[心得] 實價登錄的參考價值?

看板home-sale作者 (乖)時間11年前 (2013/04/29 12:31), 編輯推噓9(9推 0噓 12→)
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在南部看到喜歡的房子 實價登錄查了從去年12月到現在的價格都在一坪6萬上下 所以跟房仲開了一坪7.5萬的價格 (覺得一坪8萬成交也ok) 覺得讓屋主有賺到 也沒有偏離行情買太貴很多 但房仲直接就說這個價不可能= = 感覺一坪至少要開9-10萬的意思.. 真心覺得也賺太大了吧... 所以現在考慮中 剛好看到前面的討論 覺得那篇屋主真的是很佛心阿QQ 我也想遇到這樣的屋主... -- posted from android bbs reader on my Sony Ericsson LT15i https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.251.250
推
04/29 12:44, , 1F
房仲說得話能聽嗎？
04/29 12:44, 1F
推
04/29 12:55, , 2F
有時候會誤判資料啊...有無車位,屋齡,樓層 有看清楚?
04/29 12:55, 2F
推
04/29 13:05, , 3F
優質襪迷bbb的話比較能聽
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04/29 13:24, , 4F
那個地址區段號碼樓高坪數都一樣很難誤判...
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04/29 13:25, , 5F
我也想買到自己的房子怎?這?難T.T
04/29 13:25, 5F
推
04/29 13:27, , 6F
那就是給你的case都是挑過的。(貴的叫你買，便宜自己
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04/29 13:27, , 7F
收)
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04/29 13:28, , 8F
我的房子是跟投客和仲介比速度和運氣搶下的。
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04/29 13:30, , 9F
很多仲介是低價的自己找人頭收下來，再加價賣你。
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推
04/29 13:31, , 10F
實價不會錯，問題是這種可現賺的case,當然不給你。
04/29 13:31, 10F
推
04/29 15:24, , 11F
重點在自認出的再高 屋主不賣 你可追價或放棄 簡單明瞭
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04/29 15:25, , 12F
有些實價便宜售出的物件 你也看不上眼
04/29 15:25, 12F
推
04/29 15:26, , 13F
就遇過同區段 年份相同 實價擺一起 價差差一倍的…
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04/29 15:27, , 14F
參考周邊 看實屋還比較準確 看路衝跟看公園就差很大了
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推
04/29 17:33, , 15F
中南部我不知，不過北部實價上很低的真的很少流出。
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因為北部投資客太多，仲介自己暗吃的比例也很高。
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04/29 17:34, , 17F
通常不是低的看不上眼，而是看不上眼的也超高....
04/29 17:34, 17F
推
04/30 13:00, , 18F
我覺得要自己做功課啦~當然很多因素會影響 像我自己都
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04/30 13:01, , 19F
在永慶房屋看行情順便搭配政府的 然後再看看其他家的
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的行情 交叉比對 好想要買房子~"~ 但都找不到喜歡的
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04/30 13:02, , 21F
有喜歡的 但是是漏水屋 哭哭
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