[心得] 台中我的看屋初體驗

看板home-sale作者 (藍寶寶)時間11年前 (2013/06/13 15:53), 編輯推噓11(11推 0噓 16→)
留言27則, 8人參與, 最新討論串1/1
第一次來到本版發文 ~ 請大家多指教!! http://farm8.staticflickr.com/7403/9001653873_bcc3b99b51_o.jpg
最近假日一整個忙碌，主因無二： 陪著好友來看房子 ( 自己也開始學習如何看房 ) ( 首圖 : 氣勢很大的豪宅吧！！ ) http://farm9.staticflickr.com/8403/9001653839_183daa0c00_o.jpg
首先說明一下朋友的需求 : 投資 & 公司(貿易公司)商辦 兩方向用途 透過仲介的介紹來到這間近 兩百坪 豪宅!!! (真是驚人的坪數！外觀還不太能感受到~) 豪宅外圍的圍牆，讓人完全感受到豪宅獨有的低調奢華質感。 ( 寬大的車庫門與五葉松 ) 根據房仲業者的描述~ 1. 近14期 和 水湳經貿園區 增值性高，如果以投資為考量的話 2. 超大地坪,方正格局,全屋採光 3. 適合企業總部,補習班,醫美診所 (雖然房仲介紹了一堆~ 但我完全沒太仔細聽因為地理位置完全不熟) 所以先分享內部裝潢給各位~ 1 F 孝親房 現代感 X 中國風 黑白色系的簡約裝潢風格，和擺設古瓷的典雅之美。 這樓梯間坦白說~我超愛的!!! 引入自然光的梯間設計，讓原本壓迫感的空間有了另一層明亮開闊感。 2 F 客廳 & 廚房 對於喜歡煮東西的我，這寬敞度真是超級吸引我的啦!! F 4 & 頂樓 夜景 也許是周邊是還未規劃好的 14期 所以白天欣賞的是校園的綠意盎然，傍晚遙望的是斑斕雲采及遠方山景 以上是分享的看屋心得~ 該屋資料 : 主 建 物：185.48 坪 主要用途：住商 構 造：RC 總 戶 數：1 戶 地上總層：5 層 基地座向：朝 西南 採 光：4 面 路 寬：30 米 面 寬：12 米 深 度：39 米 售價 : 近 一億 想請問大家: 1.那邊的降的房子價格會算高嗎!? 2.如果以投資來看~算好嗎?? 3.還有哪些細節該注意??? 4.或是大家有其他地方的建議 圖文網誌 : http://www.wretch.cc/blog/instreets/603058 希望大家給予建議~謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.77.197 ※ 編輯: jojodb 來自: 122.118.77.197 (06/13 15:54)
推
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有一億我會選七期耶...
06/13 15:58, 1F
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06/13 16:01, , 2F
地坪多少? 前院能停多少車? 這個設計看起來是純住家
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06/13 16:02, , 3F
除非他有另外對外，可以當公司大門的出入口
06/13 16:02, 3F
庭院+車庫應該可以停下三四台車...周遭停車也蠻方便的(應該)
推
06/13 16:57, , 4F
七期??? 當投資或辦公??? 我個人覺得不太好~七期還有追高空間?
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06/13 17:08, , 5F
我覺得有，但是現在這個價錢也不可能有這麼多獲利空間
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恩恩~認同獲利不大
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06/13 17:09, , 6F
這種透天案我覺得當辦公室很怪啦~""~
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06/13 17:10, , 7F
要開公司我不如像黎明路那個案子，自己買地蓋爽爽
06/13 17:10, 7F
我同學也是有評估要旨買土地(當然是指要投資的部份)
推
06/13 17:34, , 8F
本來還以為是我爸台中房子前面那間,漲的有點像.
06/13 17:34, 8F
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06/13 17:35, , 9F
地坪多少?一層3x,那有50平嗎?
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06/13 17:35, , 10F
不過有一億,要嘛就買一堆大樓,是我我就買店面.
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房屋設計,家具,都只是升值得次要因素.
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地點才是決定大半的升值條件...
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另外,蓋這種東西,成本只要2000萬..你在算一下地價多少..XD
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06/13 17:37, , 14F
一億其實並沒有很便宜喔..
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06/13 17:57, , 15F
建200,地平我猜120左右...
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上面那個50是高雄違建看太多了..sorry...XD
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沒睡飽大腦沒轉過來.
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推
06/13 19:53, , 18F
我是覺得大樓就不必在乎地坪了,反正也不可能改建
06/13 19:53, 18F
推
06/13 20:05, , 19F
我也要下台中賣房子
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推
06/13 20:08, , 20F
面寬12深39若方正，地坪約140上下
06/13 20:08, 20F
推
06/13 22:39, , 21F
我剛點過去該房子的網站 好像是該建物就185坪耶~
06/13 22:39, 21F
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06/13 22:41, , 22F
總權狀面積是 202.67 坪~ 至於是否投資該地段真要看14期發展吧
06/13 22:41, 22F
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06/13 22:44, , 23F
至於是否偏高我想該參考一下實價登錄之類的吧~
06/13 22:44, 23F
OKOK~會去查證一下 (不過實價不是和現值都有很大落差嗎???)
推
06/14 03:38, , 24F
阿晚了!南五期我家旁29x地坪賣1億多而已也是當公司
06/14 03:38, 24F
推
06/14 03:40, , 25F
就在大新國小附近而已…
06/14 03:40, 25F
推
06/14 06:59, , 26F
裝潢一點都不重要
06/14 06:59, 26F
當公司而已確實裝潢可以忽略些~且裡面已經有部分裝潢了 ※ 編輯: jojodb 來自: 122.118.77.197 (06/14 10:20) ※ 編輯: jojodb 來自: 122.118.77.197 (06/14 10:21)
推
06/15 23:53, , 27F
開窗率感覺好高?@@ 沒有做好隔熱夏天應該很熱吧?
06/15 23:53, 27F
當天天氣還蠻熱的~ 室內應該沒開冷氣,但是倒不覺得很熱 還算OK ※ 編輯: jojodb 來自: 122.118.77.197 (06/16 16:37)
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