[問題] 未來房價走勢

看板home-sale作者 (ありえへんな)時間11年前 (2013/06/05 09:31), 編輯推噓9(9推 0噓 31→)
留言40則, 16人參與, 最新討論串1/1
租房子2年了 常聽到買房子的建議 大概40歲以上的人 一律都是認漲不認跌 30歲左右的就相對保守 我是覺得房子買了就要長期經營了啦 2-3年就轉手 那不如租房子就好了 搬來搬去很麻煩 最近遇到30歲的朋友也說他不買房 理由有 1.少子化 2.公設比越來越差 3.太貴買不起(在信義區上班) 而且他說未來為了因應少子化 房子會越蓋越大間 (看越來越奇怪的公設比 我覺得這點應該沒錯) 於是總價上漲一些,但坪價反而向下 那如果我現在買了公設比好的舊房, 等到未來要脫手時,不但不可能增值 反而會因坪價下跌而嚴重受挫 想到這點我還是繼續租房子好了 因為差的公設比新房價格都還沒下修,花的錢有一半是別人的 長期持有(5-10年)的話 老房會折舊,然後坪價又可能對半砍下修. 到時候也拼不過總價差不多的新房 被都更的話就更科科了 所以今年又再續租了 這上面的看法有沒有什麼問題,麻煩各位專家們指教一下~ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.77.146.86
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房仲勸買時:1.租房子很麻煩要一直搬來搬去 2.現在買怎會賠錢?
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反正住個兩三年，轉售賣出去，再由小換大啊; 搞得我好亂啊XD
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推
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你說的很有道理，只不過，房地產不講道理或是另有道理你
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不懂，我認為你的結論是錯的。
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昨天在店面口看房 站一下裡面的人馬上出來遞名片
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看來生意真的很差..
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理由是什麼不是很重要 反正不懂就別買就對了
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不出來遞名片搞不好今天就被PO:態度惡劣仲介無視年輕人
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自住跟投資的角度是不同的 不要混在一起思考就不會亂
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信義區 應該不是一般上班族買的起
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信義區Range很大，也是有一般上班族勉強能入手的地區…
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少子化房子越蓋越大間??真奇怪的假設?
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以前都要四房,現在只要兩房就夠了,所以以後的兩房每間有20坪?
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未來房地產的走向，跟巴西的蝴蝶有關。
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被都更的發了 還科科
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貴是貴在土地 不是鋼筋水泥 你搞錯方向了
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呼應樓上,被都更應該是呵呵吧 XD
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最近幾年的確有都更爆發戶 新聞報某酒駕X少爺就是其一
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問問看現在7 - 8 年級生，有多少結婚會跟公婆住的
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以後為了你的孩子要結婚，你會不會買房給小孩
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我對新屋有恐懼症...我和你相反...XD
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我絕對不會買房子給小孩 雖然我年薪破200
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照仲介理論台灣永遠都會漲 那我一定買不起第二間的
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我的小孩也一定買不起房子的 當然是趕快送去國外
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樓上不要覺得把小孩送出國是萬解 不同國籍的小孩很容易
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成為被霸凌的目標 還有小孩子文化價值觀的培養也是問題
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小孩子的階段是培養文化價值觀的時候 不同的價值觀會讓他
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無法融入群體 完全讓他照著外國的價值觀培養 可能很多
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推
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讓我想到,當年菲律賓都學英文不學中文.
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現在他門一整個後悔,開始大量普及學中文.
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時代變了,人要跟著變,不要盲重..
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新加坡就很厲害,一半學英文,一半學中文...屹立不搖.
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這才叫有遠見.
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地方你會無法認同 另外小孩子的心理是很沒有抵抗力的 這
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時如果被群體孤立霸凌 心理很容易會有問題
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很多ABC分享練肌肉的原因是小時後常被霸凌
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推
06/06 13:44, , 37F
論點怪怪的 坪價上漲房子才會越蓋越小
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少子化造成的最多只是少蓋一點 房子不會越蓋越大
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土地和建材成本都要錢的....
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蓋一樣的戶數 建商一定會想拉高坪價持平總價 然後越蓋越小間
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