[問題] 開價跟底價會差多少?

看板home-sale作者 (密蘇里號)時間11年前 (2013/07/19 13:06), 編輯推噓17(18推 1噓 24→)
留言43則, 18人參與, 最新討論串1/1
我是一個準備買屋的新手 最近有看到一間還不錯的房子 也有考慮書面出價， 但就是不知道一般的開價跟實際上屋主想賣的底價會差多少呢? 開價400的話底價大概在多少呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.103.218
推
07/19 13:09, , 1F
看附近成交別被房仲唬了！
07/19 13:09, 1F
我查過附近的實價登陸，不過因為不知道實際的屋況只能推測 這地點一坪大概在10~13萬左右(一年內的資料) 他的開價是一坪13.5 ※ 編輯: Missouri 來自: 1.34.103.218 (07/19 13:10)
推
07/19 13:09, , 2F
開6折屋主還是賺，只是你會買不到…
07/19 13:09, 2F
推
07/19 13:15, , 3F
十個屋主有十種底價 用斡旋去搓看看比較實在
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07/19 13:15, , 4F
有的屋主如果開價實在點 開價就是底價也不奇怪
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推
07/19 13:23, , 5F
sway說的六折喊價，保證你買不到
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07/19 13:29, , 6F
現在誰還在跟你六折開始殺啊 你以為在逛夜市地攤貨?
07/19 13:29, 6F
推
07/19 13:38, , 7F
從六折砍 聽sway的就對了
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推
07/19 13:42, , 8F
先了解行情比較重要，若從開價出手不是買不到就是買很貴
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我舉會成交的來說，八里開價九折，安坑開價九五折，泰山
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開價八五折，下新莊開價八五折，新莊也是八五，桃園八折
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民生社區八折。台中約八折到八五，鶯歌九折
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這跟各地區長期以來仲介形成的貫例有關
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推
07/19 13:52, , 13F
建議一折開始談:~~~~~
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推
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我個人的房子賣出時，行情20萬，我底價就是21開價統一22
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大約在十天賣出去，不接受任何議價，也不接受買賣見面
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若21太貴，我估高了，會賣三個月還是賣出去，這時間點，
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07/19 13:54, , 17F
屋主很硬，硬的有道理，若買方要砍價，先去算命吧，命好
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才會有機會，若施長時間，房價又漲價了，一直出低價大多
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不划算，不如看滿意，市價就買了吧
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看到九折開價就知道樓上豪小
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推
07/19 14:08, , 21F
不是不可能，現在開價很亂...
07/19 14:08, 21F
推
07/19 14:11, , 22F
那想請問帥大,林口現在大概幾折
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推
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林口我不熟，不過，CKIN，我開價離底價是5%，你說九折不
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可能，你看錯了，我不是開九折，我是開九五折，這就更不
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可能的對嗎，開價離底價很少，另有好處，多作就明白了，
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這世界很大，什麼人也有，你看過開價就是底價嗎?還不算
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07/19 14:18, , 27F
少。開價之後屋主把底價拉高超過開價的也有，還不少
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推
07/19 14:30, , 28F
人家叫你買你就買？別拿自己辛苦錢開玩笑！
07/19 14:30, 28F
噓
07/19 14:51, , 29F
一年內10~13,不要說一年,光三個月就有差了!
07/19 14:51, 29F
推
07/19 15:07, , 30F
我自已賣,,開價就是底價了..不二價..呵呵
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07/19 15:17, , 31F
重點我沒亂開價,,就照最新實價登錄價格開而己
07/19 15:17, 31F
推
07/19 17:40, , 32F
新竹某熱區新成屋開價八折，被仲介打槍，不給下斡 哭哭
07/19 17:40, 32F
推
07/19 17:44, , 33F
我都開多一成...XD
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07/19 17:45, , 34F
這樣看屋的人會很多.
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07/19 17:45, , 35F
開三成會沒人看屋.
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07/19 17:45, , 36F
先騙人來再講,反正是仲介帶看比較累不是我.
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推
07/19 17:52, , 37F
看你有沒有作功課了，台中大概八折，喜歡的物件可以再稍微
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07/19 17:52, , 38F
加一點。
07/19 17:52, 38F
推
07/19 17:54, , 39F
不一定，你自己下斡談看看就知道屋主怎麼想了。
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07/19 17:55, , 40F
就好像暗戀是沒結果的，你得約看看告白看看。
07/19 17:55, 40F
推
07/21 00:43, , 41F
我最近遇到不二價的..實價32.8/坪這區最高
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07/21 00:43, , 42F
他開34.98/坪 結果一個禮拜就被斡旋...
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07/21 00:44, , 43F
害我懷疑..買氣真的這麼旺嗎?? 紅樹林 !!
07/21 00:44, 43F
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