[問題] 要下斡旋了 急!!!!!

看板home-sale作者 ( 南 風 )時間11年前 (2013/05/05 21:46), 編輯推噓11(12推 1噓 35→)
留言48則, 19人參與, 最新討論串1/1
今天在太平復健醫院附近 透天屋地坪30坪 屋齡6年 開價1480 之前房仲帶看 我可能有表現出喜歡的樣子... 星期六看完 他跟我說1250有人下斡旋了 可是未到屋主底價 問我要不要也下斡 我當時還在考慮 今天早上打電話給房仲 想下斡旋 他說已經有人1320斡旋了 沒有要收我的斡旋 可是中午又打給我說 1320是別人的客戶 他覺得這一間開價實在 可以成交 他很想賺這個手續費 他希望如果1320在我的容許範圍內 我就也下斡 他會想辦法幫我談 可能會成 我是心動了 因為看這一帶很久了 覺得1250-1300成交算是蠻實在的 但有這麼剛好的事嗎 我承認我是個嫩B 因為我真的跟房仲講說 有人1320要買 那就給他們啊 沒道理讓屋主少賺 他好像被我這天才的回答愣住了 他過一會才說他很想賺這個仲介費 所以想讓我們成交... 我1320成交可以接受 可是如果1320斡旋下去 然後就賀成交了 我會覺得 幹 買貴了 PS 1320我是絕對不會再加了 現在怎麼辦呢? 心理戰比考國家考試還煩啊~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.27.121
推
05/05 21:48, , 1F
看你急不急,有沒有真的喜歡阿
05/05 21:48, 1F
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05/05 21:49, , 2F
有喜歡 近74號交通方便 南往二高 北往一高 但不急!
05/05 21:49, 2F
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05/05 21:50, , 3F
最好別人收1320他收1320會成~0~"只是手法而已
05/05 21:50, 3F
噓
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切記 房仲的話不可信
05/05 21:51, 4F
推
05/05 21:51, , 5F
1280下看看，如果收就是騙人的，如果不收再往上加
05/05 21:51, 5F
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05/05 21:52, , 6F
1320*2%仲介費也要26萬多 那最多就寫個1310含仲介費吧
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05/05 21:53, , 7F
先堅持1250~1300的區間下下看 真的有人下1320 根本不收
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05/05 21:53, , 8F
喜歡的話出1280斡吧～
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05/05 21:55, , 9F
真巧有人跟我一樣想法1280
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05/05 21:56, , 10F
或是用1300含仲介費試探看看
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推
05/05 21:57, , 11F
1250~1300=平均1275....就這樣開看他收不收..XD
05/05 21:57, 11F
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有收有機會,沒收下一間.
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不過你放心1320不會賀成交的，會再叫你加
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推
05/05 22:08, , 14F
當然就是出1250 看反應嘍
05/05 22:08, 14F
推
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喜歡就下1320，我若喜歡這女人，他老爸開出1250-1320的
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聘金，我是沒差這70萬元，成交也不會很…
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推
05/05 22:26, , 17F
幾個月之後~你賺得遠遠高於這些~兵貴神速阿~~
05/05 22:26, 17F
推
05/05 22:31, , 18F
我也是覺得喜歡就去追價,其實這70萬分20~30年攤還,應該是還
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好,重點是你真的喜歡這房子...買房靠緣份,未必你下次看的房
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子有那麼好,但有可能要花更多錢才能買到
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1320~1330下去成交機會滿大的..= - =
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推
05/05 22:38, , 22F
先讓你打消1250的念頭 再用1320給你壓力 想清楚別衝動
05/05 22:38, 22F
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05/05 22:39, , 23F
通常這樣講的經驗是1320~1330成交...XD
05/05 22:39, 23F
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05/05 22:40, , 24F
我正在努力突破殺價技術殺到1300成交..
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推
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談判切記勿現底牌被看破手腳
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05/05 22:41, , 26F
不過長期持有是沒差,這個差距其實很小,一個波動就不只了.
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05/05 22:42, , 27F
你1320是頂的話這斡旋也不能直下1320...
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但...殺價是爽度問題..XD..要殺到價並且又買到..!!
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下個1275然後唉預算不夠先 求他去幫你談
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05/05 22:43, , 30F
要說不夠,我再想辦法弄看看..你先幫我去凹看看..XD
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推
05/05 23:18, , 31F
下1250-1280 說若下斡的貸款或是出啥問題再來找你
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05/05 23:19, , 32F
可是也可能被仲介拿去跟存在的買方拉價 你也買不到
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你可以回想一下你說想下斡時 仲介講話有沒有扭扭捏
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05/05 23:21, , 34F
捏的還是有停頓 假想一下到底有無這個買方 再仔細查
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一下成交成情 其實買不到也沒差 房子不是只有一間
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05/05 23:35, , 36F
覺得買便宜重要就用1250~1280去付到時在加
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05/05 23:37, , 37F
覺得買到比較重要去付1300~1320~~~告訴仲介不會在加了
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05/06 02:12, , 38F
我又看了一次 原來開價是1480 不知是小黃還是那間
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小黃的話價差應該有可能拉很多 底價離開價會有一段距
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離(非北部的房子為前提) 其它家搞不好1320-1350才買
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得到也不一定 就賭看看這買方存不存在了
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以上是個人看法 可能個人看法是特例
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省下來的錢可以買台新車囉
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推
05/06 10:35, , 44F
真有喜歡就出你"心中"的理想價就好了~至於買到就恭喜
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買不到的話，再看事辦事了…
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房仲表示: 不相信釣不到你
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推
05/07 14:48, , 47F
下1250 房仲會收就ok 別太信房仲的話...
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05/08 16:03, , 48F
房仲 科科 ...
05/08 16:03, 48F
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