Re: [問題] 有喜歡的房子，但該怎麼殺價呢?

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間11年前 (2013/02/06 07:50)推噓21(21推 0噓 11→)

留言32則, 24人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《g77220 (帥哥一枚可以很亮眼喔！w)》之銘言： : 看房也有兩年多的時間 : 看房真的是勞心又勞累 : 想請問板上專業的大家 : 最近看到一間房 : 老公寓 30年左右的房子 : 實坪約有23左右吧 : 在四樓五樓為頂加(雖說是頂加但只是單純的鐵皮屋什麼都沒有) : 先說說房子的優點吧 : 1.離捷運近 : 2.鄰居看來素質還可以，晚上到那邊勘查，挺安靜的社區 : 3.樓梯間算乾淨，好像固定有人來打掃答：愛乾清的另一缺點是愛管別人，自認負出多，管到鄰居，就是你 : 4.格局方正，坪數算大 : 缺點是 : 1.房子裡面的格局只能說很糟非常糟，我看了都覺得不舒服 : 應該需要全部打掉重新規劃(這肯定是一大筆錢) 答：全部75萬元。我在賣的一間室內22坪75萬元，可以給你參觀 : 2.頂加的部份，還需要作防水什麼的(又是一筆錢) 答：可以自已去油漆行買防水漆，金絲猴，一桶1800元用三坪，平均一坪 600元。室內23坪含女兒牆約5坪，合計28坪用十桶，油漆店會教你如何使用不用找師傳 3.房子老舊，管線什麼的都要重新拉(錢!!錢!!錢!!) 答：管線重拉連工帶料25000元配電盤12000元。電燈全部連工帶料25000元以上含在全部的75萬元之內，防水不含 : 4.樓下停了許多摩托車，有點擋路(但稍微走幾步，就出來了) : 然後很不巧的是在看屋時 : 隔壁的鄰居說了實話 : 說這間房子賣很久了,之前還租給別人一年答：跟走樓梯數有關，二樓一個樓梯，三樓兩個，四樓三個，高樓四個二樓一個月三個買方出價，三樓一個月一個買方，四樓半年一個買方，五樓一年一個買方，我拒絕看五樓，絕對不買，二樓追價買，三樓平盤買，四樓殺價買，五樓不買 : 但同時在賣但還是沒成交(屋主價格硬?) : 現在的問題是 : 屋主開價盡一千萬左右 : 但我期待的價格是700，最多800就很緊了 : 可是我該怎麼談呢? : 若問我不買會不會後悔? : 我只能說，這是我目前看到算滿意的房子 : 看了也不少間滿意的真的不多(因為預算太少拉) : 我該怎麼請仲介跟屋主談呢? : 怎麼樣才可以砍價阿? : 先謝謝各位了答：付斡旋給仲介，談了才知道，重點是行情，不是開價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

推

newperson

02/06 08:33, , 1^F

02/06 08:33, 1^F

推

chachabo

02/06 08:49, , 2^F

02/06 08:49, 2^F

※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (02/06 09:09)

推

binshin

02/06 09:13, , 3^F