Re: [問題] 為何政府不加速推動都更？

看板home-sale作者 (ele)時間11年前 (2013/07/07 11:55), 編輯推噓3(6推 3噓 23→)
留言32則, 8人參與, 最新討論串9/10 (看更多)
既然都市改建是必要的 個人想有兩種方法可以做到 1. 強迫每年繳納改建稅, 房屋滿多少年就要改建, 不必全部人同意 由於錢都已經繳了, 相對改建的阻力一定小很多(不過繳這稅的阻力會很大) 委託建商來興建, 政府可以法律規定建商只能賺多少比例範圍 一戶換一戶, 總戶數不會增加 等於是變相的空屋稅, 可以有效打擊囤有大量房子 2. 政府成立官方的都市改建公司, 只受理改建委託 這樣保證能改建到好, 抽的錢是官方核定的 雖說品質不會太好, 但至少有個基本保障 這都是想想, 實際上推行一定有很多問題 不過總比一直卡在這邊來的好 一直卡下去, 只能等啥火山爆發, 超級大地震了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.17.129 ※ 編輯: ayler88 來自: 123.204.17.129 (07/07 11:56)
推
07/07 11:58, , 1F
公辦真的很難 黑手多一隻的並不能真的快速低成本解決問題
07/07 11:58, 1F
推
07/07 12:09, , 2F
可以遷都 卻死抱著都更不放
07/07 12:09, 2F
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07/07 12:56, , 3F
遷都哥頗ㄏ 那遷都之後的50年後咧? 別再亂扯了啦
07/07 12:56, 3F
推
07/07 15:40, , 4F
公辦更好了，每天出來罵政府搶劫人民房子就好
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07/07 15:41, , 5F
政府做事活該被罵是不少台灣人的想法
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推
07/07 15:41, , 6F
1其實是不錯的想法，但是卡在政府及立委諸公願不願推動
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07/07 15:42, , 7F
1絕對會被罵搶劫啦
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而1同時也限制建商的賺錢額度，建商不見得想要參與這個政策
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一戶換一戶建商要賺啥? 鄰居會出錢才有鬼
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台灣光是個管委會出錢處理外牆都過不了，還改建
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2的方式有點困難，因為如果是純公營，那行政效率會很差
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行政效率不是問題，問題是政府要拆房子
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若2是成立公辦民營的公司(像高鐵這類)，該公司也要考量獲利
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政府聯合鄰居來拆我房子!!! 就跟文林苑一樣
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公辦就別想要獲甚麼利，不過也都是轉包給建設公司
07/07 15:48, 15F
噓
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那先把共同壁同意書廢掉吧.........
07/07 18:28, 16F
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07/07 21:54, , 17F
方法1是強迫每年繳改建稅,等時間到 錢都繳一卡車了
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住戶還不要重建 就拉倒, 反正錢已經在政府口袋
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07/07 21:59, , 19F
凡是政策都有代價的 不可能要啥建商無條件來重建
07/07 21:59, 19F
推
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蠻推本文的概念的 台灣就是一堆屋主沒有自己對都市市容
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自己沒有對市容盡一份責任(建物本身或是周遭環境是否乾淨)
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然後全部訴諸改建 如果有這種心態 才是台灣都市最大的毒瘤
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噓
07/08 01:04, , 23F
政府也沒有給人方便改建的政策啊
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07/08 09:13, , 24F
改建沒有這麼便宜好嗎...
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07/08 09:14, , 25F
建築成本一坪算五萬(毛胚)，二十坪的房子要一百萬
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07/08 09:16, , 26F
40年一年要繳2.5萬，而且還不一定是自己用到
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07/08 09:17, , 27F
權狀20坪也不過兩房，還有拆除成本，一戶也要十幾萬
07/08 09:17, 27F
推
07/08 18:08, , 28F
還好吧 有錢的就自己搞 沒錢的去找建商改建
07/08 18:08, 28F
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07/08 20:03, , 29F
一年繳2.5萬不算誇張, 才幾十萬的車子 一年繳得稅就近萬了
07/08 20:03, 29F
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07/08 20:04, , 30F
總之改建是必走的路線,肯定要付出代價
07/08 20:04, 30F
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07/08 20:04, , 31F
如果都不改建,可想像再40年後,台北或台灣都市會變成怎樣?
07/08 20:04, 31F
噓
07/09 09:54, , 32F
就算你有心要改建也要看鄰居的臉色啊~又不是說改就改
07/09 09:54, 32F
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