[新聞] 香港房屋成交量驟降 賣方掀起降價潮
1.來源連結:
http://tinyurl.com/cr2zjtc
2.內容:
香港房屋成交量驟降 賣方掀起降價潮
2013-04-06
【住展房屋網/台北報導】香港房價貴翻天,香港政府打房出手越來越重,今年新祭
出的徵收雙倍印花稅,緊縮房貸成數與提高房貸利率,加重換屋及投資成本,讓房
屋市場一片「淒風苦雨」。這可不是誇大的言詞,因為房市成交量驟跌,尤其是豪
宅市場,在近月內成交量竟重挫約55%,市場上降價求售的物件越來越多,且業界
預期跌幅可能會擴大到一成左右。
香港著名的豪宅區塊「港島區」,在過去房市交投熱絡時,釋出的物件很快就被買
走,原本是供不應求,但現在成交量大不如前,加上房貸利率又墊高許多,賣方壓
力提高,因此開始削價賣出。最近幾位香港知名的房地產炒家,都證實已砍價賣出
手上物件。
不過據專家指出,豪宅屋主因口袋較深,所以降價幅度並沒有一般住宅產品來得大
,雖有幾個個案降價甚多,但整體而言,豪宅價格平均價降幅仍較低,只能說賣方
開價會「趨於合理」,不像以前漫天喊價。
事實上,今年在港府出新召打房後,率先發難降價的竟是華人首富李嘉誠所創辦的
「長江實業」(簡稱長實)。長實先前宣布,新案率先降價一成,以呼應港府打房
;這是否意味著,龍頭地產公司已嗅到官方的政策底限,才自砍價格?確實頗令人
玩味。而更重要的是,在長實降價後,市場上賣方降價物件更加普遍,市場氛圍驟
變,彷彿有山雨欲來風滿樓的跡象。
3.心得或感想:
不愧是香港鄭欽天
--
春華秋實,好人隆禮。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.119.143.208
→
04/07 09:49, , 1F
04/07 09:49, 1F
→
04/07 09:50, , 2F
04/07 09:50, 2F
→
04/07 10:07, , 3F
04/07 10:07, 3F
推
04/07 10:10, , 4F
04/07 10:10, 4F
推
04/07 10:12, , 5F
04/07 10:12, 5F
→
04/07 10:14, , 6F
04/07 10:14, 6F
推
04/07 10:37, , 7F
04/07 10:37, 7F
推
04/07 11:15, , 8F
04/07 11:15, 8F
推
04/07 11:43, , 9F
04/07 11:43, 9F
推
04/07 12:05, , 10F
04/07 12:05, 10F
推
04/07 14:07, , 11F
04/07 14:07, 11F
→
04/07 16:36, , 12F
04/07 16:36, 12F
推
04/07 19:48, , 13F
04/07 19:48, 13F
推
04/07 20:43, , 14F
04/07 20:43, 14F
→
04/07 20:44, , 15F
04/07 20:44, 15F
→
04/07 20:44, , 16F
04/07 20:44, 16F
→
04/07 20:45, , 17F
04/07 20:45, 17F
推
04/07 23:02, , 18F
04/07 23:02, 18F
推
04/07 23:03, , 19F
04/07 23:03, 19F
推
04/08 08:29, , 20F
04/08 08:29, 20F
推
04/08 08:31, , 21F
04/08 08:31, 21F
→
04/08 08:33, , 22F
04/08 08:33, 22F