[問題] 關於估價..的銀行

看板home-sale作者 (小y大小姐~＊)時間10年前 (2013/08/19 14:40), 編輯推噓13(13推 0噓 20→)
留言33則, 13人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
是這樣的，小妹前陣子與男友有找到了合適的房子 不過跟那間房仲接洽後，他們配合的代書說我們能貸到的很低 (說是他們找的銀行的估價說的) (而且他們當初找我們付訂時也沒說當下就要簽約 所以代書都找好了，還不能換) 男友覺得很奇怪因為他信用很良好 唯一有貸款只有買股票，但還款都很正常持續幾年 應該還有加分才是 雖然我們找到的房子，位處比較不是很熱鬧的地方 但上高速公路也挺快，不解為何問了他們找的銀行 都說只能貸到成交價的五、六成 (阿那些銀行也都說因為估價師估出來就匠...) 現在想自己再多找幾間銀行 畢竟房貸如果貸的比較少，現在的自備款就要多出很多 對我們年輕人也是一大壓力....> < 不知版上大大，在辦房貸的經驗上，有沒有推薦哪家銀行 是比較有可能貸的比較多的，或是，有人在做房貸@@？ 我們地區是在桃園的平鎮 麻煩了<(_ _)> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.239.63
推
08/19 14:48, , 1F
我推萬泰銀行跟三商美邦人壽
08/19 14:48, 1F
推
08/19 15:07, , 2F
有常常刷卡嗎?每年刷的金額大嗎?
08/19 15:07, 2F
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08/19 15:08, , 3F
少用信用卡的人可以說是沒信用可查，並非是信用好喔
08/19 15:08, 3F
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08/19 15:09, , 4F
如果想要成數高，可以找信用合作社，不過%會高一點
08/19 15:09, 4F
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08/19 15:11, , 5F
蛤~是哦~合作社這我倒不知道~他有在刷卡呀銀行裡也都有$$
08/19 15:11, 5F
推
08/19 15:18, , 6F
loan版可問問. 刷卡後,有當期的費用當期繳完嗎?
08/19 15:18, 6F
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08/19 15:24, , 7F
有吧~我相信他還款比我正常多了HAHAHA~我會過期他不會
08/19 15:24, 7F
推
08/19 15:37, , 8F
沒有背景，要問神？
08/19 15:37, 8F
推
08/19 15:55, , 9F
建議你到loan版提供必要的資訊,那裡有銀行專員會回你.
08/19 15:55, 9F
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08/19 15:56, , 10F
例如:貸款人大約年紀,工作年資,年薪,有無欠款(學貸也算
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08/19 15:57, , 11F
有無信用卡分期付款也要寫上去
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08/19 15:59, , 12F
你可以到loan版先爬文一下,就會大約了解,只要有貸款在
08/19 15:59, 12F
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08/19 15:59, , 13F
多少都會影響評分. 爬文後再發問該版嘍.
08/19 15:59, 13F
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08/19 16:18, , 14F
有耶我找到那個版了~噢PTT真是無奇不有~感謝各位^___^
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08/19 17:59, , 15F
會不會是房子本身沒那個價值 銀行不敢多貸
08/19 17:59, 15F
推
08/19 19:36, , 16F
房貸額度會扣掉信貸
08/19 19:36, 16F
推
08/19 19:37, , 17F
1銀行鑑價比成交價低很多？
08/19 19:37, 17F
推
08/19 19:39, , 18F
假設房子本來可貸500但你已經信貸100，那銀行只會貸400
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08/19 19:39, , 19F
給你，我在辦房貸的時候專員一直跟我強調這點
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08/19 19:49, , 20F
房貸為什麼要扣信貸?房貸本身就有房子當抵押物了阿
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08/19 20:26, , 21F
銀行是要你還得出錢,不是要你的房子
08/19 20:26, 21F
推
08/19 20:57, , 22F
多年前買房時，代書也說我只能貸個一些，還說得很篤定
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08/19 20:58, , 23F
但我自己去找中國信託，成數就高了很多，當下打代書臉
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08/19 20:59, , 24F
不過金融風暴那時期手頭緊，想要增貸，因為弟弟剛用我的名
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08/19 21:00, , 25F
貸款買車，帳面支出多，銀行不核准我要的增貸金額
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08/19 21:00, , 26F
我轉貸薪資轉帳的富邦，一切還蠻順利的
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08/19 21:01, , 27F
所以建議多問幾家，尤其是想要搶業績的新銀行
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08/19 21:47, , 28F
還得出錢目前看來沒什麼穩定,收入也穩定,可能就像m大說的
08/19 21:47, 28F
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08/19 21:48, , 29F
就要找很多家比較看哪家能貸多點,畢竟手邊錢要付的還好多
08/19 21:48, 29F
推
08/19 22:27, , 30F
房貸額度不是扣除信貸的。
08/19 22:27, 30F
推
08/20 02:49, , 31F
加油啊!我那個時候問了起碼10家銀行..後來在loan版找到的唷XD
08/20 02:49, 31F
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08/20 02:50, , 32F
我都覺得我傻了幹嘛跑這麼多家..到LOAN版把詳細狀況PO好就會有
08/20 02:50, 32F
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08/20 02:50, , 33F
神大幫忙唷! 互惠互惠!
08/20 02:50, 33F
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