[新聞] 逾市價行情2成 實價不揭露

看板home-sale作者 (一個人的孤單與寂寞)時間11年前 (2013/07/17 10:00), 編輯推噓22(22推 0噓 24→)
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1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130717/35155212/ applesearch/逾市價行情2成實價不揭露 http://ppt.cc/lVPX 2.內容: 逾市價行情2成 實價不揭露 2013年07月17日 更多專欄文章【吳苡辰╱台北報導】實價上路至今已揭露11波實價資訊 ，全台累計超過30萬8000件，不過由於政府並非全面揭露，導致「文華苑」、「皇翔御琚 」等豪宅有成交、卻未揭露實價。內政部把揭露權交給各縣市政府，台北市地政局昨鬆口 ，「當實價超乎市場行情約2成時，原則上傾向不揭露。」 外界對於實價揭露剔除異於行情的高低價多有詬病，也引起「揭低不揭高」的批評，內政 部地政司副司長王靚秀表示，並未刻意剔除高價或低價，但為避免特殊交易造成購屋者混 亂，揭露前會先查證，若屬實則由各縣市政府自行決定是否揭露。 台北市政府地政局副局長潘玉女則表示，「當實價超乎市場行情約2成時，原則上傾向不 揭露，但仍視個案而定。」目前已確定交易但仍未揭露的4件特殊案件都已調查，其中「 文華苑」預計最快下月可揭露，「皇翔御琚」待第2筆登錄後，若價差不大也考慮揭露。 -------------------------------------------------------------------------------- 台北市未揭露高價交易案資訊完整助透明化 中信房屋行銷企劃部副理江龍名則說，本來就會有特殊物件與特殊交易，若查證屬實應公 開資訊，「不能忽視豪宅客也想了解豪宅實價的需求」。淡江大學產業經濟系副教授莊孟 翰也認為，若實價資訊能揭露更完整，有助房價透明化。27歲的輝輝則認為，曾聽說投資 客高價成交、以墊高某社區行情做法，好讓名下其他屋賣高價，若能剔除過高極端值，或 許能避免這些狀況。 3.心得或感想: 不知道只有針對預售屋豪宅嗎?? 中古屋不知道有沒有 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.226.69.139
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07/17 10:05, , 1F
台南有個大樓建案還只公布4樓的.實在很可笑..
07/17 10:05, 1F
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07/17 10:06, , 2F
好一個行情政府說了算
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07/17 10:08, , 3F
若低於市價兩成 是不是也不揭露?
07/17 10:08, 3F
推
07/17 10:20, , 4F
這還可以看???
07/17 10:20, 4F
推
07/17 10:21, , 5F
這政府真慘 做什麼都沒人要信
07/17 10:21, 5F
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07/17 10:26, , 6F
我聽說大安區很多單價破百萬舊公寓（非一樓），查到卻僅兩筆
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07/17 10:27, , 7F
一直很納悶是房仲澎風，還是政府選擇性揭露
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07/17 10:27, , 8F
所以 我也合理懷疑 中古屋溢價太高也不刊出
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07/17 10:28, , 9F
他現在只承認豪宅預售新成屋不公布
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推
07/17 10:29, , 10F
如中古屋面公園或101創天價，也算溢價過多嗎？但政府不會知道
07/17 10:29, 10F
推
07/17 10:30, , 11F
中谷屋被掩蓋的更多
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推
07/17 10:46, , 12F
不公布出來很好啊 才有炒作空間
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仲介應該支持才對
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推
07/17 10:47, , 14F
我也有實例是低賣高報的 地主整棟自己的要賣
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推
07/17 10:48, , 15F
虛假申報可以檢舉啊
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問題是現在只公布一半
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07/17 10:49, , 17F
有超過一半啦!大概八成多吧
07/17 10:49, 17F
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07/17 10:53, , 18F
房仲會支持現在做法 因為現在賣方市場 均價拉高 沒好處
07/17 10:53, 18F
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07/17 10:54, , 19F
只會造成賣方的地板過高 買方也買不下手吧
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07/17 10:55, , 20F
只能說有好有壞 算政府刻意想壓低價格的方法之一
07/17 10:55, 20F
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07/17 10:58, , 21F
勤美璞真最低價就揭露...4樓
07/17 10:58, 21F
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07/17 11:02, , 22F
勤美樸真我不相信均價150～200，附中旁中古電梯都成120了
07/17 11:02, 22F
推
07/17 11:03, , 23F
要賣你的時候車位坪數灌水進去稀釋坪單價
07/17 11:03, 23F
推
07/17 11:03, , 24F
沒用,因為在地人或仲介會知道成交行情,掩蓋一成會被渲染
07/17 11:03, 24F
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07/17 11:04, , 25F
實價登錄的時候車位另外計價扣除車位坪數灌水衝高坪單價....
07/17 11:04, 25F
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07/17 11:05, , 26F
到好像掩蓋了超級多的一樣
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07/17 11:05, , 27F
也可說政府是想讓泡沫晚一點破
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07/17 11:05, , 28F
何況掩蓋高價對賣方也不公平
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07/17 11:06, , 29F
車位問題在通常情況下是拉低單價吧
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07/17 11:07, , 30F
車位坪數也不容易灌水啊
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07/17 11:23, , 31F
遊戲規則訂好就執行 還搞一堆但書幹麻 真有潘仔就揭露啊
07/17 11:23, 31F
推
07/17 11:26, , 32F
最近在查幾間真實潘價，信義敢揭露，實價不敢，都我親看過的
07/17 11:26, 32F
推
07/17 11:43, , 33F
所以政府的網站並非實價登錄而是低價登錄網?
07/17 11:43, 33F
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07/17 11:46, , 34F
所以說實價登入的價格是政府認證的地板價格..:p
07/17 11:46, 34F
推
07/17 12:20, , 35F
大家早就知道的呀！
07/17 12:20, 35F
推
07/17 12:30, , 36F
沒大家早知道，是p1知道，這衝擊在於，很多實況買家買不到房
07/17 12:30, 36F
推
07/17 13:48, , 37F
搞不懂政府官員心態 房屋百百種 價格當然不一樣
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07/17 13:49, , 38F
隱藏豪宅價格是不合理
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推
07/17 13:50, , 39F
每一筆交易都應該公佈
07/17 13:50, 39F
推
07/17 13:53, , 40F
狀況條件公設主建土地大小更要清楚而不是只有價钱
07/17 13:53, 40F
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07/17 13:54, , 41F
否則就是誤導民眾認知
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07/17 14:34, , 42F
別當我是小孩子，你全面登錄，我自會判讀
07/17 14:34, 42F
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07/17 14:40, , 43F
張金鶚真的把你當小屁孩啊!不乖就打屁股
07/17 14:40, 43F
推
07/17 15:15, , 44F
就實施實價課稅...保証都很低................XDXD
07/17 15:15, 44F
推
07/18 00:29, , 45F
不能過戶時直接查驗登記?
07/18 00:29, 45F
推
02/28 03:38, , 46F
已收錄
02/28 03:38, 46F
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