Re: [新聞] 誤信房仲 婦慘付360萬奢稅
在奢侈稅的範圍裏面 並不是從夫妻財產分別持有的這個角度下去決定
奢侈稅他是把 夫妻跟未成年子女 視為一體(因為這些人本來就應該住在同一個屋簷下)
若是老婆名下只有一件標的物 但距離購買日期未滿兩年 老婆將此標的出售
老公名下 或者是未成年子女名下有登記其他不動產的話
此標的物將會被課徵奢侈稅.
但若是她的子女已經成年 則子女所持有的不動產
跟父母就沒有任何關係(孩子長大了出去住是應該的)
anyway 有奢侈稅相關問題 或其他法律稅務上的問題 可以站內信跟我討論
我不一定甚麼都會 但我好像有比那些直營店的大學生們專業那麼一點點 :P
※ 引述《khc90331012 (漂到陸上的橘子)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131105/35414974/
: 2.內容:
: 【張菱育╱台北報導】又發生民眾透過房仲賣屋，卻因雙方對奢稅課徵方式理解有誤，導
: 致民眾遭討百萬稅金！讀者楊小姐向《蘋果》投訴，房仲向她保證夫妻財產為分別持有，
: 就算配偶擁有不動產，另一方的第2棟不動產若在2年內出售不會被課稅，但賣屋後竟被討
: 360萬元奢侈稅。
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: 楊小姐說，於今年初以2150萬元買下位於北市虎林街的房子，後來永慶房屋大安直營店林
: 姓業務指有買方想買，可幫忙談到好價錢，希望她將房子出售。
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: 永慶房屋大安直營店的業務遭投訴不專業，導致被課奢稅。林琨凱攝相信業務才賣房
: 由於先生名下已有1棟房，楊小姐擔心有2年奢稅問題不敢賣，但業務人員多次向她保證，
: 夫妻財產為分別持有，她不會被課稅，她相信對方，因此將房屋於4月5日以2388萬元賣出
: 。
: 但事後楊小姐向國稅局確認，發現要繳交360萬元的奢稅，才知道夫妻名下任一方若已持
: 有不動產，另一方買第2棟房、在2年內售出還是會被課稅，讓她白白被課奢稅，還繳了88
: 萬元服務費。
: 永慶房屋大安直營店林姓業務員表示，與屋主溝通過程中，已多次詢問屋主名下是否有其
: 他不動產，也有告知奢稅問題，但屋主並無告知先生名下有不動產，正協調中，也願退回
: 88萬元服務費，減少屋主損失。
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: 奢稅小檔案與常見問題盼房仲負擔稅金
: 楊小姐氣憤說：「原以為仲介大公司不會有問題，沒想到這麼不專業！」雖然房仲願還她
: 服務費88萬元，但360萬元稅金仍得由她吸收，「若知道會被課稅，根本也不會想賣房，
: 希望房仲能負責被課稅的費用。」
: 對此，永慶房屋表示，公司皆有提供例如不動產說明書、不動產買賣契約書等的相關書面
: 法令文件給當事人，目前持續與客戶溝通，盼有圓滿結果。
: 國巨律師事務所資深律師蔡文玲指出，若民眾因聽信房仲而出售房屋，卻被課徵奢稅，不
: 一定可以求償。
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: 須舉證業者擔保
: 除非提出仲介明確的證明文件，仲介業者擔保此交易賣方不會被課徵奢稅，例如若賣方發
: 生因此損害，公司會全額賠償等，民眾才較有可能要求賠償。
: 蔡文玲提醒民眾，若與仲介業者談到的任何的協議與保證，最好要先在契約上註明清楚，
: 且可事先向國稅局或專業人士詢問相關法條規定，以保障自身權益。
: 3.心得或感想:
: 只剩收錢最專業
: (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
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