[問題] 高雄購屋選擇請指教

看板home-sale作者 (CHUBBY)時間11年前 (2013/06/19 17:21), 編輯推噓19(19推 0噓 55→)
留言74則, 21人參與, 最新討論串1/1
板上先進各位好 小弟本身新北市人 打算在今年於高雄置產 有幾個問題想請教各位 還請不吝指教給予我意見 1.以高雄這區塊來說 鎖定左營這個區塊會遠勝於其他區塊嗎?(鳳山 南高雄等 2.高雄房價有所謂捷運效應這樣的事情嗎? 如果有會像台北一樣強勁或是說誇張嗎? 3.目前看上兩間 一間15年在R15捷運站走路不用1分鐘的 另一間在過了大中二路在高鐵左營站附近 7年的房子 一樣機械車位坪數差不多 請問何者對未來增值較有後勢看漲的情況呢 4.高雄房價目前還在1字頭尾巴(中古)擺動 請教達人後勢會有可能來到25甚至以上嗎? 感謝各位 -- 作者 AJAPPLE (AJVESPA) 看板 Militarylife 標題 Re: [問題]一直遺留在心中的疑問 時間 Wed May 1 22:08:13 2013 "你知不知道我是誰"這句keypoint 不管是誰在營區內聽到一中年男子說這句話 大家都會立正站好吧.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.125.98.167
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參考ceca大文章吧~
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我正問他@@
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上看40
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633!
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快來找我 我有好物件
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農16,3房帶車位已站穩20起跳囉
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新成屋30以下可買
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以後絕對有機會超越雙北 快掃吧！
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中油煉油廠104年確定會遷廠
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超毒的 遷廠沒意義
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中油遷廠 那塊地國家會拿來幹嘛呢?
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自住就考慮自己的生活作息需求與預算吧!如果買透天還有空
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間,買大樓又機械車位,高雄跟台北不一樣...
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考慮到增值的那些問提話說多少都想去想,但不用想那麼多
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政府徵收辦公區域,其餘文創園區與規劃中
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你是要投資還是要置產? 先考慮新灣區巴 那邊比較有話題
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1.左營買的都是以前買不起市中心的人 或30~40歲工作附近
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的人 跟正統高雄黃金地段有距離 你說中油仁大工業區?
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我可以跟你說他們如果遷走了 左營也差不多了
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中油確定遷 其他的公司多多少少都會有影響
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2.捷運? 買捷運旁邊總比沒捷運好 這肯定 只是溢價多少?
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3.亞洲新灣區?新外勞區?新加工區? 反正絕非台北東區
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很多人說企業有大手筆投資新灣區 但你之道他們要投資甚麼
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嗎? 我想大家先清楚後再來討論比較好
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正統高雄黃金地段其實是一直都在遷移的.
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正統,文化中心,東三民....前金新興算第二等.
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鹽埕區則是更早的精華區,住那邊很老的也可能很有錢..XD
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亞洲新彎曲不是加工區喔,純加工會往小港林園大寮去.
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所以才會有國道七號的產生.
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左營早期的發展是軍港跟眷村. 再來就是鳳山縣舊城段.
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亞洲新彎曲是 政 經 金融 貿易 觀光 主力區.
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他不是東區,他是信義計畫區..
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想請問c大 鳳山大東呢?
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國七環評沒過
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大東要等文山特區旺過來,所以是第二級戰區.
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國七過了大寮就開始蓋了..XD...
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不過國七會過拉,只是卡到鳥類保育問題和鳳山水庫.
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技術問題而已..
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高屏大湖都修法讓他解套了,國七這個小小的路線問題,簡單啦.
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說到新灣區,當初亞太金融中心的物流中心現在的下場頗苦.
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不過我看那些家裡搞物流的,其實還是滿爽的耶.
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不過金融問題是卡中央法規...那個可能要很久.
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觀光會先起來吧,油輪直航,自貿區解放後第一波受惠產業.
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旅館百貨.
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至於政應該也很久,我還是認為高雄市政府只有205場可以遷..XD
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只是不會是這一兩年遷,會被罵....
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嗯. 業務不同吧. 台糖國際物流園區從2003年荒廢到現在.
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現在再來搞觀光.我是不太相信這個有機會變成未來高雄
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真正有產值的產業啦... XD
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沒有天然景物. 沒有古都. 只有到處點點燈... 這...
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貿易就有產值拉..XD...有錢國家很少靠苦力的.
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摩納哥,瑞士,新加坡,澳門等等...
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越小的國家,越討厭純靠苦力,金融貿易服務才是賺大錢的基礎.
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貿易的確有產值. 不過高雄在白市長的時代失敗過一次.
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高雄自由港區八字還沒一撇. 現在期待這個變數太多... XD
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主要是總部過去,那邊就是高階主管的區域.
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自然金融就會在那邊.
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這是第一類.
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第二就是觀光業,百貨飯店重點區...這是第二類.
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其他港口相關延伸影響,那個都以後了.
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我看了一下歷史交易紀錄 今年一月份r15都還在13 14上下震動 但到了現在一坪已經上看19 我想漲幅之驚人是會讓人有想入場的衝動 ※ 編輯: s910443tw 來自: 59.125.98.167 (06/20 08:50)
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CECA大 你認為五甲公園那附近如何，那裏雖然屬於鳳山
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但是已經是鳳山邊界了 離前鎮高中站也不遠
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5甲公園那邊不是漲翻了??...
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其實高雄不向台北有門牌效應..XD
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先不用迷信門牌,區域比較重要.
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門牌效應還要進化很多年才會生效的.
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到時候再換屋就好.
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中油遷走,楠梓,莒光,後勁會變鬼城......
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沒辦法 必遷了 加工區有開二廠
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楠梓應該是電子廠走向,日月光好像還有新廠在設立.
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5甲公園那邊永信那間賣了半年. 沒什麼成交量...
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記得是16w/p 上次去車庫and高樓層任選.
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