Re: [心得] 房地產還是最好的投資物?!
※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : 昨天跟朋友聊天
: : 兩年前他在林口靠近A9捷運站買了約45坪3房的新成屋
: : 那時候買大概860萬左右
: : 最近應該是奢侈稅過了 打算拿出來賣
: : 昨天有小綠的仲介立刻殺去他家簽專約
: : 打算開價1600萬 我朋友的底價是1400萬 留200萬給買方殺
: : 如果真的賣出去 現賺500~600百萬耶
: : 小綠說 保證賣的出去耶
: : 天啊 林口也這麼貴了喔
: 剛朋友打電話來說 已經簽完約賣出去了
: 賣了1450萬 朋友說算算下來扣到稅金什麼的
: 大概賺了400萬左右
: 台北有錢人還是蠻多的嘛
: 晚上他要來請吃飯 真是羨慕啊
剛吃飯回來 晚上趁吃飯問了他一下
他在林口的房子 在文化二路 在家樂福跟捷運站的中間
當初家中用存款200多當自備款 貸600萬
因為他是公務員 所以買他的名字
利息可以談到2以下 好像是1.8多
不過薪水差不快4萬 所以有請家人幫忙分一點繳
跟家人談好 未來就按照出錢的比例來分賺到的錢
不過還是要月繳3萬左右 扣掉這兩年租給別人1萬3
(用租的才一萬3可以租到全新的 還有付新的家電喔 買卻要1450萬 囧>)
跟他買的新屋主 也是公務員(越來越覺得公務員也是炒房原兇的一員)
只是快退休 要買給兒子當結婚新房用
而且他還跟我說 其實仲介已經又向新屋主問說要不要再轉手
奢侈稅扣掉 仲介說搞不好還有賺
有人說 機場捷運還要2年才會通 搞不好還不止
其實最開心的是仲介
因為這1~2年還有機場捷運即將通車的話題可以炒(五楊已經通車 沒辦法再炒)
仲介最怕政府的建設都完成 這樣就沒有話題可以炒了
以為一般民眾都會上PTT 關心政治或是經濟房市的消息嗎
他們現在只知道買房才是最保值的
那我朋友為什麼會想賣 其實繳貸款對他們家也是蠻吃力的
還是先入袋為安 錢拿到才最實在 再慢慢找新的標的
大概就是這樣囉 只能說羨慕啊
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