[心得] 北台中市選點心得

看板home-sale作者colo (想殺我沒這麼容易)時間11年前 (2013/02/08 09:06)推噓16(16推 0噓 30→)

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我不是專家，我知道版上一定很多高手，意見與我相左，我想這一篇希望可以拋磚引玉，讓更多臺中朋友一起交流心得。因為我南邊不熟，請各位補充。另外廣告一下，有中清以西、文心以北、中平以南、河南以東近捷運兩端點的1500以下的透天可跟我說一下，我有興趣。 =========================================== 背景：我在台北唸書工作近十年，住過士林、天母、芝山、文山、內湖、板橋。高雄長大，現住臺中前一次回臺北工作時，選要住哪邊，因為我在善導寺上班，唯一的選擇就是藍線，而藍線中我住的起的地方大概就板橋了，所以後來住過江子翠跟新埔。這件事給我一個啟發，房價的支撐跟工作地點的易達性、工作機會的分佈密度有很直接的關係。當初我因為工作易達性選住江子翠，而江子翠、新埔果然到我搬離開前都持續漲。因為除了我以外，一定也有別人跟我一樣的想法。自己其實是市場的一部份，你可以想想你為什麼或為什麼不住這裡。臺中市： 1.工作機會，服務業主要在西區、西屯、台中工業區、中科，加一些環文心路的大樓。 2.主要炒作議題：七期、綠園道、美術館、經貿園區、逢甲、高鐵特區。 3.綜合以上大區塊的想像，請問你會覺得台中會往哪邊發展？中區移到西區，西區移到西區跟西屯的交界，慢慢移往西屯中，橋的另一端是工業區。西屯的北邊是傳說中丟很多錢的經貿特區。那我還是要問你，你覺得整個台中市往哪邊發展？我個人認為西半邊的強點已經從北到南連成一條強線，往左右兩端變寬變成面。所以我之前推文有說，崇德以東不要碰的意義在這裡。 4.捷運想像首先，文心線絕對是強線，不能拿木柵線這種弱線跟他比。很多人說台中捷運不行，說台中交通很好到哪都方便。我是自己開車一到上下班時間就怕怕，超級塞，市中心之難停的。我不管其他人怎麼想或怎麼說，起碼我自己有捷運可以坐絕對不會開車。我先不管別人怎麼說他會不會增值，我自己買房子的話，以後有捷運對我自己來說就是利多。我是這樣想事情，一定也有人跟我用同個道理想事情。包含家父、仲介一堆台中人都不看好捷運，覺得沒有條件。好像是因為說要被呼籠太久這樣最好了，就不會有人搶了。 5.市政府我不覺得鄰近市政府的區域會差到哪裡去，買不起七期可以買環七期的其他地方。要機能買五期。要投機買水湳吧（不要跟我搶阿，好貴阿....）。除非他是舊區房屋老舊整治困難。像萬華，但萬華更大原因可能是嫌惡設施吧。就像中央政府在善導寺、北市府在市政府，前後會有多差？ 6.沒有一定可以買或一定不能買的物件。只有確定區域，抓好預算上限，想好用途，開始比較價格。又要增值又要大又要有發展性又要便宜的東西是不存在的。純粹就投資而言的想法很極端，沒有任何東西是不能買的。只要他夠便宜，無尾、舊區、小巷夠便宜我就會買。沒有什麼東西是一定可以買的。七期我買不起就買不起，也不喜歡所謂名建案豪宅，再好的點，價格太貴我也不會買。因為你買來是要賣的，不是要培養感情的。自住是另一回事，兩個很不一樣的取向，要分清楚。 -- 推 pigcat1315:[新聞] F7盤中去廁所3分鐘出兩億 06/03 12:39 → F7:.........................我是貼文出來讓自己中槍是吧.... 06/03 12:40 噓 aocboy:F7中出六樓 06/03 12:40 → aocboy:靠杯....... 06/03 12:41 推 kerickuo:...... 六樓.... 06/03 12:41 推 losel:...........恭喜六樓 06/03 12:41 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.19.117

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02/08 09:09, , 1^F

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MrEric

02/08 12:20, , 2^F

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