Re: [問題] 高雄房子想出租是不是一定要附家具??

看板home-sale作者 (簡單樂活)時間10年前 (2013/10/13 13:46), 編輯推噓3(3推 0噓 8→)
留言11則, 5人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《s910443tw (CHUBBY)》之銘言： : 板上先輩大家好 : 之前在高雄買了間房子 : 最近想先給它出租 : 打掃油漆冷氣都裝上去了 : 放上591也大概一個禮拜了 : 但是不是打電話來說可不可以設營登 : 就是問說可不可以附家具 : 請問附家具這個選項在高雄這麼重要嗎?? : 小弟我住台北以前有房子出租從沒聽過一定要附家具阿??? : 懇請解惑 我過去兩次買房出租都沒有附家具 這樣有個好處 第一，通常自帶家當的房客會住比較久，比較穩定 第二，自帶家當的房客被你轟出去，另找住處的成本較高，因此比較不敢積欠房租耍賴等 第三，家具家電有損壞，那當然是他自己要處理的事，與房東無關 第四，他搬走後，整理恢復空屋原狀，你收回房屋，騰籠換鳥，輕鬆簡便。若你附家具 租人，則你目前的家具未必適合下一位租客。 第五，有很多漂泊浪蕩的房客自己就有一大堆家具，你附家具對他反而占空間不方便。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.177.168.161
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10/13 13:51, , 1F
感覺多是站在出租者的角度看, 房客真的蠻弱勢的...
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附家具最大的問題是,你附的房客不要,房客要的你又沒有,最
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後就是要另外準備一間空房子來放多餘家具
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不過附家具也有優點,嫌麻煩要全配的房客以租套房居多,其單
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位租金水準比較高,三房公寓空屋能租到每坪500就偷笑了,套
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房通常有每坪1000左右
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10/13 16:24, , 7F
我們房東是首租客他請首租客自己去買~他付錢~但有限額度
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針對第二點不繳房租又不搬你該怎麼辦？裡面房客又主張
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有家俱所有權，你要幫他搬嗎
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契約裡面約定租約終止後房客即應將東西搬走，否則留置在屋內的物品任憑房東處置， 清運費用由押金扣除，房客絕無異議。 ※ 編輯: Searchingfor 來自: 180.177.168.161 (10/13 16:54)
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10/13 17:24, , 10F
原來如此!我是想等有租客再跟他談
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10/13 17:25, , 11F
應該會按照您的建議 大感謝!!
10/13 17:25, 11F
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