[問題] 新竹買中古屋(有查過實價登錄)
小弟最近想要買自己的第一間房
由於之後會在園區上班
因此以園區附近的房子為首選
關埔的預售屋現在都漲得太誇張
所以想說從中古屋下手
目前有看到一間20年左右的老房子(有重新裝潢過)
且室內坪數約40坪(權狀36坪 有擴建) 非常夠用
仲介的開價是798萬
但查了一下實價登錄的網站 同一間房子
去年10月轉賣給投資客的時候才566萬
就算裝潢費算80萬給他們
也不過640萬的價錢
沒想到出價後 房仲居然直接回我說不可能= =
他說過年後新竹房價有大漲
且裝潢費也有約100萬
想請問一下版友們
在房子的權狀並沒有實際使用空間大的情況下
小弟認為應該直接看權狀會比房仲所說的「約40坪可使用空間」明確
此外
裝潢費的部分算到房價裡似乎也有點奇怪
由於小弟以前從未有過買房的經驗
不曉得有過買房經驗的版友們有什麼建議呢? 謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.113.13.37
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