Re: [問題] 房仲簽斡旋的問題

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間11年前 (2013/04/20 11:44)推噓7(7推 0噓 13→)

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就這個物件而言，你把重點放在仲介；錯了，一，若會成功，我們要討論屋主的心態，為何成交500會開價在980 也不用討論了，我作仲介的時間也有幾年，這情形不曾發生過；二，不會成交，仲介不收，算正常三，不會成交仲介也收。可能是因為，本週要簽進新物件一件，斡旋一件，議價一件辦不到的要回公司受訓一天，先收了交差四，若行情是650，開價980，仲介用650-700之間的口頭假斡旋去試屋主，看此物件有無可能的賣的掉，若連700也完全不動如山，就不用真的帶看簡單的說，屋主開價980底價一定不是500， 1.約99%行情在七折或以上， 2.約1%行情真的是500，這種屋主也是賣在700以上，500屋主不賣討論完了屋主之後，我們來討論買方，這一次不討論仲介，反正萬惡的仲介常常有人討論開價980萬元，買方付斡旋500，這是什麼買方。請大家討論買方，千萬注意你的用詞，這一次我沒意見了。我不想被罵。帥過頭 ※ 引述《lyf585919 (興趣睡覺吧~)》之銘言： : 各位大大們 : 請問房仲會不會因為你出價真的差太多連斡旋都不相跟你簽?例如開價980W,出500W : 如果是已經賣一段時間的屋子,房仲應該可以猜到屋主要的價位在哪吧!? : 如果今天收你的斡旋金是不是代表快接近屋主要的或是"有機會"談成功呢? : 好難搞懂得心裡戰阿~~> <" -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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