[問題] 沒有管理委員的房子，修繕有辦法解決嗎?已刪文

看板home-sale作者 (小人物GINO)時間10年前 (2013/09/04 14:22), 編輯推噓4(4推 0噓 18→)
留言22則, 9人參與, 最新討論串1/1
最近有可能入手一間房子，是電梯大廈， 但是電梯壞了，又沒有管理委員會， 聽說住戶有打算集資維護， 但是可能戶數也不少， 住在低樓層的維修意願可能也不大， 聽說這問題卡好幾年了， 或許有些人問我幹嘛買這種有問題的房子， 但或許正因為有問題，購入的價格相當划算， 如果電梯能維護好，這種房子往上翻肯定沒問題， 有人有遇過類似問題的解決辦法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.174.150.94
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09/04 14:27, , 1F
#1Hj2t1jK 這間?
09/04 14:27, 1F
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09/04 14:37, , 2F
高樓層多出一點有機會 1F 2F別想了
09/04 14:37, 2F
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09/04 14:37, , 3F
3F聽到出的比較少有機會 4F~7F就多出點吧
09/04 14:37, 3F
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09/04 14:45, , 4F
其實解決方法就是成立管理委員會 可能比收電梯費用便宜
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不是費用 是時間~0~"
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09/04 14:54, , 6F
不是那一間啦，重點是這邊戶數也不少，想必很麻煩
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09/04 14:54, , 7F
缺點要爬樓梯，租金投報率還不錯，只是有電梯肯賺價差
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推
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主要還是看有沒有熱心的人出面當個頭來做比較有機會
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09/04 14:55, , 9F
如果只是講講就真的只是講講 過了多久也還是壞在那邊
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09/04 15:33, , 10F
住戶都不願意去付錢呀 留下來的都是能忍受的
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09/04 15:39, , 11F
很難解決，高樓層的自住戶可能談一談還能分攤，萬一出租戶
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09/04 15:39, , 12F
多的，根本理都不理，以前我租過這種房子，房東根本無視
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09/04 15:39, , 13F
後來我就搬走了，每天爬七樓要命
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推
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修好可以提高房價,無法這樣跟低樓層溝通?
09/04 17:09, 14F
推
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沒有辦法，因為低樓層的會說 那你就自己修呀
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09/04 17:18, , 16F
因為這樣 所以不如成立管理委員會搞不好比較快
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成立管委會每個月要繳錢 更不可能
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推
09/04 18:24, , 18F
就高樓層的修一修, 加上感應鎖, 只有有出錢的能用.....
09/04 18:24, 18F
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09/04 18:25, , 19F
我是覺得這樣最快啦, 低樓層就鎖起來, 反正也用不到呀
09/04 18:25, 19F
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09/04 21:00, , 20F
當前房價+維修成本+時間成本會大於之後房價？
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09/04 21:00, , 21F
這需要好好思考..
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09/04 21:01, , 22F
除了維修金額以外，安裝期間的噪音大家願意忍嗎？
09/04 21:01, 22F
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