[賣屋] 台北士林劍潭老公寓

看板home-sale作者 (天 堂 地 獄)時間10年前 (2013/11/01 01:15), 編輯推噓19(19推 0噓 17→)
留言36則, 17人參與, 最新討論串1/1
1、 房屋地點：台北市士林區和豐街 2、 房屋屋齡：今年12月滿40年 3、 房屋類型：獨棟，老公寓 4、 所在樓層：4樓的3樓 5、 房屋坪數：權狀坪數33.31 土地持分10.06坪 6、 房屋格局：3房2廳2衛1和室 7、 房屋座向：坐北朝南 8、 屋前街寬：對不起我不會看 http://ppt.cc/DDqo 車子可以停4台這樣 疑似8-10M 9、 房屋開價：1300萬 10、 有無陽台：後陽台外推 11、 有無停車位：沒有 12、 交通：捷運10-15分鐘、或公車站牌2分鐘 13、 銷售來源：屋主 14、 附帶條件說明：因為東西太多，希望可以讓我回租 15、 照片連結：如後 16、 聯絡資訊：站內信 因為家裡模型太多放不下，所以必須換屋， 房子是五年前買的，買的時候把電線全部重換。 買了一個月之後有漏水，請前屋主重塗外牆之後至今沒再漏過。 今年把冷水管、瓦斯管、馬桶全換過。 上樓梯之後必須走過一個10公尺4坪的走廊才會進入客廳， 走廊含在權狀內，所以客廳內包含外推的後陽台約30坪。 頂樓有劃分並隔間，公共空間10坪，單獨使用空間約6坪。 客廳、餐廳、中間的臥室、主臥浴室、公用浴室各有一面窗戶 主臥與第一間臥室則是兩面有窗。 和室無對外窗。 一樓有賣菜的和切豬肉的，賣菜的孫子很吵。 後方有廟，7點會敲鐘，特定節日會辦桌唱卡拉OK。 FB上的格局圖：http://ppt.cc/Jms5 橘色是前棟的鄰居 藍色是主臥室，黃色是衛浴 中間2.1坪大的和室是木頭，可以打掉 打掉之後客廳和餐廳廚房會相連 黑字是長度，紅字是預估坪數 相簿裡面其他照片可以參考 http://ppt.cc/52Iq 或者看這個影片，可以勉強參考 https://www.youtube.com/watch?v=Fr_yxsM3RC8
如果買方不自住，希望可以回租給我， 這樣可以省租一個倉庫。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.44.27.121
推
11/01 01:23, , 1F
推誠實
11/01 01:23, 1F
不然害人白跑一趟來看屋很辛酸的
推
11/01 01:48, , 2F
推誠實 可惜感覺不好賣~但也許會秒砂啦XD
11/01 01:48, 2F
→
11/01 02:00, , 3F
原PO 我有收到信件了 我請我娘跟你連絡好嗎
11/01 02:00, 3F
好的，謝謝，寫信給你囉
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11/01 09:23, , 4F
你家東西真的好多
11/01 09:23, 4F
對啊，那些模型比這房子還值錢
推
11/01 10:03, , 5F
我相信你當時買的價錢約在700~800間!
11/01 10:03, 5F
對啊，我買750萬，不過鄰居說我被坑了，前屋主當初買550而已
推
11/01 10:32, , 6F
誠實推
11/01 10:32, 6F
推
11/01 11:13, , 7F
推實在!至於要猜賣方進價的,是買方的比例很低!加油!
11/01 11:13, 7F
推
11/01 11:24, , 8F
可以反問你願意用多少租這間房子嗎 ?
11/01 11:24, 8F
15000-20000之間
推
11/01 12:23, , 9F
和豐街很舊耶@@ 可以賣這麼好價?
11/01 12:23, 9F
我和周遭鄰居討論是1200-1300之間，可是1200的話我寧願放著當倉庫吧
推
11/01 13:25, , 10F
推誠懇買家 和豐街好吃的東西超多機能也好
11/01 13:25, 10F
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11/01 13:25, , 11F
加油!
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謝謝大大
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11/01 13:53, , 12F
五年前買，你賺翻了！
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11/01 13:53, , 13F
至少增值一倍吧！
11/01 13:53, 13F
是漲不少，可是我要換屋，想買的漲更誇張 從2600到5800我沒辦法賣一千以內orz
推
11/01 14:04, , 14F
其實全台北市的房價5年來都漲一倍!!所以原po開價合理
11/01 14:04, 14F
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11/01 14:04, , 15F
!
11/01 14:04, 15F
推
11/01 14:08, , 16F
但我覺得成交價約1000~1100算合理!因為和豐街離捷運
11/01 14:08, 16F
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11/01 14:08, , 17F
太遠!且周圍環境跟人有點複雜!
11/01 14:08, 17F
謝謝大大的資訊 可以請問複雜是指？
推
11/01 19:05, , 18F
原本60多坪，硬要切兩戶，隔局非一般，理性來說，走道坪
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11/01 19:05, , 19F
數要去掉，再乘上市場行情單價，然後打上後棟非主流產品
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11/01 19:05, , 20F
的比例折數，應該就是成交價，和豐街生活機能佳，樓下
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11/01 19:05, , 21F
巷口便利商店小吃多，市場買菜又方便，捷運站雖然有點距
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11/01 19:05, , 22F
離，但是沿途劍潭路是帶狀公園超舒服好走，我那時有跟
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11/01 19:05, , 23F
仲介出，不過差距太大，(抱歉我是投資)但是市場很熱，
11/01 19:05, 23F
我可以偷偷問大大出多少嗎XD 所以我們見過對吧？ 看到信了，謝謝你的貼心
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11/01 19:05, , 24F
祝屋主能賣好價錢(四段80巷3x號四樓四全新裝潢，27坪，
11/01 19:05, 24F
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11/01 19:05, , 25F
有兩戶是你的競爭產品，你可以問問仲介他的價格)
11/01 19:05, 25F
推
11/01 22:02, , 26F
主建物坪數多少可以說一下嗎~
11/01 22:02, 26F
全部33.31-走廊4+陽台外推1.1 客廳以內大約30.41
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11/01 22:03, , 27F
看權狀價格是合理 感覺實際使用的很少
11/01 22:03, 27F
推
11/02 07:22, , 28F
推 誠實+認真
11/02 07:22, 28F
推
11/02 07:56, , 29F
看~都沒人發現你那個影片是受訪影片喔!
11/02 07:56, 29F
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11/02 07:57, , 30F
只有我認真看了 哈哈~素人作家..藍白脫...
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11/02 07:57, , 31F
影片內受訪位置就是你要賣的房子吧!
11/02 07:57, 31F
對啊，剛好可以互動看屋這樣 ※ 編輯: Kooroano 來自: 118.169.174.29 (11/02 16:06)
推
11/02 18:09, , 32F
離捷運站還好啦 我從小都從福港街走到捷運站的
11/02 18:09, 32F
推
11/03 18:51, , 33F
白金王!!
11/03 18:51, 33F
推
11/04 12:43, , 34F
推模型跟誠實....
11/04 12:43, 34F
推
01/20 17:31, , 35F
推你家小白睡得很安穩，表示風水應該不錯!!
01/20 17:31, 35F
推
06/22 22:37, , 36F
離捷運不遠啊 而且沿途有公園 路很好走說
06/22 22:37, 36F
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