[問題] 想請問這樣該買房子嗎

看板home-sale作者 (呱呱淘寶專業代購)時間10年前 (2013/10/20 18:05), 編輯推噓12(12推 0噓 14→)
留言26則, 10人參與, 最新討論串1/1
目前人在台南工作 目的是學點技術以後(或許)會開店 住的地方 一個月5K+水100 電每個月5元/度 垃圾要自己等垃圾車 洗衣機30/次 只有数位電視= = 因為住的地方隔音沒有說到很好 但可以在忍受範圍 今天突然有點想法,自己本身喜歡台南 之前大學四年+工作約1年 現在又回來 算第六年了 雖不知道這次在會台南待多久,薪水也不是很高 但如果把一個月5K投在貸款買二手屋(或套房) 是否比較好一點? 反正也喜歡台南，就買下來也可以 如真的用不到，可以租人 這樣的想法是否太天真呢? PS:本人不是要拿家人的錢來買,是想貸款(沒研究過需要月繳多少) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.39.129.86
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10/20 18:07, , 1F
要有自備款
10/20 18:07, 1F
請問一下，是否像網路上說的 中古屋要2~3成就可以 ※ 編輯: duck28 來自: 114.39.129.86 (10/20 18:11)
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10/20 18:11, , 2F
現在房貸沒辦法全額貸款，所以你要有一筆自備款!
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10/20 18:12, , 3F
用利息2.2％算的話，一個月5000可以貸款約90萬
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10/20 18:13, , 4F
90萬如果是八成，你自己約需要自備15萬
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你大概可以買110萬左右的房子
10/20 18:13, 5F
如果比5000高一點，拉到一萬呢? ※ 編輯: duck28 來自: 114.39.129.86 (10/20 18:17)
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10/20 18:33, , 6F
規模不大當包租公 你會覺得煩
10/20 18:33, 6F
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10/20 18:34, , 7F
你覺得住的地方不好 就應該花錢住更好的
10/20 18:34, 7F
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10/20 18:37, , 8F
買賣一次的手續費就是5% 5萬塊夠貼你2年 每個月多2000了
10/20 18:37, 8F
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10/20 18:40, , 9F
7000塊拿去租桂花鄉 御京鄉那種等級的 應該不會隔音不好吧
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10/20 18:42, , 10F
台南的租屋 6000是一個檻 這以上的品質比以下的好非常多!
10/20 18:42, 10F
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10/20 19:17, , 11F
如果早個幾年問 答案很明確 現在的話比較微妙
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10/20 19:23, , 12F
你上網找房貸試算就能幫你算樓
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10/20 19:25, , 13F
要買多少的房子主要是看你頭期款
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重點是自備款
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跟繳款能力
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10/20 20:48, , 16F
電一度5塊是啥鬼...夏季高峰才5.1 平時2.x 均價頂多3.5吧
10/20 20:48, 16F
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10/20 20:57, , 17F
負擔得起就買吧
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10/20 22:05, , 18F
一度5塊很正常 幾乎都是這樣的
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10/20 22:06, , 19F
收公電麻煩 就是直接收五塊
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10/21 00:56, , 20F
我覺得不要買套房耶~朋友姐姐幾年前200多萬買兩房一廳
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住的品質好~以後就算不脫手自住也OK
10/21 00:56, 21F
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10/21 01:50, , 22F
以前電價都是收四塊耶 台電還沒漲房東就偷漲了喔
10/21 01:50, 22F
五元很多我知道 但當初急著要找房子 所以就直接租了 又是全新弄好的房子 所以就..... 也是因為覺得房租水電都要被賺才想說要不要直接買一棟自己繳算了
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10/21 01:51, , 23F
套房主要是轉賣麻煩想收的人少 整層比較好處理
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10/21 07:21, , 24F
台南是不錯的地方，物價房價都在合理範圍
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10/21 07:21, , 25F
現在買房進場正好
10/21 07:21, 25F
想問大約哪個地段比較OK 因為說真的 我薪水真的沒很高 剛從PT要轉正職 還沒談過正職的薪水(因為我想學點東西 所以說真的不介意) 只是突然想說要不要乾脆把錢投在台南的房子,新屋中古都可以 (因為本人喜歡煮東西,套房沒有廚房 有廚房的又比較貴!) 不過我想現在新屋可能比較困難 台南房價一直升 囧" 之前念大學還想說可以買在永康 但現在多了夢時代=_= 不知道有沒有大大可以給點建議 ※ 編輯: duck28 來自: 114.39.129.86 (10/21 17:54) ※ 編輯: duck28 來自: 114.39.129.86 (10/21 17:56)
推
10/21 18:47, , 26F
問地段找zeroyaking吧:)
10/21 18:47, 26F
※ 編輯: duck28 來自: 114.39.129.86 (10/21 19:14)
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