[問題] 代標法拍屋<我有上當嗎?>
這星期四(大後天)要開標
代標公司約我上星期六去
我說明我是第二間.所以可貸成數可能只剩5.6成(自備款要很多)
我表明我有一間房子可增貸.但我需要寬限期2年.且利率要2%上下
他說那些他都會找他們合作銀行跟我談
問題是星期四若標到.那7天內尾款就要進去
銀行根本都還沒找人來鑑價.怎麼可能在短短幾天款項百萬就核增貸給我
我說不然我找我妹當人頭.這樣我頭期款只要2成就可
但我得先回去問我妹行不行
他就叫我先報名.填了一張"代標委託書"
我說可是我妹也不確定要不要當我人頭
他說沒關係.那張只是它們跟法院報名用的
我說那我妹如果沒辦法當我人頭怎麼辦.
他說那當然就不去標了
我的恐懼來了
我仔細看了一下那委託書.它上面提到
我不能反悔說不標.不然要付價金6%的違約
是指我即使尾款100多萬都還沒著落
我就一定得去標嗎?
它上面有一條.貸標價是底標價.若要加價一定要買家我同意
那我可以就可以只願意加5萬元(那就一定標不到.我就沒事????)
貸標原說約要加價50萬上下試試
還有一點2成的押金是開票.那票仲介惠不會就A走
(因為後面不能寫禁止背書轉讓.她還我假的.拿真的票把我錢捲走???)
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