[問題] 賣方想跟房仲解約

看板home-sale作者 (sad)時間11年前 (2013/03/19 09:43), 編輯推噓13(13推 0噓 11→)
留言24則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請教各位 日前委託永慶房仲幫我們家賣房.但房子很舊有土地補登的問題正在請房仲處理 待房仲處理完就會幫我們刊登廣告 但有鄰居聽到消息想要直接跟我們購買.價錢開的比房仲估的高 價錢好當然想直接賣給鄰居 問題是已經跟房仲簽約3個月.上面寫如果私下賣出仍要付仲介費 我們當然不想被抽仲介費 請問我們可以請房仲幫我們解約嗎(當然代辦事宜的費用會實付給公司) 再私下包個紅包謝謝房仲幫我們跑腿 還是要跟房仲耗三個月? 永慶是大公司不知道會不會很硬? 請問應該怎麼跟仲介談會比較好.謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 120.126.32.121
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03/19 09:52, , 1F
簽專任約活該。無解。
03/19 09:52, 1F
@@沒有經驗.不知道有分專任和一般
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03/19 09:55, , 2F
你合約再看清楚一點
03/19 09:55, 2F
好的.謝謝
推
03/19 10:05, , 3F
提高給房仲的底價~至少要高於鄰居的價格~然後等三個月
03/19 10:05, 3F
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03/19 10:06, , 4F
沒賣掉再賣給鄰居囉~，鄰居應該沒這麼急等不了這三個月
03/19 10:06, 4F
之前有提高過一次了.可能是因為才簽約幾天?再提高仲介應該會覺得怪怪的
推
03/19 10:07, , 5F
專任約的話，房仲「絕不可能」讓你提高委託價的。
03/19 10:07, 5F
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03/19 10:07, , 6F
拍~直營店比較硬~如果真的要弄你~建議還是等吧！
03/19 10:07, 6F
謝謝
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03/19 10:11, , 7F
但是其實如果真的要改一般約 也還是可以改
03/19 10:11, 7F
希望可以
推
03/19 10:12, , 8F
專任約可以改一般約？？那間房仲這麼佛心？
03/19 10:12, 8F
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03/19 10:15, , 9F
這個時候就是乖乖不要說話 過了三個月後 賣鄰居就好
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03/19 10:19, , 10F
房子是你的 賣多少是你決定 可以提高
03/19 10:19, 10F
推
03/19 10:42, , 11F
不給改就打總公司啊~
03/19 10:42, 11F
推
03/19 11:05, , 12F
安安靜靜等三個月不要先承諾鄰居或任何人但是讓鄰居了解情形
03/19 11:05, 12F
推
03/19 11:26, , 13F
有的鄰居隨便說說而已，房仲要解約也可以吧，但要注意私下
03/19 11:26, 13F
推
03/19 11:55, , 14F
專約處理麻煩很多 不過也是有辦法就是了
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03/19 11:55, , 15F
搞掉人家專約也不是第一次幹
03/19 11:55, 15F
推
03/19 12:26, , 16F
很多鄰居嘴巴說說就不買了 更多仲介都用假客戶騙你解約
03/19 12:26, 16F
推
03/19 12:27, , 17F
然後客戶不是不見就一堆理由不買了 叫你換給他簽
03/19 12:27, 17F
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03/19 12:39, , 18F
保險一點可能不只等約過後，仔細看一下簽約條文
03/19 12:39, 18F
推
03/19 14:24, , 19F
可以先和鄰居簽一個協議 付的定金 約定時間過戶
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03/19 14:24, , 20F
不然鄰居說說 你等三個月 之後他又變卦 你不是虧大了
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但是這樣的風險就是他可能拿這個約去搞你 各有利弊
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03/19 14:26, , 22F
畢竟在不處理專任約的狀況下 怎樣處理都有利弊 自己評估囉
03/19 14:26, 22F
推
03/19 15:15, , 23F
3個月跟鄰居好好相處，等
03/19 15:15, 23F
謝謝各位的意見:) ※ 編輯: bevet 來自: 120.126.32.121 (03/19 15:24)
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06/28 22:39, , 24F
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