Re: [問題] 賣房交屋前的糾紛
1.如果是還未點交，應該不會有所謂的已過戶問題
2.您賣的房子當初有包含頂加部分，您本來就是得連頂加交給買方
除非您賣的價位不含頂加價值，且您售屋時合約也有說明這個情況。
3.還沒點交前，如果有發生這種糾紛您本來就須負責，這沒甚麼好討論。但如果發生在
過戶完後，那怕是買方被鄰居報拆，那都沒您的事。
所以建議您先確認是否已經點交 完成過戶了然後再確認頂加這件事情是發生在哪個
時間點
如果鄰居沒說要拆違建，只是要求賠償，建議如果金額沒很高就給了吧。
原因
1.如果解約了，您的房子發生了頂加有可能被拆的疑慮，下一次成交的價格
您有把握還是這價位嗎 ?
2.如果房子沒賣掉，頂加又被拆了還真是悲劇。
※ 引述《raindindin (完全沒有暱稱)》之銘言：
: 大家好
: 前陣子賣了房子
: 已經過戶給買方,也入完稅款到履保
: 在搬家清房子的時侯,
: 隔壁鄰居突然說我們頂樓加蓋的房子鄰界的牆蓋到他們的牆上
: 說要我們賠償，不然就要把牆拆掉
: 房子已經蓋很久了
: 現在才說的原因是之前是老鄰居
: 知道房子要換主了所以提出這個要求
: 根本就趁機敲詐
: 某家仲介的特約代書說我們不處理他就不會約雙方點交
: rain:請對方舉證我們越界
: 代書:那是肉眼就看的出來的越界
: (那在承接案子的時候仲介不用調查嗎?)
: rain:你們這樣服務有瑕疵
: 代書:是你們刻意隱瞞,是詐欺
: rain:問題是我們也不知情阿
: 代書:你們只能自認倒楣
: rain:@#%)-63%(
: 所以這樣的情況如果真的延遲交屋的話,算是違約吧?
: 求助各位大大
: 先謝了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.7.86
推
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