[問題] 實價登錄都是過去!

看板home-sale作者 (Jimmy)時間11年前 (2013/07/03 12:29), 編輯推噓13(13推 0噓 35→)
留言48則, 20人參與, 最新討論串1/1
最近在談的社區 時價登入亂到我都不知道該怎麼談了 以下是查到的資料 1月 10f 68.34 2月 5F 66.3 3月 10F71.52 4月 4F 65.94 11F 81 3F 73.26 6月 4F 72.3 9F 83.04 先不談面向 座位 格局 裝潢 因為這邊的都大同小異 我現在談的樓層是高樓層 76斡旋 出到78了屋主要80才賣 我也不是要撿便宜 但更不想當盤子 這間不是非買不可 但接下來要怎麼談 ? 仲介一直說 時價登入是兩個月前談的價格 最近兩間成交都80以上 還沒出來而已 說這間屋主是真的很想賣藥我把握.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.163.83.19
推
07/03 12:30, , 1F
是鎮金店嗎?
07/03 12:30, 1F
→
07/03 12:31, , 2F
甚麼意思@@
07/03 12:31, 2F
推
07/03 12:31, , 3F
一樓說你看的是民權西路站的鎮金店嗎?
07/03 12:31, 3F
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07/03 12:31, , 4F
越來越貴很正常 因為要找最後依個白老鼠...
07/03 12:31, 4F
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07/03 12:32, , 5F
屋主當然真的很想要賣..這價格過了可能沒這麼高了..
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07/03 12:32, , 6F
鎮金店最近因該已經道85~88嚕，因為信義房屋另外一間
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07/03 12:32, , 7F
第芬妮(四米五)95萬/P(也是民權西捷運站)
07/03 12:32, 7F
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07/03 12:33, , 8F
上個月剛成交，8樓的，不知道實價登陸會不會出現XD
07/03 12:33, 8F
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07/03 12:44, , 9F
"實"價登"錄"...時價...是吃海產嗎？XD
07/03 12:44, 9F
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07/03 12:49, , 10F
連標題都錯字 還錯兩個
07/03 12:49, 10F
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07/03 12:52, , 11F
過去可以登入, 現在可以登出啊
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07/03 13:40, , 12F
屋主是賣藥的
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推
07/03 13:46, , 13F
ㄌㄨˋ ㄖㄨˋ
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07/03 13:47, , 14F
最近三個月確實高樓層都破80啊！
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81和83，房價上漲時，實價登錄會變成底價。
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07/03 13:50, , 16F
實價登錄顯示81以上，你想買78，如你是屋主妳會賣嗎？
07/03 13:50, 16F
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07/03 14:04, , 17F
6月平均77 4月均 73 我用高於最近平均了...
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07/03 14:05, , 18F
不能只看成交高的不看成交低的吧!
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推
07/03 14:06, , 19F
等這兩筆實價登錄出來你再買好了 看80還能不能買到 XDDDD
07/03 14:06, 19F
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07/03 14:22, , 20F
你用高低樓層均價去買高樓層，搞笑嗎
07/03 14:22, 20F
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07/03 14:23, , 21F
乾脆用2樓價去談10樓好不好
07/03 14:23, 21F
推
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差不多啊 應該參考9樓的價格
07/03 14:58, 22F
推
07/03 15:52, , 23F
如果不是非買不可，這間看要不要放棄。我前幾個月看套房，A
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07/03 15:53, , 24F
牌仲介說，沒有80屋主不會賣，已經成交到80了，我不想墊上去
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07/03 15:54, , 25F
，畢竟我看到的登錄價格都落在7x，仲介說80的還沒登，剛成交
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，想想，套房空間好小，又小又貴，我就放棄了。
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後來，跟B牌仲介閒聊提到，他說剛好他有一間屋主很想賣，可
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07/03 15:56, , 28F
以談，問我有沒有興趣，我說套房空間好小，還是算了吧。
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推
07/03 15:57, , 29F
都說不一定要買的話就不要加了. 真的要賣的是房仲
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屋主一定要賣的話就會降價了
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後來，實價登錄出來，A仲介那間確實成交在8x，而同一個月，
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B仲介那間比較高樓層的反而賣在7X，兩間每坪價差10萬，同樣
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三年前談過一間房 屋主怎麼都不肯降, 後來買同社區另一戶
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不是有個板友追eat追很久了嗎 妳不想和他一樣吧
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07/03 15:58, , 35F
是投資客丟出來的，放兩年沒出租的空套房哦。
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07/03 15:59, , 36F
價位比較低. 過不到一個月屋主以比我開給他還低的金額成交
07/03 15:59, 36F
推
07/03 16:08, , 37F
zxcvboy的狀況我也碰到一次，屋主後來以比我斡旋低1xx萬賣出
07/03 16:08, 37F
推
07/03 16:14, , 38F
價位回不去的不是只有買方. 賣方也是同樣條件
07/03 16:14, 38F
推
07/03 16:15, , 39F
是啊，碰到願意出價的買方，如果不把握，也可能擦身而過。
07/03 16:15, 39F
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07/04 08:33, , 40F
遇到沒有資金壓力的，你就只能當盤子
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推
07/04 11:05, , 41F
78對80..那就再加一點啊..買不到不會痛就別加了
07/04 11:05, 41F
推
07/05 02:02, , 42F
哈..我去年10月剛買鎮金殿六屋弄弄2月搬進來，我當時就買
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07/05 02:03, , 43F
88萬了，不過我買的是十樓有露台的，我和管理員聊天，這邊
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07/05 02:04, , 44F
的確在兩個月前已經成交到84萬了，而且是沒露台的，但我當
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07/05 02:06, , 45F
初買的價就算扣掉露台依市價3分之1算還是高於行情"非常"多
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07/05 02:07, , 46F
所以我當初實價登錄的價格就被拿掉了，不過這邊的價格還是
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07/05 02:08, , 47F
慢慢的被墊上來了，可能低樓層面舊公寓那邊70幾應該還買的到
07/05 02:08, 47F
推
07/05 09:52, , 48F
如果是鎮金殿 敝公司確實已成交8x萬 三間以上
07/05 09:52, 48F
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