Re: [新聞] 撐不下去北市驚見預售案遭法拍

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間10年前 (2013/09/09 13:56)推噓2(2推 0噓 5→)

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看建商拉有的沒那屁股的建商硬要玩，又不願意分人賺當然死不過一直以來建案易主一直都有 A建商推一推玩不下去，賣給B建商繼續蓋就算是預售以完銷物件，也有整批易主的因為原本建商財務槓桿完太大，轉不過去只好賣尤其是那種自己身兼營造廠的建設公司幫別人做工程，別的地方錢慢點進來就是自己先死 ---- 不過我是好奇這件案沒有完全信託???? 自重信託機制後，很好因為建商掛掉而被法拍直接易主的是很多..... 只是這樣掛掉權利歸誰勒???? 就要看當初信託內容了 ※ 引述《nothingptt (這該死的溫柔)》之銘言： : 1.來源連結: : http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/9/today-e1.htm?Slots=T : 2.內容: : 撐不下去北市驚見預售案遭法拍 : 遭到法拍的建案是創意世家建設在二○一○年推出的預售建案「帝圖」，當時每坪 : 開價七十萬元（記者徐義平攝） : 〔記者徐義平／台北報導〕房市現警訊？全國房價最高的台北市驚見建商因財務困難 : ，造成興建中的整棟建案淪為法拍物件。根據士林地院法拍公告，遭法拍物件是創意 : 世家建設位在重慶北路一段上的「帝圖」建案，預計十二日執行第一次法拍，底價二 : ．五一億元。 : 利率如反轉升息情況恐將惡化 : 淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，這或可當成「個案」來看，只是財務體質較不健 : 全的建商，在房市交易低迷時，手中周轉資金有限，才會出現財務困難而遭到拍賣； : 較令人擔心的是，若市場利率反轉升息，這情況恐會惡化。 : 根據商業司揭露資訊，創意世家建設是二○○六年成立，資本額一億元，負責人為李 : 祥剛，是結構技師出身，資歷逾二十年。而在二○○三年，李祥剛已創立知遠聯合實 : 業並擔任董事長一職，且根據商業司資料，兩家建設公司登記地址均是同一個，合計 : 歷年來兩公司推案逾三十個，均集中台北市。 : 遭到法拍的建案是創意世家建設在二○一○年推出的預售建案「帝圖」。根據住展雜 : 誌調查的個案資訊，該案基地七十一坪，為地上十一樓、地下三樓住宅，規劃一層一 : 戶，共十戶，一戶面積約七十八坪，當時每坪開價七十萬元。 : 此案僅法拍建物不含土地產權 : 不過，這件案例法拍項目僅有整棟建物，並不包含土地產權，根據地籍資料，地主是 : 金興發資產管理。 : 寬頻房訊指出，此次士林地院法拍的物件僅有整棟建物，建物面積約八二六．四八坪 : ，因此推測此案為合建案，即便如此，應該仍有投資業者感到興趣，先行拍下建物後 : ，再與地主談買回條件或是買下土地所有權；但也不排除地主可能自行拍回建物產權。 : 不過，該案並非近期首例，根據法拍公告，桃園、高雄也有建商出現財務危機，導致 : 名下土地或蓋到一半的建案遭到法拍。 : 3.心得或感想: : 要開始下跌了嗎 : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.231.156.127

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thirteenflor

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thirteenflor

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mayko

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