Re: [問題] 可以知道房仲是否有去談價嗎

看板home-sale作者 (pigers)時間11年前 (2013/07/08 18:05), 編輯推噓13(13推 0噓 29→)
留言42則, 15人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
: 你有三個選擇 : 1:看別間 : 2:加價 : 3:換仲介 : 事情就這麼簡單,到板上公審該仲介行為不會有太多幫助,以上~ 我沒有要公審房仲 只是房仲在簽約時與之前給我太多疑惑 因此我懷疑是否收錢沒有去講價，這是我在拿回斡旋金時 的疑惑 成不成都是因緣，我不介意。介意的是是否有去幫我試試 版友說我沒損失，這可不對 我不住在房仲的縣市，為了交斡旋金我浪費了時間與停車費 如果有去斡旋我感謝，但感覺被當猴子耍就很差 本想看看斡旋單是否有屋主簽名，證明確實有去說 但斡旋單沒有任何改變，讓我很不舒服 所以上來問，永慶房屋的斡旋單是否真的屋主不簽名？ 還是應該簽名沒簽 房仲的問題很多，我列舉幾個 1.當初問是否下斡旋我跟他說，可以下的價錢，他說有點低需要 兩個禮拜（非單一斡旋）不然至少一個禮拜，我說我簡單啦 三天不成就是緣份不足，如果覺得價錢低無法斡旋就算了沒關係 結果他們說等原本帶我看屋的房仲回來再談。（之前這個沒問題） 結果帶屋房仲回來（這個比較奇怪）說可以斡旋，而且他們公司 已經改成單一斡旋，但希望還是能斡一個禮拜。我想也好，試一試吧 2.當到現場此房仲卻又跟我說，因為單一斡旋所以只能三天（圈差勒）， 我說也好反正我原本也這樣想，房仲還跟我問本人之前說有同棟大樓 已經賣出的物件（此物件與本人要購買物件同大樓，坪數一致）他找不到 要我幫他找，（繼續圈差）我打開他們公司的網頁找給了他，還幫他印出來 3.在簽約時不知道談到啥，他突然冒出一句反正這價錢無法成交的啦 （圈圈又差差） 最後得到這個結果（本人 所出的價錢約略多出於我告知的物件一點點價錢） 讓我覺得真的很像被當猴子耍。 因此才在此詢問，是不是斡旋單，屋主不同意就空白，看不出屋主是否知情？ 會寫出這麼多房仲的事蹟，只是要讓大家知道我為何如此猜想 （他只是想先請我入內，然後用話術讓我提高價錢，沒有誠意幫我用此價談） 我很簡單，無法斡旋就算了，我也不強迫 但既然說可以，我野花時間領錢，送錢，結果很不舒服 解釋完畢，謝謝各位的回應 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.242.238.142
推
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沒錯，不想談就別收斡旋
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推
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屋主有簽名就是同意售出，所以當然是沒簽
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07/08 18:13, , 3F
應該說要看哪一家的斡旋 也是有屋主不同意賣的欄位
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07/08 18:13, , 4F
問題是有的屋主不賣連跟你見面都不願意 有也沒辦法簽
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推
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仲介當然不想放棄任何機會，但開發方也必須顧及屋主信任感
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推
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永慶跟有巢版本是一樣的
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有巢的沒有 屋主不同意售出的欄位 只有同意
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所以屋主不可能簽 y
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推
07/08 18:43, , 9F
可以說明一下物件 行情價跟你的出價嗎?
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小綠 上面有一個選項是：屋主不同意出售
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請問是直營還加盟?
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推
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你在意的是態度，對吧？如果是這樣，就忘了這件事吧，換個仲
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介。
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謝謝，前一個物件是在實價登錄有出現，我也看過那物件，但
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失之交臂，我只是要確認是否真有去幫忙斡旋，沒簽名正常嗎
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推
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以前我賣房子，第一個斡旋氣到肚子痛，看都沒看，所以沒簽，
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不清楚上面有沒有要簽名的地方，第二個斡旋就賣了。
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如果你介意，下次斡旋請仲介要屋主簽名。
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出價過低的斡旋單，屋主沒有義務配合這種沒有誠意的買方
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不是接近實價登錄的出價就是有誠意
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沒有誠意的斡旋單，約簽名拒絕都是浪費屋主的時間
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如果與時價登錄相當叫做沒誠意，請問當凱子才叫有成意嗎？
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也沒較屋主配合，就只是出價，看仲介是否願意接。不同意就
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算了，也沒有一直盧。樓上講得很難讓人苟同。
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簡單講，屋主不同意芭樂價，連簽拒絕都不爽簽。
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這麼簡單的事情，就是有人不想去理解，唉。
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人生有很多不如意的事 你幹嘛一直糾結在上面呢
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真的價格接近，屋主是會考慮簽個不同意，再請仲介去講
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價格差太多，屋主根本懶的理仲介，連浪費時間去簽拒絕都懶
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07/08 20:59, , 30F
不妨你直接把物件情況 行情價 出價 都說出來 版友幫你判斷
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07/08 21:02, , 31F
光這樣看不出誰對誰錯 他是有收 但他已經直言開價過低
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07/08 21:03, , 32F
然後你也不加價 這樣當然破局
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推
07/08 23:04, , 33F
別鬧了 買房子交給第三人判斷 人生大事交給網友 你敢信嗎
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07/08 23:32, , 34F
我已得到我要的解答了，謝謝，其他是不必要的義氣之爭
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07/09 00:14, , 35F
說不定專員很努力去幫你談 卻被你誤會 屋主不缺錢 寧願賣高
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推
07/09 09:26, , 36F
一直都是原po自己不必要的意氣之爭阿 仲介早就說談不成
07/09 09:26, 36F
推
07/09 11:34, , 37F
換仲介吧。我聽過有些仲介差底價幾百萬還是談成的。
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07/09 18:04, , 38F
^^^^ 聽過?
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推
07/09 18:34, , 39F
是啊，仲介自己說的。買方買的比行情價高幾百萬的也有啊，沒
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07/09 18:34, , 40F
什麼好奇怪的哩。
07/09 18:34, 40F
推
07/12 00:05, , 41F
沒錯，屋主根本不鳥出價過低的買方
07/12 00:05, 41F
推
02/25 23:07, , 42F
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