 其中有六個想賣掉 這樣過半數就能賣嗎 還是要怎麼處理? 是賣掉之後再把前除以十份這樣嗎 麻煩各位解答 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.224.58.78
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要全部人同意....
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11/11 00:18, , 2F
否則6人同意賣10萬..其他4人僅能拿4萬...這樣公平嗎？
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除非其他4人期眼內主張拋棄繼承...
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11/11 01:15, , 4F
不管那六個人要賣多少，前4個都可以優先購買。
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推
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可以請法官裁判，如果法官覺得沒辦法分割，法官就會判法拍
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進行整間法拍後，如果有拍掉，就是按權狀比例分錢
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11/11 01:29, , 7F
共同持有人可以有優先承購權，可以用拍定價格購買
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推
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土地法34-1
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推
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民法1151公同共有→土地法34-1Ⅴ準用Ⅰ 多數決
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價金分配無合法遺囑民法1138~1145
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推
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V大專業。..詳見土地法34-1,同意人數1/2且持份1/2
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11/11 11:30, , 12F
1f不知道可以不要用猜得好嗎?
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那6各要是真的願意賣十萬,其他四個可以優先購買
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都錯要先辦繼承，而且要全部財產都辦完登記完。
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因為都搞到這樣表示子女感情不好，所以辦起來也麻煩
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但要看建物是否有辦理保存登記，你訊息提供太少。如果
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子女不合人數又多，光是要喬現金股票房產就很難搞了。
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推
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借轉法律板討論
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如果沒辦繼承就沒有登記公同共有的問題，公同共有後再
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辦理土地法34之1，或向法院遞狀申請判決分割
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文章代碼(AID): #1IVwtV7y (home-sale)
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