嗯...選上了...已刪文

看板home-sale作者lohateve (阿懋)時間11年前 (2013/04/11 13:16)推噓34(36推 2噓 37→)

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還真的選上了...在這邊先謝謝各位對我的支持與期待說真的我那天半夜PO完競選文以後早上醒來就後悔了啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~ 但是我絕對不是抱著玩玩就好的心態來參選的請各位不要擔心會後悔是因為我深深的感覺到這是一項很艱鉅的任務不過話都已經說了文章也都被M起來了是男子漢的話就該硬著頭皮幹下去吧因為我也是希望這個版能走向另一個大時代的男人啊!!(握拳) 所以在這之前我們都有一段不算短的路要走也希望各位能一路扶持給我建議畢竟我是出來為大家服務的能幫上忙的地方小弟弟一定盡力而為但一切還是希望能立足在言論自由的立場上該有的遊戲規則會盡快訂出來也請大家放心一切都會很簡單的不會有甚麼一言堂之類的東西出現大家可以暢所欲言至於要帶這個版會走到什麼地方就看各位的發言了因為我絕對不會讓這裡變成某些人的言論就足以決定一切的地方! ============================================================================ 接下來是我之前提出的做法與接下來我的預計完成日期 : A.版友自我介紹:不論你只是路過的、一般買賣方、仲介、投資客還是代書XD : 都希望各位再這個版發言討論前都能表明身分 : 並對自己的言論及立場負責 : 因為不動產買賣需要很全面的資訊來輔助判斷 : 不同立場說的同的一句話很可能會讓人誤判而發生悲劇 : 相關發文格式目前只有模糊概念有機會能實施的話視情況修正唉唷~新玩意兒! 沒錯!自我介紹這回事對接下來這個版的走向與管理會有很大的影響因為言論自由是建立於每個人對自己的言論負責任的基石上一來也要稍微控制一下從水桶裡出來的版友避免分身太多會讓我很麻煩這點會嚴格實行在這邊也先各位說聲抱歉可能會麻煩你們一下下了四月底前會把相關格式做出來五月過度期希望大家可以在一個月的時間內陸陸續續完成六月開始嚴格實行相關規則會在新版規裡註明 : B.增加版上活動:目前想到兩個大方向可以頻繁的實施--賭盤、徵文 : 賭盤-主要就是好玩目的在於吸引潛水或路過的鄉民能多看這裡一眼 : 讓這裡多一點人氣進而得到更多的資訊哪怕只是多一點點也好 : 作法就是利用版標曝光讓多一點人看到這裡 : 徵文-簡單來說就是定期的經驗分享至於分享什麼會依照各角色訂題目 : 例如:買方的購屋經驗、屋主的售屋經驗、投客的賺賠經驗 : 仲介的商圈介紹、買賣的糾紛經驗、業界的實戰經驗 : 學界的推測分析、業務的工作經驗... : 有非常多的東西可以有系統的一起分享寫得好的當然會有些獎勵 : 但是獎勵是其次重要的還是希望能讓這個版發揮傳承經驗的功能這會放在比較後面等版上一些比較枯燥的事務都穩定下來以後開始活動我會盡快完成預計在秋天來臨以前起跑 : C.轉貼文章附心得:這是經驗分享的引申 : 很感謝版上很多熱心的人每天以分享資訊為己任 : 但還是希望能繼續保持並且更加進步 : 或許多一些自己的心得大概30個字左右 : 說說看你為何轉這篇文章過來?這篇文章有沒有什麼語病或盲點? : 文章裡的有用數據如果自己要查的話哪裡可以找得到? : 拋磚引玉點出幾個大方向賦予這篇被轉過來的文章一點生命 : 讓這篇文章從資料變成更有用的資訊心得的部分也會在新版規裡面註明新版規出來以後也會開始嚴格實行 : D.