[問題] 淡水or八德 哪邊比較適合投資?

看板home-sale作者 (ooxx)時間11年前 (2013/05/08 10:54), 編輯推噓20(21推 1噓 47→)
留言69則, 22人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請問淡水or八德目前比較建議投資那呢? 我想買預售屋 想找低總價區 等個半年一年再轉單賣出 短線操作 因為之前買的房賣掉了 手上突然有現金必需要去化 還是有更佳的投資地點? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 139.223.31.40
推
05/08 10:59, , 1F
投資我 (誤) 短期淡水 長期八德
05/08 10:59, 1F
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05/08 11:01, , 2F
淡水雷區很多.逃命點要很精確
05/08 11:01, 2F
推
05/08 11:02, , 3F
八德從過年到現在漲10%.....
05/08 11:02, 3F
推
05/08 11:03, , 4F
八德潛力十足
05/08 11:03, 4F
推
05/08 11:06, , 5F
10年後八德應該是不錯才對...20年後會有捷運
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05/08 11:07, , 6F
何不買0050
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05/08 11:07, , 7F
每年6%複利.也不錯
05/08 11:07, 7F
推
05/08 11:15, , 8F
短期都適合..
05/08 11:15, 8F
推
05/08 11:22, , 9F
淡水的淡海新市鎮，潛力優於八德
05/08 11:22, 9F
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05/08 11:23, , 10F
雖然兩邊都不看好，不過兩者只能選一我會選八德
05/08 11:23, 10F
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05/08 11:46, , 11F
八德+1y
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推
05/08 11:46, , 12F
推wingcake XD
05/08 11:46, 12F
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05/08 11:51, , 13F
淡水八德都不錯 只是看資金門檻 八德比較低 淡水要高些
05/08 11:51, 13F
推
05/08 11:52, , 14F
離台北都約30公里，但八德交通較方便
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05/08 11:53, , 15F
用天氣來選屋 好像八德比較好 用直轄市 淡水比較好些
05/08 11:53, 15F
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05/08 11:55, , 16F
用漲幅的基期計算 八德15跳到23 淡水21跳到27 前者可能性
05/08 11:55, 16F
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05/08 11:56, , 17F
這時候就看資金誰搶得多 標地物誰容納量小 漲幅就可以算出
05/08 11:56, 17F
推
05/08 12:12, , 18F
Minhorn大，桃園明年也要變直轄市，所以八德再加1。
05/08 12:12, 18F
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05/08 12:16, , 19F
八德+1 淡水氣候真的很.. 到北市中心不一定比八德快
05/08 12:16, 19F
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05/08 12:18, , 20F
八德重劃區缺乏大條的道路到交流道 只要完成 時間可以省
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05/08 12:19, , 21F
用投資的角度 八德高風險高利潤 淡水低風險低利潤 八德+1
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05/08 12:21, , 22F
買0050也要確保股價 中鋼40元 也一堆人推6-8%殖利率現在..
05/08 12:21, 22F
推
05/08 12:22, , 23F
淡水腹地太大，真的是蓋到天涯海角；八德要等～八德+1
05/08 12:22, 23F
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05/08 12:22, , 24F
賺了股息 賠了股價 買房買對趨勢 賺了租金賺了增值
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推
05/08 12:56, , 25F
你把上面的推文統計一下，然後選大部分人講的相反的
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05/08 12:57, , 26F
那一個然後去買就對了, 十拿九穩
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05/08 13:07, , 27F
給樓上 版上很多是賺很大的仲介或投客 反做會虧!(無誤)
05/08 13:07, 27F
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05/08 14:02, , 28F
反向只是差別大賺小賺或大虧小虧而已 這兩個都是投資熱區
05/08 14:02, 28F
推
05/08 14:05, , 29F
八德買大湳，等大湳賣了，轉買擴大重劃區。賺2次
05/08 14:05, 29F
推
05/08 14:06, , 30F
看多就是大賺小賺看空就是大賠小賠 沒買的喊燒而已 雙壓
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05/08 14:07, , 31F
如果趨勢向上 效率應該是八德快 生活品質淡水優 效率略低
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05/08 14:08, , 32F
以上屬於個人的判斷 要品質要自住 建議淡水可買
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05/08 14:09, , 33F
淡水應該是10年從12爬到現在2X出頭 八德是3年 從12左右
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05/08 14:09, , 34F
爬到現在快到20 兩邊我都想要壓 只是資金不足
