[新聞] 以價制量 房貸利率2.3%起跳
1.來源連結:中時電子報
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=
20131106000271&cid=1212
縮網址:http://0rz.tw/5hN7g
2.內容:
以價制量 房貸利率2.3%起跳
2013-11-06 01:27 工商時報 記者楊筱筠/台北報導
房貸市場以價制量的情況愈演愈烈,大型民營行庫傳出目前難給出2.3%
以下房貸利率,除了首購族或是公教等優質客戶,房貸利率多半從2.3%
起跳,「利率低於2%的房貸幾乎已成過去式」。
根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95%, 行庫主管
指出,主要是其中涵蓋首購族利率, 例如八大公股行庫辦理的青年安心
成家貸款,貸款利率前兩年利率為1.72%起跳,拉低平均利率。
大型民營行庫主管私下指出,「國內炒房風並未完全止步」, 大戶手中
持有的資金仍然相當充裕,為避免承做房貸餘額比例接近滿水位, 部分
銀行逐步採取「以價制量」,利率因而升溫。
根據銀行法第72條之2上限,也就是承作的房貸加計土建融的貸款餘額,
不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的三成。
根據金管會統計至8月的銀行購置住宅貸款與存款數字,除了土銀相關比
重已經超過3成,多數銀行都未超標,但部分銀行比重超過20%以上,在
25%上下震盪,接近滿水位。
大型民營行庫主管指出,目前要承作房貸, 如果不是符合政策房貸民眾
,利率很難壓低在2%以下,甚至目前多半喊到2.3%以上, 未來利率看
起來更是只會上漲、很難回頭。
如果房屋位於非熱鬧地段,例如捷運便利處,或是位處中南部, 大型民
營行庫指出,非政策或優質客戶的房貸利率將更難談到較低的水準。
3.心得或感想:
買房前請先詢問幾家銀行,評估每月要負擔的本息, 並且考慮升息的可
能。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.104.122.217
推
11/06 12:28, , 1F
11/06 12:28, 1F
→
11/06 12:29, , 2F
11/06 12:29, 2F
推
11/06 12:29, , 3F
11/06 12:29, 3F
→
11/06 12:31, , 4F
11/06 12:31, 4F
推
11/06 12:36, , 5F
11/06 12:36, 5F
→
11/06 12:44, , 6F
11/06 12:44, 6F
推
11/06 13:09, , 7F
11/06 13:09, 7F
噓
11/06 13:15, , 8F
11/06 13:15, 8F
噓
11/06 13:17, , 9F
11/06 13:17, 9F
噓
11/06 13:18, , 10F
11/06 13:18, 10F
→
11/06 13:29, , 11F
11/06 13:29, 11F
→
11/06 13:30, , 12F
11/06 13:30, 12F
推
11/06 13:51, , 13F
11/06 13:51, 13F
→
11/06 14:18, , 14F
11/06 14:18, 14F
推
11/06 14:31, , 15F
11/06 14:31, 15F
推
11/06 16:38, , 16F
11/06 16:38, 16F
推
11/06 16:40, , 17F
11/06 16:40, 17F
推
11/06 17:35, , 18F
11/06 17:35, 18F
推
11/06 18:14, , 19F
11/06 18:14, 19F
→
11/06 18:36, , 20F
11/06 18:36, 20F
→
11/06 21:24, , 21F
11/06 21:24, 21F
推
11/06 21:33, , 22F
11/06 21:33, 22F
推
11/07 00:41, , 23F
11/07 00:41, 23F