房版仲介時價登錄制度:版上一再強調房市攻防無論多空首重資訊 : 目前的實價登錄是非常有價值的資訊 : 在這順便鼓勵版友多加利用 : 但實價登錄不足的地方版上的仲介也許能幫上很大的忙 : 而目前最不足的地方 : 是實價登錄公布的時間與當下還是有些落差或時差 : 揭露的資訊也有限舉凡屋況座向或大樓社區名稱 : 都不是所有人能掌握的 : 雖然從古至今版規為了避免資訊不透明 : 都明令禁止仲介公布成交價 : 但是現在有實價登錄輔證所以可以為此做一些調整 : 版上仲介每PO一個案件無論最後是不是自己店裡賣掉的 : 都必須把案件改標題下架 : 若是自己店裡成交的請修文註明"正確無誤"的成交價 : 不是自己店裡成交的就改個標題 : 讓大家知道這間已經成交就好了 : 這是大致上期許的版規修改方向當然也還有討論的空間相當重要的資訊版規草案出來就會立即上路草案4月30日前會先出0.01版相關規定會在裡面註明 : E.赦免永久水桶版友:這裡需要多元的聲音之前被永久禁言的人 : 也許是冤獄也許是真的白目 : 希望能把他們全部放出來並要求他們依循新版規發言 : 之後若還有重刑犯嚴重悖離再把他們桶回去也不遲 : 也許他們可以提供可用的資訊供人參考 6月1日新版規出來就會全放出來被桶的如果你有看到這裡請珍惜你的發言權 : F.制定新版規:就現有的版規及罰則做增減修改先出草案試行 : 並依執行效率持續再做修改最後製出定案 : 最重要的是會廣納版友建議針對版主新增規範 : 作為將來評定適任與否的依據等等就會馬上開始擬文案 4月30日前出第一草案力求嚴謹公平 : G.協助blurry版主重建精華區文章:重要的大工程可以的話希望能幫上忙有要幫忙的別客氣 : H.製底文章:在製底文章區編訂一篇小百科 : 包含買賣方義務須知仲介義務須知代書作業流程法條依據連結 : 政府相關單位連結各種稅的試算連結...會陸續新增 : 總之整個版上就算都是廢文的時候 : 這篇也一定會是非常有用的文章就對了 : 最好連簽約的時候買賣方要準備什麼東西都仔細記載上去 6月1日與新版規一起出來亮相 : I.定期版聚:增加版友面對面交朋友的機會多認識一些人 : 這要看緣份的XD 但還是會站在協辦的立場促成 : 可以是單對單 : (純買方聚、純屋主聚、純投客聚、純仲介聚、純空方聚、純多方聚) : 也可以是多對多 : (大亂聚是本版的版友都可以來) : 只要在揪團的時候講好就好了活動開心圓滿最重要隨時可以開始揪嚕~ : J.定期舉辦議題市調:利用投票系統簡單做小樣本的版友統計 : 例如:贊不贊成廢奢侈稅? : 未來房市預測? : 之類的小統計來了解一下各個時間點版友的分布意見與看法同徵文與賭盤不多解釋因為我餓了 : 6. 對本板期望: : 期許版主能善用規範或活動令版友培養勇於負責、樂於分享、尊重多元的討論風氣 : 期許版友能在這個版發揮專才、傳承經驗、各取所需 : 期許在這裡的任何人都能適得其所，不論你是屋主買方仲介投資客都能開心買賣 : 期許這裡能成為全台灣最大最溫馨最適合各方討論的房市藏寶箱 : 在公平競爭的情況下不違法不作弊不賴皮各憑本事輸贏 : 在版上鍵盤交戰的時候如此在社會上據理力爭的時候也如此 : 勝不驕敗不餒無貴無賤互相尊重互相學習 : 站在各種角度各種立場一起找出市場上的盲點或時機點 : 進而讓這個版被社會注意 : 讓批踢踢home-sale版的版友不再只是小眾 : 而是真的能夠最直接讓民眾心聲響徹雲霄的一群人 : 這是我所樂見的也是我對這個版的期許 : 當然這一切不是一個新版主就能全部HOLD住的事 : 也需要版上大家的協助與幫忙 : 329檔期到了一起看看會發生什麼事吧 : 以上報告完畢 : 你看到這裡好有耐心喔給你拍拍手~ 差不多是這樣吧以上開放壓力測試 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.96.149

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