Re: [賣屋] 新店 湯泉二期河景兩房

看板home-sale作者 (奮鬥)時間10年前 (2013/09/11 20:15), 編輯推噓14(14023)
留言37則, 10人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
我來補充最新資料好了,怎麼解讀我就不是專家了 102/6 688萬 48.4萬/坪 14.22坪 1房1廳1衛 11樓 102/6 3,250萬 47.5萬/坪 68.46坪 4房2廳2衛1車位 14樓(頂樓) 102/6 6,000萬 42.8萬/坪 140.08坪 5房2廳3衛1車位 12樓 102/6 5,130萬 40.9萬/坪 125.32坪 4房2廳3衛1車位 11樓 102/6 1,268萬 40.1萬/坪 31.64坪 2房1廳1衛1車位 9樓 ※ 引述《mark0204 (Mark)》之銘言: : 區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪) : 溪園路351~400號 101/8 1,245 44.5 28.00 : 土地1建物1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房1廳1衛 : 建物資料 : 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層 : 20.47坪 住家用 鋼筋混凝土造 092/12 014 七層 : 7.53坪 共有部份 鋼筋混凝土造 092/12 014 : ======================================================================== : 區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪) : 溪園路351~400號 101/12 1,200 42.9 28.00 : 土地1建物1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房1廳1衛 : 建物資料 : 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層 : 9 20.47坪 住家用 鋼筋混凝土造 092/12 014 十層 : 9 7.53坪 共有部份 鋼筋混凝土造 092/12 014 : ※ 引述《cicatrix (一起來當新店人)》之銘言: : : 1、 房屋地點:新北市新店 溪園路 : : 2、 房屋屋齡:10年 : : 3、 房屋類型:電梯大樓 : : 4、 所在樓層:12F/14F : : 5、 房屋坪數:權狀坪數 27.99 (沒含車位坪數在內) : : 主建物坪數 18.42 : : 附屬建物坪數 2.04 : : 公設 7.53 : : 車位 9.03 : : 權狀坪數是否包含車位坪數 (否) : : 6、 房屋格局:2房2廳1衛 : : 7、 房屋座向:座西南朝東北 : : 8、 屋前巷(路)寬:約20米 : : 9、 房屋開價:1755萬 : : 10、 有無陽台:有 : : 11、 有無停車位:有 坡道平面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.158.120.14

09/11 20:17, , 1F
推~
09/11 20:17, 1F

09/11 21:01, , 2F
賣超貴的~~搶
09/11 21:01, 2F

09/11 21:14, , 3F
2f標準在哪邊 照這篇的算法 1755/37.02=47.40萬 面河景
09/11 21:14, 3F

09/11 21:15, , 4F
才開47萬 開價耶 這哪裡貴了打個85成成交單價都比上面便
09/11 21:15, 4F

09/11 21:17, , 5F
宜 取這篇的最低價40.01萬去出價 搶到也划算
09/11 21:17, 5F

09/11 21:57, , 6F
這樣不行喔,有些人會跟你爭說:這些都不同間~~~
09/11 21:57, 6F

09/11 21:59, , 7F
只是喔,BBS的這種就是網路資訊分享
09/11 21:59, 7F

09/11 21:59, , 8F
至於買屋、賣屋、仲介賺到,就祝福啦...
09/11 21:59, 8F

09/11 22:10, , 9F
m大你po的是去年的過期資訊
09/11 22:10, 9F

09/11 22:11, , 10F
原po好歹po的是今年的 你太lag了
09/11 22:11, 10F

09/11 22:14, , 11F
要不要 2011,2010,2009的成交行情都po出來
09/11 22:14, 11F

09/11 22:22, , 12F
ptt越來越名嘴化了,放個砲 旁邊註明僅供參考 就不管己
09/11 22:22, 12F

09/11 22:22, , 13F
事了 也不管這個資料是否有辨識度 為何人家推實價一哥
09/11 22:22, 13F

09/11 22:23, , 14F
因為資訊有辨識度,只挑被轉手過了 不要東施效顰了
09/11 22:23, 14F

09/11 22:24, , 15F
就是說咯 湯泉面河兩房單價都破50了 他還在po去年的非面
09/11 22:24, 15F

09/11 22:24, , 16F
河房40
09/11 22:24, 16F

09/11 22:27, , 17F
改叫lag一哥
09/11 22:27, 17F

09/11 22:58, , 18F
請教trantest大,這資訊哪邊過期了,3個月前價格應可參考吧
09/11 22:58, 18F

09/11 23:03, , 19F
到底在正義什麼啦,那麼怕誤導
09/11 23:03, 19F

09/11 23:13, , 20F
重點是他po的面向並非面河
09/11 23:13, 20F

09/11 23:14, , 21F
湯泉二期有1184戶 有面河 面中庭 面高架 面對面鄰居多種
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09/11 23:14, , 22F
面向 坪數更是差異很大
09/11 23:14, 22F

09/11 23:15, , 23F
每種面向價格,坪數都差很多
09/11 23:15, 23F

09/11 23:33, , 24F
台灣實價登錄的局限就是在這裡,讓人猜猜猜
09/11 23:33, 24F

09/11 23:37, , 25F
唉,要抱怨不同間,要抱怨一年前的資訊太lag
09/11 23:37, 25F

09/11 23:37, , 26F
還要抱怨不同樓層...
09/11 23:37, 26F

09/11 23:37, , 27F
那就只好期待同一間很快的麥、很快的買
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09/11 23:37, , 28F
這樣保證資料又正確又快!!!
09/11 23:37, 28F

09/12 00:19, , 29F
既然這樣 公寓 大樓 廠辦 法拍的資訊一起丟上來 僅供參考
09/12 00:19, 29F

09/12 00:19, , 30F
這樣不是更多選擇讓大家參考嗎 反正判別度不重要阿
09/12 00:19, 30F

09/12 03:29, , 31F
有今年的不PO,故意PO去年的,居心而在?
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09/12 09:31, , 32F
大推 --- > 有今年的不PO,故意PO去年的,居心而在?
09/12 09:31, 32F

09/12 09:32, , 33F
要列去年可以, 今年的也要提供, 這樣是提供一年來的價格
09/12 09:32, 33F

09/12 09:34, , 34F
如果你查不到今年那你資訊來源有點落後了, 如果你明知有今
09/12 09:34, 34F

09/12 09:35, , 35F
年成交價卻刻意忽略, 那真得想問, 居心何在??
09/12 09:35, 35F

09/12 09:55, , 36F
今年不是102年嗎@@?
09/12 09:55, 36F

09/12 10:15, , 37F
I大 請看前一篇系列文
09/12 10:15, 37F
文章代碼(AID): #1IC5x7z4 (home-sale)
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