[新聞] BOK：房價若跌25%，28萬戶家庭恐破產

看板home-sale作者 (阿加斯．艾克斯)時間11年前 (2013/03/30 10:04), 編輯推噓6(7推 1噓 57→)
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1.來源連結: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130329/48/3papa.html 2.內容: 南韓房市慘！BOK：房價若跌25%，28萬戶家庭恐破產 2013/03/29 13:23 嘉實資訊 精實新聞 2013-03-29 13:22:59 記者 郭妍希 報導 不同於台灣、中國大陸、香港等地吹出巨大泡沫的房市，南韓目前正面臨 房地產低迷的問題，該國央行甚至預言，倘若房價未來5年下跌25%，那麼最多 將有280,000戶南韓家庭付不出貸款。 Maeil Business Newspaper報導，南韓央行(BOK)27日發表報告指出，201 2年到2016年期間，倘若該國房價每年平均下滑5%，那麼財務狀況陷入慘境的家 庭比例就會由1.2%上升至1.6%。南韓2011年總共有1,749萬戶家庭，1.6%相當於 280,000戶。 根據BOK定義，財務狀況不佳的家庭是指債務(每年需支付的房貸等貸款)年 所得比超過40%、債務總額超過資產者。也就是說，這些家庭已喪失償債能力。 根據報告，若全球性的金融危機再度對南韓造成衝擊，那麼該國財務陷入 困境的家庭戶數有可能會升至約240,000戶。在1997年亞洲金融風暴期間，無法 償債的家庭戶數佔比從原本的1.2%(相當於220,000戶)上升至1.7%。 韓國聯合通訊社(Yonhap)報導，南韓企劃財政部3月28日將該國2013年國內 生產毛額(GDP)成長率預估值由3.0%大幅下修至2.3%，並計畫將超過60%的財政 支出預算挪到今(2013)年上半年使用，同時還打算在5月底前推出額外的投資、 內需刺激措施。此外，政府還承諾會推出一系列政策來刺激低迷的房市。 3.心得或感想: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.160.72.55
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03/30 10:07, , 1F
台灣也會有這麼一天，有人破產，就有人可以搶便宜
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房價不跌是為了大家好...不然成為負資產就哭哭了
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我還是不懂，已經買的房子不管價錢怎麼浮動，貸款都要繳吧
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除非靠二胎貸款過活，不然為什麼會破產?
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還是說整個韓國全國都在靠炒房度日?
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學美國...房子價值低於待繳貸款...直接不繳..房子給銀行
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03/30 10:15, , 7F
這是目前央行在搞的...因為逆循環一開始銀行就倒了...
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央行在意的是銀行會不會被一瞬間被重拳K.O.
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房價多少其實央行不是"極度"在意..."緩慢"成長反倒是好的
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對了，做個總結，銀行放貸金額高的情況下...房價不會跌的
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當銀行風險很低時...跌的機會才高...
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台灣在民國81-91連十年跌30%，沒事的，不見的房價跌就要
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上法拍，房價會上漲當然也會下跌，慢慢跌不會有事，不過
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台灣式的慢慢跌就是跌很多年，這跟香港美國不同，漲很久
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也會跌很久，得注意市場
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是怕跌到"大家急著丟掉負資產"...
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緩慢都是ok的....急跌會瞬間K.O......
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wellkom大:因為工作/收入會變動 一旦過了40歲失業風險大增
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推
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只要是能在自己負擔貸款範圍內的不動產 跌25趴 有啥差?
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說穿了 會破產的不就是那些投資客
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南韓經濟不是很好嗎? 真的看不懂 有沒有大大解答一下
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破產的應該是人頭戶, 人頭戶落跑丟給銀行
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變銀行的不良資產, 低價拍價釋出.
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噓
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本來有穩定的工作付完房貸和生活所需 無法存錢
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經濟不振 產業外移 老是想要靠大陸施捨 工作丟了 找不到工
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作 房貸付不出來 你覺得要不要破產 還是你認為 政府會幫你
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房貸 相信媒體政府 你注定是輸家
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所以為什麼房價跌25% 會經濟不振產業外移?
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不好好從事生產靠炒房撐起來的泡沫，爆掉自找的啊
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兩年前的政權都知道商人最賤，農人才有價值
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兩三千年後的人腦袋反而退化
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為什麼就是要硬牽拖 沒人說房價迭經濟不振產業外移
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是先有經濟不振 產業外移 才會失業率過高 找不到工作
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房貸才會付不出 才會破產
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你覺得現在經濟很好嗎 產業有回台嗎 鮭魚你有看到嗎
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推
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zusuki大:其實很難說 今年能負擔的貸款 明年不一定能負擔...
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自住客也是會爆的
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大家不要再自己騙自己 買不起的你就不要去湊熱鬧
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先想想自己的肩膀能承受多少 不然怎麼死的都不知道
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如果你工作穩定 年收入幾百萬 那你可以用力的買下去
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推
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想問南韓的最後一根稻草是甚麼 之前都沒南韓房產的新聞
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如果你只是聽聽媒體建商政府散播的房產利多 想投機
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那只能祝你好運
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我沒有貸款，所以不用祝我好運 XDDD
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推
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不好意思 我說這些不跟你說 我是跟那些跟我一樣收入不高
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想買房子的人說的 我只認為有能力買才買 不要想炒房沒能力
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而去買 只會害了自己
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買東西要量力而為啦~ 常看到薪水一半拿去繳房貸車貸的
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真不知道這些人自信哪裡來.....
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政府建商媒體 大熊屋子賣這麼貴 他會管你房貸付不出來嗎
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可是沒有人拿槍逼他們借錢啊~ 不管是賭債還是房貸，
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你借了就是借了，明明當初來有很多其他選項，還是借了
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借了就不要牽拖
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明知道租房子也可以度日，但是冒險一點LP捏下去買了
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多少也幻想著以後房價可以漲吧??
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推
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房價為什麼會高? 不是投資客 也不是建商 是屋主 因為屋主
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最貪啊 所以房價下不來 貸款拚下去 就不要還不出來
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你敢拚 也是想著 再不買以後買不起
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推
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所以貸款成數要管制 以免房地產下跌時銀行出事 全民買單
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目前確實貸款成數過高，利率過低，導致不少人發夢覺得自己
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負擔得起
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推
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台灣比南韓還誇張，這次一定死很慘
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別再吹噓銀行買單 買屋被法拍 欠的錢還是跟你一輩子
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欠的錢大於拍賣餘值 銀行會追討的 不是跟美國一樣
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一堆人都喜歡拿美國來比喻 如果台灣可以這樣玩 那泡沫很大
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