Re: [問題] 請問一下江湖上有這樣子斡旋的嗎?

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間11年前 (2013/03/13 00:05)推噓5(5推 0噓 12→)

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告訴你一個今天中午發生的真實事情，這是真的週日我帶團看了一間房子，開價550，底價545 我要出價，仲介說昨晚簽到，早上有人出價490，我說我出500，仲介問了店長，店長說，週一490就要和屋主見面談，500的先不要收，我要付仲介不收週一也就是昨天，見面談了，屋主還是545，買方加價到 530，不成了，我就約另一團的鄉民去看屋，我看了立即付 10萬元斡旋金，我開價545，也就是成交了第一斡旋在我付錢之後，要立即加價到545或是放棄。就仲介而言沒有第二條路子，但是，第一斡旋就是第三選擇，拖著考慮，我打電話過去壓迫時間，仲介回答晚上七點是最後時間，七點開始不接電話。九點來電說第一斡旋加到545，要對我說抱歉我火大了，仲介的規則不是這樣，放棄或跟進是立即要選擇的，我是第二斡旋，我已成交價，第一斡旋沒有想三天的道理我要提告，看你仲介怎麼辦仲介十點去找屋主，發現第一斡旋和他的仲介在屋裡，屋主也不簽545的斡旋單。換我的仲介在門口等，屋主老婆說老公睡了。十一點，就是前一小時，我火大了，我改出價550 也就是你的廣告開價，仲介今天才出來的物調表。開價就是550 我手上有一張，我出價550，看你屋主及仲介再玩吧，買不到就是法院見這是半小時付的事屋主很***，第一斡旋也很***，第二斡旋也很*** 我這故事是真的，這故事不是第一次發生投資客會相信，仲介相信約八成，自住打死也會我說謊瘋了，瘋了居住正義快來吧，我快受不了了。誰能讓屋主不要往天花板開價吧開價之後別死守吧，死守也行，不要連開價也要漲上去天呀，這不是居住正義房價漲是屋主的責任，不是投資客，別找錯人了我買過開價350成交365的房子，我買365爽呆了 ※ 引述《Colac (漂泊吉他手)》之銘言： : 是這樣子的, 我在591上看到一個物件開價2700萬, : 上週去和仲介談斡旋(知名連鎖仲介業者), : 我開價1700萬, 仲介說OK可以談也收了斡旋金, : 然後今天回報說, 賣方一樣要賣2700萬, : 我回答那這樣子就沒辦法了, 仲介也沒說什麼就說嗯好, : 然後約過幾天去退斡旋金... : 這個物件已經賣了超過三年了, : 然後我比較疑惑的是, 這到底是哪招呀??? : 通常一般是仲介在網路上刊登的物件, : 加個1~2成上去當開價不是很平常的嗎? : 又不是像有的是屋主自售, 直接亮出底價那種, : 再者, 要嘛真的要實賣2700萬的話, 那仲介可以開三千多萬呀, : 不然就直接寫2700萬不二價, 都是可以的阿~ : 但今天是仲介說1700萬可以去談, 也收了斡旋, : 結果回報說2700萬才要賣, 這不是很沒誠意嗎? : 因為仲介一定知道賣方大概多少會放, 那我出1700萬還表示說可以談? : 買賣有時候是一種奇蒙子阿, 哪有開價完全不給砍的, : 江湖上沒這樣的吧, 以台灣人的買屋習慣, 寧可開高高再慢慢砍, : 也不可能買一個完全沒有砍價的物件吧, : 有大大可以告訴我一下這大概是怎麼回事嗎? : 還是仲介在玩我阿...@@ -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209 ※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (03/13 00:10)

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whiteadam

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since1207

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since1207

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