Re: [問題] 實價登錄的價格能相信嗎
※ 引述《SinclairShen (SinclairShen)》之銘言：
: 最近看到一間社區大樓，開價每坪9.86萬，
: 用實價登錄查詢後，
: 發現去年9月至今年1月的五筆成交價都在5.09萬~5.82萬之間，
: 但房仲說實價登錄的價格參考就好了，
: 我想說…如果只有一筆是5萬多就算了，
: 但是有五筆都是5萬多…
: 沒有超過5.82萬的…
: 實價登錄的價格真的只是參考看看嗎？會落差這麼多嗎？
: 如果是各位會怎麼回答房仲？
實價登錄的價錢，我有問過代書
我記得沒錯的話，實價登錄的價格是不含仲介費的
所以仲介開出來的價一定比登錄的高，不然他要賺什麼呢？
其實，實價登錄出來後，就可以知道仲介賺多少了
有辦法的話，直接找屋主，就可以貼近實價登錄的價錢
現在房仲很可憐，沒有以前好賺了…
加上以後的實價課稅…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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