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05/08 14:10, , 35F
如果我買淡水 大概要花20-26才能買到不錯的物件
05/08 14:10, 35F
推
05/08 14:12, , 36F
現在才買 兩間都不適合 五年後 淡水樂勝八德
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05/08 14:14, , 37F
因為很多朋友建議淡水會套牢 所以不敢買 八德因為便宜就買
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05/08 14:15, , 38F
不是沒買 是買太多市中心第二圈的標的物 外圍只是投資短線
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05/08 14:17, , 39F
市中心 不管長短線 都有銀行力挺 沒再怕繃繃樂
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05/08 14:17, , 40F
謝謝M大建議 我應該會選八德做投資
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05/08 14:18, , 41F
對我而言短線是2-4年 長線都是要考慮持有5-10年
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05/08 14:22, , 42F
我覺得八德屬於開發初期 淡水的重劃區算中末期(一期)
05/08 14:22, 42F
噓
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(紅明顯)淡海跟八德都不要，你會套牢
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05/08 18:39, , 44F
P大可以直接跟想投資上面兩地的多方對賭（穩賺不賠喔）
05/08 18:39, 44F
推
05/08 18:50, , 45F
淡水很難說 畢竟有財團跟政府奧援 又在雙北-.-
05/08 18:50, 45F
推
05/08 19:00, , 46F
XXXXX新市鎮的機能越來越好。我14萬時沒入手，可惜。
05/08 19:00, 46F
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05/08 19:03, , 47F
XXXX不過我有入手18的紅樹林（06年）和13的八德（12年）
05/08 19:03, 47F
推
05/08 19:09, , 48F
八德是2011年才對
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05/08 19:47, , 49F
三年前去買北大重劃區 很多人都說我會套牢15萬一坪
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05/08 19:48, , 50F
還好我解套出場又去八德跟新莊繼續套牢 套好大
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05/08 20:39, , 51F
淡海、八德=/=三峽、新莊。就像桃園不會是新北。
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05/08 20:39, , 52F
買在三峽賺，也不過是搭上當時飆漲的大趨勢順風車而已
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05/08 20:40, , 53F
此一時，彼一時；此一地，彼一地。
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05/08 20:42, , 54F
新莊重劃區如果不是小坪數、離捷運站近，
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05/08 20:42, , 55F
可以丟出來賣賣看看多久才賣得掉。
05/08 20:42, 55F
推
05/08 21:05, , 56F
跟著帥大投資吧^^
05/08 21:05, 56F
推
05/08 22:59, , 57F
我一直以為pds1大大有在新莊重劃區投資不少說!
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05/08 22:59, , 58F
但我也非常贊同2房低總價是最近幾年的王道 orz
05/08 22:59, 58F
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05/09 01:26, , 59F
買三峽 只是想當度假屋去買 沒想到噴出太誇張
05/09 01:26, 59F
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05/09 01:27, , 60F
至於我買新莊是自住 不賣 永和我從新屋開價21萬等到72萬
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05/09 01:27, , 61F
我新莊也是追高去買的 沒必要拿出來丟人現眼
05/09 01:27, 61F
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05/09 01:28, , 62F
買三峽的理由只是要等都更成功去住看看新屋 想不到都更夢
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05/09 01:29, , 63F
破 只好乖乖拿更多錢去跟建商買更貴的商品 還好三峽補貼
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05/09 01:30, , 64F
本版我已經出沒7-8年以上 有看過我文章的都知道我的布局
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推
05/09 12:47, , 65F
別忘了地球還有地心引力，房地產只會漲？
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05/09 12:47, , 66F
若真的長期上漲，說真的，買大台北各地都會賺...
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05/09 12:47, , 67F
北大特區其實題材也不少，能炒的還有隔壁麥仔園
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05/09 12:47, , 68F
但說真的... 還能炒得下去嗎？真的要斟酌...
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推
05/09 14:41, , 69F
X我沒說都一定漲，只是跟市場完全對做我應該只會被洗出去
05/09 14:41, 69F
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