[問題] 請問頂樓有露台這種物件?

看板home-sale作者 (貪玩的小孩)時間11年前 (2013/04/24 16:25), 編輯推噓10(10推 0噓 14→)
留言24則, 9人參與, 最新討論串1/1
最近在找房子時無意間看到一個頂樓有露台的案子。 當下覺得很中意，不過單價不低。 把露台用1/3坪價算的話， 單價比樓下還高1萬多。 其他樓層價差每層差不多只有1千左右。 建商理由是說高樓露台比較稀有， 且是新古典建築，樓上還有屋凸 安靜但沒有傳統頂樓漏水及熱的缺點。 想請問這樣說法合理嗎? 一般頂樓露台戶真的會價差高這麼多? 感謝~ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.11.152.12
推
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合理.稀有性!通常地主都挑頂樓!地位象徵呀!!!
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推
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價錢倒是其次 先確定頂樓是否有約定專用
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有的，露台是在客廳外面，只有該戶可進出。且建商說合約會
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註明約定專用。
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推
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推~稀有性! 也不用擔心樓上的自殺倒在自家露台...最多是
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鳥墬落XD
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如果是自住，喜歡有約定露台價格就看自己預算夠不夠。
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如果是為了投資，就得好好算值不值得!別被建商一句稀有好
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一句稀有好轉手，而買貴太多!
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頂樓約定的露台是可遇不可求 在都更理這種戶數都是搶著要
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推
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多一萬是佔單價幾成阿，台北新北一坪這樣不貴。
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推
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我以前有看中一戶 就是地主自己建留頂樓自己住，不過老人家
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罵得利害，就沒買了= =。
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我覺得有大露台還蠻方便，加上頂樓也不用擔心其他問題，不
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過有些管委會會管露台的用法，那可能就得考量了
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頂樓這戶露台用1/3算。單價大概29萬，樓下大概27.5萬。樓高
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則是28樓。
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推
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這種case要怎麼小心小孩或寵物不會跌下去？
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推
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露台連隱形鐵窗都不能裝。
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這也是考慮的因素之一，露台外是女兒牆有150cm。安全性應該o
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k，不過不是透明圍欄，犧牲了部分景觀就是了。
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頂樓本來就少,再加上露台有景觀的話,就變成奇貨可居了
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推
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有，某些建案的建物設計，邊有朋友買這種物件!!
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大露台連接客廳和主臥，據說因為室內空間不大，有露台很棒
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