[賣屋] 台南東區虎尾寮復興國中面公園獨門雙車墅

看板home-sale作者 (職業養喵人)時間11年前 (2013/03/24 00:26), 編輯推噓0(0推 0噓 38→)
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1、 房屋地點： 台南市東區虎尾寮中段 2、 房屋屋齡： 12年 3、 房屋類型: 獨門透天車墅 4、 所在樓層: 總樓層5樓 5、 房屋坪數: 土地坪數 30.17坪 建物坪數 89.19坪 6、 房屋格局: 6房、2廳、5衛 7、 房屋座向: 朝西 8、 屋前巷(路)寬： 12米 9、 房屋開價： 1680萬 10、 有無陽台： 客廳前露台 頂樓露台 11、 有無停車位： 自家雙車庫 12、 交通： 近裕農路 中華東路 仁德交流道 13、 銷售來源: 中信房屋新永康加盟店 鑫亞洲不動產仲介經紀有限公司 經紀人:王曉萍 (96)南市字第00237號 14、 附帶條件說明： 東區虎尾寮中段 超優質生活品質最佳地段 近裕農路 中華東路 東門路 仁德交流道 未來大灣分流道 南紡夢時代明年即將完工 成功大學 後火車站東寧路商圈 家樂福 近復興國中小明星學區 跨過公園即可上課 公園正對面 綠意盎然 遠挑優美景觀 獨門邊間 面12米路 出入交通好方便 地坪達30坪 超大空間前後雙車庫 休旅車也沒問題 全棟6房 客廳前大露台 前後加邊間3採光 通風良好 1F 超大雙車庫 孝親房或工作室套房 2F 客餐廳及廚房 化妝室 大露台 3F 整層大主臥 乾濕分離浴室 4+5F 4房 2衛浴 15、 照片連結： http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28477734 16、 聯絡資訊： 歡迎站內信預約 OR 來電: 0918-300-240 阿銓 -- 好房報報!!! 台南市區全區房屋出售資訊! 3月16日更新 http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28096203 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.8.134
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請問Z大,你們房仲會直接殺到房屋持有者家去問房子要賣嗎
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這是真的有客戶想要這棟房，所以去找物件，還是....
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只是房仲想要開發物件，才會編說有客戶好喜歡這房??
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各種情況都有阿 不過我不做你說的第一樣 不喜歡前面講
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的好聽說要賣高價 等簽到了 再來變張嘴臉 不是我的個性
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至於第二種狀況 那是我的專長 我這兩年有五六間連房子
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都沒看過 因為客戶跟別的仲介看 但不信任他 要求我幫他
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談 我找到屋主後 談得開心價格談的好 就約簽約啦
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至於你說的第三樣 是大部分仲介的話術 收斡旋來談再說
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我的程序是 先去問屋主願不願意讓我客戶買 如果可以
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跟買方收握 給屋主看到票據或是現金 剩下就好談
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至於跟屋主喇叭說買方有多少多喜歡...最低等級的話術
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至於專簽與否 剩下就看運氣 曾經遇過客戶跟信義看
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門牌資料給我 信義官網找不到 找到屋主後 才知道過期
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兩天 屋主也很阿莎力 比信義丟給買方的底價便宜多多..
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簽完約後20天 最後交屋我才看到房子本體 XD
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對呀，我朋友說有房仲衝到他家去問要賣嗎?有客戶好喜歡
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這種話連入行一個月的房仲菜鳥都會講.....
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但他從來沒有放出去說要賣，他覺得房仲是唬他的
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等到簽到委託 ~那組客人就人間蒸發了
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而且問房仲說買方想買多少?房仲只說有當地行情價啦
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基本的陌生開發...我們這行會被排斥 這也是原因之一
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叫他把斡旋收來 現金支票正本拿來 那個仲介就跑了
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如果那仲介拿不出來 也不用理他 買個房子連這都收不到
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九成是在唬爛 斡旋可以寫假的 記得看到money
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哈哈~~我就覺得Z大挺實在的，我朋友看那房仲衝來嚇到了
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對了 就算客人真的來看 也有可能是假客戶.....
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菜鳥都跟同事配合 後面覺得再浪費我青春 我比較愛銷售
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所以呀，房仲真的會令人害怕，不知那一句是真的
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幫買方買到房子 自己心情也好 雖然賺少一點 我爽!!
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謝謝Z大開示，但是，你客戶請你去找屋主談，你不用去找
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原先已經簽約的房仲業者談分銷喔?
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不用呀 只要沒和對方仲介調物件資料 都沒違規 各憑本事
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配了反而不易成 仲介彼此也是虎來虎去 好件留著自己賣
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仲介裡 你可以選擇不去騙人 但別人絕對會騙你....
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原來仲介間也是互相害怕呀，哈~~
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不調資料就可以不配件?但是專簽合約不是只能給原簽賣嗎?
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時間拖過 或是一些手法..這就是秘密了
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